答疑紀要及補充修改通知
各投標人：
觀瀾云境工程總承包+投融資合作（招標項目編號：晉建施招**********4），現(xiàn)發(fā)布答疑紀要及補充修改通知如下：
一、關(guān)于投標人提問的回復(fù)
問題1：招標文件 P**7 頁《項目主要材料、設(shè)備參考品牌明細表》中，鋼筋的可選品牌為 “三鋼”“首鋼”“寶鋼”。其中，“三鋼” 為我省常用品牌。鑒于 “首鋼”“寶鋼” 在福建省內(nèi)無代理點，需從省外采購，為確保項目鋼筋的正常供應(yīng)，滿足項目進度要求，特建議增加省內(nèi)品牌。
回復(fù)：本項目品牌表已修改，詳見本答疑紀要及補充修改通知附件二。參考品牌作為投標參考，投標人無需在投標文件中承諾選用何種品牌。投標人中標后應(yīng)在參考品牌中選擇一種或多種進行采購和施工。在工程施工中，發(fā)包人與承包人協(xié)商后可更改相應(yīng)材料設(shè)備的品牌。
問題2：招標文件 P**7 頁《項目主要材料、設(shè)備參考品牌明細表》中，預(yù)制樁的可選品牌為 “堅石”“新三和”“建華”“寶豐”“大地”。其中，“堅石” 僅生產(chǎn)管樁；“寶豐”“大地” 的生產(chǎn)地位于福州，距離較遠。由于預(yù)制樁的日需求量較高，且各廠家產(chǎn)能有限，為保障樁基工程的節(jié)點工期，建議增加泉州地區(qū)的品牌，以縮短供應(yīng)周期。
回復(fù)：本項目品牌表已修改，詳見本答疑紀要及補充修改通知附件二。參考品牌作為投標參考，投標人無需在投標文件中承諾選用何種品牌。投標人中標后應(yīng)在參考品牌中選擇一種或多種進行采購和施工。在工程施工中，發(fā)包人與承包人協(xié)商后可更改相應(yīng)材料設(shè)備的品牌。
問題3：未見承接的“投融資合作項目業(yè)績”情況表，請招標人補充！
回復(fù)：已補充，詳見本答疑紀要及補充修改通知附件三。
問題4：若投標人為聯(lián)合體，是否僅由牽頭人提供《投融資合作承諾函》？
回復(fù)：本答疑紀要及補充修改通知已刪除提供《投融資合作承諾函》的要求，詳見本答疑紀要及補充修改通知之“二、關(guān)于招標文件的補充修改”第**條。
二、關(guān)于招標文件的補充修改：
1．本項目招標文件第1章招標公告之“1.招標條件”中的“本招標項目觀瀾云境已由晉江市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]C******號批準建設(shè)”修改為：“本招標項目觀瀾云境工程總承包+投融資合作已由晉江市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]C******號批準建設(shè)”。
2．本項目招標文件第2章投標人須知第一節(jié)投標須知前附表條款號1.2.2的項號“6”修改為：“7”。
3．本項目招標文件第2章投標人須知第一節(jié)投標須知前附表 第**項 1.4.1/1.4.2條款之“9. 項目管理機構(gòu)及人員要求”中“(3)以上人員由中標人在中標后按要求配備，若項目實施過程中，根據(jù)項目需求需增配的，招標人有權(quán)根據(jù)項目施工現(xiàn)場實際情況要求增加相應(yīng)人員配備，中標人不得有異議?！毙薷臑椋骸?3)以上人員由中標人在中標后按要求配備?！?。
4．本項目招標文件第3章評標辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標辦法前附表之評標辦法前附表（C類）第4項修改為：
| 4 | 2.2.1 | 工程總承包部分分值構(gòu)成（總分**0分） | 適用于應(yīng)用企業(yè)信用分的項目： 投標報價：**分 承包人建議書：0分 承包人實施方案：0分 工程業(yè)績：4分 資 信：**分 合 計：**0分（權(quán)重K1=**%） 注：技術(shù)文件采用合格制評審的，承包人建議書、承包人實施方案的分值均按0分設(shè)置。 |
5．本項目招標文件第3章評標辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標辦法前附表之評標辦法前附表（C類）第8項、第9項修改為：
| 8 | 2.2.4（2） 工程總承包部分承包人建議書評分標準 | 評審子項目名稱 | 評審內(nèi)容和標準 | 子項目評分（分） | 權(quán)重 |
| 1.圖紙 | 根據(jù)投標人的深化設(shè)計圖紙是否全面、細致、完整性及設(shè)計深度方面由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | C 1 （滿分**0分） | D 1 =**% | ||
| 2.工程詳細說明 | 投標人對項目總體設(shè)計和工程總承包進行分析和說明，根據(jù)投標人對項目總體設(shè)計和工程總承包的理解思路、分析和說明情況由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | C 2 （滿分**0分） | D 2 =**% | ||
| 3.進度計劃及質(zhì)量保證 | 投標人對本項目提出進度控制計劃和質(zhì)量保證措施情況，根據(jù)投標人提出的進度控制計劃、質(zhì)量保證措施合理性、可行性由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | C 3 （滿分**0分） | D 3 =**% | ||
| 4.技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用 | 在高性能混凝土、高強鋼筋、隔震減震、預(yù)應(yīng)力技術(shù)、墻板一體化成型、模塊化建筑、裝配式建筑無外腳手架工藝、內(nèi)墻接口標準化技術(shù)、裝配式裝修及成套解決方案等方面應(yīng)用情況。 | C 4 （滿分**0分） | D 4 =**% | ||
| 5.綠色建筑要求 | 根據(jù)投標人提供的綠色建筑設(shè)計文件的闡述及相關(guān)說明的合理性和科學(xué)性由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | C 5 （滿分**0分） | D 5 =**% | ||
| 注： 1.在承包人建議書分值總數(shù)不變的原則框架內(nèi)，由招標人根據(jù)招標項目情況確定上述各子項目評審內(nèi)容和標準，權(quán)重累加為1，且設(shè)置的每個子項目權(quán)重不超過其他子項目權(quán)重的2倍。 2.評標委員會成員對某子項目要點評分低于該子項目滿分**%或高于**%的，應(yīng)詳細闡述具體理由（字數(shù)不少于**字）。 3.評標委員會人數(shù)為7名的，各子項目得分應(yīng)當取所有評標委員會成員評分中分別去掉一個最高評分和一個最低評分后的平均值為最終得分。評標委員會人數(shù)為9名及以上的，各子項目得分應(yīng)當取所有評標委員會成員評分中分別去掉兩個最高評分（即最高評分只有一個的，應(yīng)扣除最高評分和一個最接近最高評分的分值；最高評分有兩個及以上的分值相同的，扣除兩個最高評分）和兩個最低評分（即最低評分只有一個的，應(yīng)扣除最低評分和一個最接近最低評分的分值；最低評分有兩個及以上的分值相同的，扣除兩個最低評分）后的平均值為最終得分。承包人建議書得分小數(shù)點后保留兩位，小數(shù)點后第三位四舍五入，第四位及以后不計。 4.采用評分制評審的，投標人的承包人建議書得分低于滿分值**%的，評標委員會應(yīng)當否決其投標。 5.采用合格制評審的，投標人的承包人建議書得分低于滿分值的**%，視為不合格，評標委員會應(yīng)當否決其投標。 | |||||
| 9 | 2.2.4（3） 工程總承包部分承包人實施方案評分標準 | 評審子項名稱 | 評審內(nèi)容和標準 | 子項目評分（分） | 權(quán)重 |
| 1.總體概述 | 根據(jù)投標人提供本項目實施的質(zhì)量、進度和安全目標、明確項目管理的總體安排（包括實行項目負責(zé)人責(zé)任制，項目部的設(shè)立和崗位設(shè)置及相應(yīng)的規(guī)章制度）的合理性、可行性由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | E 1 （滿分**0分） | F 1 =**% | ||
| 2.設(shè)計管理方案 | 根據(jù)投標人提供本項目設(shè)計管理方案的合理性、可行性由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | E 2 （滿分**0分） | F 2 =**% | ||
| 3.采購管理方案 | 根據(jù)投標人提供的項目材料、設(shè)備、預(yù)制構(gòu)件等采購物料的質(zhì)量控制、運輸經(jīng)濟性、可追溯管理方案的合理性、可行性由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | E 3 （滿分**0分） | F 3 =**% | ||
| 4.工程質(zhì)量安全風(fēng)險防控措施 | 根據(jù)投標人提供的危大工程管理（落實住建部第**號令規(guī)定）、預(yù)制構(gòu)件吊裝支撐灌漿等工序以及成品保護措施、有限空間作業(yè)等方案的合理性、可行性由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | E 4 （滿分**0分） | F 4 =**% | ||
| 5.建筑信息模型(BIM)技術(shù) | 根據(jù)投標人提供的BIM應(yīng)用技術(shù)的闡述及相關(guān)說明的合理性、科學(xué)性及重點展示效果由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | E 5 （滿分**0分） | F 5 =**% | ||
| 6.綠色施工要求 | 根據(jù)投標人提供的綠色施工方案的合理性、可行性由評委進行評議并在0-**0分之間進行評分。 | E 6 （滿分**0分） | F 6 =**% | ||
| 注： 1.在承包人實施方案分值總數(shù)不變的原則框架內(nèi)，由招標人根據(jù)招標項目情況確定上述各子項目評審內(nèi)容和標準，權(quán)重累加為1，且設(shè)置的每個子項目權(quán)重不超過其他子項目權(quán)重的2倍。 2.評標委員會成員對某子項目要點評分低于該子項目滿分**%或高于**%的，應(yīng)詳細闡述具體理由（字數(shù)不少于**字）。 3.評標委員會人數(shù)為7名的，各子項目得分應(yīng)當取所有評標委員會成員評分中分別去掉一個最高評分和一個最低評分后的平均值為最終得分。評標委員會人數(shù)為9名及以上的，各子項目得分應(yīng)當取所有評標委員會成員評分中分別去掉兩個最高評分（即最高評分只有一個的，應(yīng)扣除最高評分和一個最接近最高評分的分值；最高評分有兩個及以上的分值相同的，扣除兩個最高評分）和兩個最低評分（即最低評分只有一個的，應(yīng)扣除最低評分和一個最接近最低評分的分值；最低評分有兩個及以上的分值相同的，扣除兩個最低評分）后的平均值為最終得分。承包人實施方案得分小數(shù)點后保留兩位，小數(shù)點后第三位四舍五入，第四位及以后不計。 4.采用評分制評審的，投標人的承包人實施方案得分低于滿分值**%的，評標委員會應(yīng)當否決其投標。 5.采用合格制評審的，投標人的承包人實施方案得分低于滿分值的**%，視為不合格，評標委員會應(yīng)當否決其投標。 | |||||
6．本項目招標文件第3章評標辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標辦法前附表之評標辦法前附表（C類）第**項之“2．工程總承包項目負責(zé)人類似工程業(yè)績”修改為：
| ** | 2.2.4（4） 工程總承包部分業(yè)績評分標準 | 2．工程總承包項目負責(zé)人類似工程業(yè)績 （1分） | 工程總承包項目負責(zé)人“類似工程業(yè)績”要求： 在自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日（含）起的前五年內(nèi)完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單項合同含有單體建筑面積不低于****平方米的裝配式混凝土建筑工程的工程總承包項目中擔任工程總承包項目負責(zé)人的，每項得1分，最多得1分。 注： 1. 投標人應(yīng)提交相關(guān)業(yè)績的工程總承包合同和竣工驗收證明等證明材料的掃描件并加蓋單位公章，否則其業(yè)績不計。 （1）竣工驗收證明材料是指：備案機關(guān)出具的竣工驗收備案表，或由建設(shè)單位、監(jiān)理單位（若有）、施工單位、設(shè)計單位、勘察單位（若有）共同加蓋公章的單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄或竣工驗收報告等竣工驗收證明材料。 （2）“類似工程業(yè)績”時間以竣工驗收日期為準，若竣工驗收證明材料有多個日期的，則以建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽署的最后日期為準；若竣工驗收證明沒有簽署竣工驗收日期的，其業(yè)績不計。 （3）“類似工程業(yè)績”工程總承包合同或竣工驗收證明材料未明確標明工程總承包項目負責(zé)人的，或工程總承包合同與竣工驗收證明材料的工程總承包項目負責(zé)人不一致的，其業(yè)績不計。 （4）若工程總承包合同或竣工驗收證明材料中均未標明招標文件中設(shè)置的“類似工程業(yè)績”指標，應(yīng)補充提交能恰當說明上述特征的證明材料，如：工程竣工圖，工程造價的結(jié)算書或建設(shè)單位出具的證明文件等，否則其業(yè)績不計。 （5）其他要求：①若投標人所提供的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域內(nèi)完成的，須提供設(shè)區(qū)市住建主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定證明文件，否則其業(yè)績不計；若投標人所提的類似工程業(yè)績?yōu)楦＝ㄊ⌒姓^(qū)域外完成的，須提供設(shè)區(qū)市行政主管部門出具的施工階段工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定證明文件，及該地行政主管部門出具的工業(yè)化建筑或裝配式建筑認定規(guī)定或認定辦法的文件材料掃描件或官方網(wǎng)頁截圖，否則其業(yè)績不計。②裝配式建筑工程單體建筑面積實際指標值計算范圍為首層建筑地面（有地下室的為頂板建筑面層）以上的全部樓層，計算范圍不包括地下建筑面積。 2. 投標人提供的在福建省行政區(qū)域外完成的業(yè)績，必須是通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息；提供的在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的業(yè)績，必須是通過福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。 （1）通過上述平臺查詢到的工程指標信息應(yīng)能滿足本招標文件的要求，否則其業(yè)績不計。 （2）通過上述平臺查詢到的指標參數(shù)與第1項證明材料中的同一指標參數(shù)不一致的，以最小值為準；竣工驗收日期與第1項竣工驗收證明材料中的竣工驗收日期不一致的，以較早時間為準。上述平臺沒有載明竣工驗收日期，其業(yè)績不計。 （3）通過上述平臺查詢的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息中，應(yīng)當標明工程總承包項目負責(zé)人，且標明的工程總承包項目負責(zé)人必須與第1項工程總承包合同和竣工驗收證明材料中注明的工程總承包項目負責(zé)人一致，否則其業(yè)績不計。 （4）投標人還須附上上述平臺網(wǎng)站查詢到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息網(wǎng)頁截圖（加蓋投標人單位公章），否則其業(yè)績不計。 |
7．本項目招標文件第3章評標辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標辦法前附表之評標辦法前附表（C類）第**項之“1．企業(yè)資質(zhì)資格”修改為：
| ** | 2.2.4（5） 工程總承包部分資信評分標準 | 1．企業(yè)資質(zhì)資格（2分） | 1. 承擔主體工程設(shè)計單位具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上設(shè)計資質(zhì)，得0.5分；承擔主體工程施工單位具有建筑工程的一級及以上施工總承包資質(zhì)的，得0.5分。 2. 承擔本項目的主要預(yù)制混凝土構(gòu)件或鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)供應(yīng)商具有在福建省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化協(xié)會公布的且仍在有效期內(nèi)的《****年度關(guān)于公布福建省預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠綜合評價結(jié)果的通知》或《****年關(guān)于福建省預(yù)制混凝土構(gòu)件工廠綜合評價結(jié)果的公示》中的綜合評價得分**分（含）以上的，得1分；綜合評價得分在**分以下的，得0.5分；本項滿分1分?！咀ⅲ孩偻活A(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商在不同年度綜合評價得分不同時，以較高的得分為準。②投標人須提供與主要預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商簽訂的合作協(xié)議書（或意向合作協(xié)議書）及其綜合評價得分網(wǎng)上截圖，否則不得分】，本項滿分為1分（適用于裝配式房屋建筑工程、裝配式市政工程）。 |
8．本項目招標文件第3章評標辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標辦法前附表之評標辦法前附表（C類）第**項之“3．項目管理機構(gòu)”修改為：
| ** | 2.2.4（5） 工程總承包部分資信評分標準 | 3．項目管理機構(gòu)（1分） | 1. 工程總承包項目負責(zé)人、設(shè)計項目負責(zé)人、施工項目負責(zé)人、勘察項目負責(zé)人（如有）以及其他項目管理人員配置情況：本項目不要求且不計分，本項滿分為1分。 注：擬派出的項目管理人員應(yīng)為投標單位在崗人員，按照第八章“投標文件格式”總說明的要求提供相關(guān)證明材料。 2. BIM技術(shù)人員配備情況：根據(jù)具備中國圖學(xué)學(xué)會頒發(fā)的全國BIM技能等級考試二級及以上（或中華人民共和國人力資源和社會保障部教育培訓(xùn)中心頒發(fā)的BIM高級建模師或BIM應(yīng)用設(shè)計師）證書的人員數(shù)量進行評分，每人加0.2分，本項滿分為1分。（適用于要求提供建筑信息模型的招標項目） 注：BIM技術(shù)人員應(yīng)為投標單位在崗人員，按照第八章“投標文件格式”總說明的要求提供相關(guān)證明材料（其中，社保繳費證明僅需提供自本招標項目投標截止之日的上二個月為始點并往前追溯連續(xù)繳費累計三個月及以上的社保繳費證明）。 |
9．本項目招標文件第3章評標辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標辦法前附表之評標辦法前附表（C類）第**項之“其他因素評分標準”修改為：
| ** | 2.2.4（6） | 其他因素評分標準 | 其他因素部分分值的總分**0分，其權(quán)重 K2=**%。 1.投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標公告之日）：每承接一個已取得施工許可證的“單項合同金額不少于3.2億元人民幣（含）”且“已實際完成投融資合作出資的金額不少于0.**億元人民幣（含）”的投融資合作工程總承包項目的得**分，本小項滿分為**0分。 注： ①投標人須同時提供項目業(yè)績的中標通知書、投融資合作工程總承包項目合同（或一體化工程總承包項目合同，合同中要明確有投融資合作相關(guān)內(nèi)容）及施工許可證等證明文件，若單項投融資合作工程總承包項目合同中含有多個子項目，所有子項目均須已取得施工許可證，否則不予認定；②時間以主體工程的施工許可證簽發(fā)日期為準（若有多個子項目，則以時間最晚的主體工程施工許可證簽發(fā)日期為準），單項合同金額以單項投融資合作工程總承包項目合同中明確的各子項目建安工程費用或工程費用之和為準；③投資項目業(yè)績僅限企業(yè)投融資合作工程總承包項目業(yè)績，包括投融資建設(shè)工程總承包項目、投建營一體化工程總承包項目等模式及以上類型的組合模式（不含PPP、特許經(jīng)營等政府與社會資本合作項目）；④以聯(lián)合體方式承擔的投融資合作工程總承包項目業(yè)績，作為聯(lián)合體牽頭人的投融資合作工程總承包項目業(yè)績予以認可，作為聯(lián)合體成員的投融資合作工程總承包項目業(yè)績不予以認可；⑤投標人須提供中國境內(nèi)銀行出具的其企業(yè)賬戶向業(yè)績項目建設(shè)單位（以備案立項證明文件所體現(xiàn)的建設(shè)單位為準）或招標單位（以中標通知書上體現(xiàn)的招標單位為準）賬戶支付款項的流水證明文件（須蓋銀行公章或業(yè)務(wù)章），流水證明文件上應(yīng)體現(xiàn)資金是用于業(yè)績項目，且累計資金占用期應(yīng)不少于3個月【即資金支付時間應(yīng)在投標截止之日（不含當日）往前第**個日歷日之前】，否則其業(yè)績不予認定；⑥投標人須提供投融資業(yè)績建設(shè)單位或招標單位出具的已實際完成出資的證明文件（格式詳見本答疑紀要附件三）；此項證明文件中的已實際完成出資金額與第⑤項證明文件不一致，取最小值進行判定業(yè)績是否符合文件要求；⑦投標人提供的在福建省行政區(qū)域外承接的業(yè)績，必須可通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到其施工許可信息；提供的在福建省行政區(qū)域內(nèi)承接的業(yè)績，必須可通過福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺查詢得到其施工許可信息（施工許可信息至少包括：項目名稱、施工單位名稱及施工許可證編號、合同金額【施工許可信息存在多個施工許可證的，合同金額以合計金額為準；合計金額與第②項金額不一致的，取最小值進行判定】），查詢不到施工許可信息的，其業(yè)績不計；若中標通知書或項目合同等證明文件中均未標明招標文件中設(shè)置的業(yè)績指標，應(yīng)補充提交能恰當說明上述特征的證明材料，否則其業(yè)績不予認定。 |
**．本項目招標文件第3章評標辦法（綜合評估法）第一節(jié)評標辦法前附表之評標辦法前附表（C類）第**項之“隨機抽取辦法”修改為：
| ** | 3.4.2 | 隨機抽取辦法 | 由招標人先隨機抽取確定相同得分投標人的代碼后，再隨機抽取確定排序。第一次抽取的號碼排序為相同得分投標人的最后一個，第二次抽取的號碼排序為相同得分投標人的倒數(shù)第二個，依次類推，剩下最后一個號碼排序為相同得分投標人的第一個。 |
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第1.4.1條款修改為：“1.4.1 發(fā)包人對標準、規(guī)范的特別要求：本建設(shè)項目執(zhí)行建設(shè)部和本省發(fā)布的所有現(xiàn)行標準和規(guī)范，國內(nèi)沒有相應(yīng)標準和規(guī)范時，采用由發(fā)包人和監(jiān)理人確認的標準和要求?！薄?
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第1.7.1條款之“其他要求”中的“每周周五上午前向監(jiān)理人和發(fā)包人報送施工周報壹式肆份及監(jiān)理人要求的其他有關(guān)報表”修改為：“每周周五上午**:**前向監(jiān)理人和發(fā)包人報送施工周報壹式肆份及監(jiān)理人要求的其他有關(guān)報表”。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第1.**.1條款之“由發(fā)包人（或以發(fā)包人名義）編制的發(fā)包人要求和其他文件的著作權(quán)歸屬：按通用合同條款執(zhí)行?！毙薷臑椋骸坝砂l(fā)包人（或以發(fā)包人名義）編制的發(fā)包人要求和其他文件的著作權(quán)歸屬：歸發(fā)包人享有?！?
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第2.3.2條款修改為：“2.3.2 發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供的其他設(shè)施和條件包括：/ ?！薄?
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第2.4條款修改為：“關(guān)于發(fā)包人應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料的范圍和期限：發(fā)包人應(yīng)當在移交施工現(xiàn)場前7日向承包人提供方案設(shè)計文件或者初步設(shè)計文件等初步資料，施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地上、地下管線和設(shè)施資料，氣象和水文觀測資料，水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、地形等地質(zhì)勘察資料以及相鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)的工程資料?！薄?
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第4.1.8條款修改為：“承包人為他人提供的工作條件及費用承擔：承包人需提供發(fā)包人及咨詢?nèi)怂匦璧霓k公場所和設(shè)施。”。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第4.2條款之“提供履約擔保的金額：中標合同價的**%?！毙薷臑椋骸疤峁┞募s擔保的金額：中標合同價的**%（其中：優(yōu)質(zhì)工程履約保證金為創(chuàng)優(yōu)目標相應(yīng)優(yōu)質(zhì)工程增加費的**%）。”。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第4.3.2條款修改為：“4.3.2 允許分包的工程包括：①建筑起重機械租賃、安裝、拆卸、維修、保養(yǎng)等“一體化”服務(wù)業(yè)務(wù)；②合同約定允許分包的專業(yè)工程、勞務(wù)作業(yè)。
接受分包的第三人資格、資質(zhì)要求：①本工程若需建筑起重機械租賃、安裝、拆卸、維修、保養(yǎng)等“一體化”服務(wù)業(yè)務(wù)，但承包人不具備“建機一體化”服務(wù)業(yè)務(wù)資格，則該服務(wù)業(yè)務(wù)允許分包。如有分包，分包合同需到主管部門備案。②本工程項目若承包人將專業(yè)工程、勞務(wù)作業(yè)進行分包的，分包單位必須具有相應(yīng)資格、資質(zhì)條件，并且必須具有相應(yīng)工程經(jīng)驗、自有人員和設(shè)備等資源，承包人選擇分包單位必須報告咨詢?nèi)?、發(fā)包人并經(jīng)書面同意。”。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第4.5.5條款中的“需有承包人法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章”修改為：“須有承包人法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章”。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第4.6.5（2）條款修改為：“(2)承包人按照招標文件要求及投標文件的承諾派出項目負責(zé)人、設(shè)計負責(zé)人、施工負責(zé)人，并按照招標文件的項目管理機構(gòu)人員要求及福建省現(xiàn)行的項目施工管理人員配備要求，配備其他相應(yīng)施工管理人員，以上人員均需駐場，且不得在其他項目兼職。項目管理班子成員因故確屬不能履行職責(zé)或發(fā)包人要求變更的，須經(jīng)咨詢?nèi)撕桶l(fā)包人批準更換，其接替人員的資格、業(yè)績和信譽等任職條件不得低于被替換人員及投標承諾，且施工現(xiàn)場主要施工管理人員更換原則上最多不得超過三分之一，否則發(fā)包人有權(quán)不予批準。若不能按投標文件承諾的現(xiàn)場管理人員到位的，愿意地接受發(fā)包人作出的以下處理：
①工程開工前，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人書面通知后**日內(nèi)提供人員備案表及其他辦理施工許可證及質(zhì)量安全監(jiān)督備案的相關(guān)材料，若承包人提供的人員備案表上除項目負責(zé)人之外的人員無法通過建設(shè)行政監(jiān)督管理部門備案的，承包人按照下表標準向發(fā)包人支付違約金，并及時將符合備案要求的人員更換到位。若承包人未在接到發(fā)包人書面通知后**日內(nèi)提供符合要求的人員備案表及其他辦理施工許可證及質(zhì)量安全監(jiān)督備案的相關(guān)材料，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同并按違約追究承包人責(zé)任；
②工程開工后，即施工許可證辦理完成并完成建設(shè)行政監(jiān)督管理部門備案后，承包人在未取得發(fā)包人、咨詢?nèi)送獾那疤嵯拢兏椖坎渴┕す芾砣藛T的，承包人應(yīng)按下表標準向發(fā)包人支付違約金：
| 序號 | 人員 | 違約金標準（萬元/人·次） |
| 1 | 項目負責(zé)人 | ** |
| 2 | 施工項目負責(zé)人 | ** |
| 3 | 設(shè)計項目負責(zé)人 | ** |
| 4 | 項目技術(shù)負責(zé)人 | ** |
| 5 | 其他施工管理人員 | 5 |
③承包人每月須向發(fā)包人報送考勤情況，并按《福建省建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理人員配備暫行辦法》及相關(guān)補充規(guī)定的要求配備遠程監(jiān)控及打卡系統(tǒng)，便于建設(shè)行政主管部門和發(fā)包人監(jiān)管?？记跈C制特指人臉識別考勤，承包人在投標報價時應(yīng)充分考慮，發(fā)包人不再另行支付費用。
關(guān)于主要施工管理人員每月在施工現(xiàn)場的時間要求：施工項目負責(zé)人、施工技術(shù)負責(zé)人離開施工現(xiàn)場每月累計不超過8天，其他主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場每月累計不超過5天，每天在場時間不少于8個小時。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場還應(yīng)經(jīng)咨詢?nèi)伺鷾?。備注：監(jiān)督管理部門檢查時，施工項目負責(zé)人累計三次未在場，視為未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更換項目負責(zé)人，承包人應(yīng)按本合同的約定承擔違約責(zé)任。
關(guān)于主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：由承包人按照以下標準向發(fā)包人支付違約金；連續(xù)**天內(nèi)，主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的時間累計超過5天的，前5天按以下標準向發(fā)包人支付違約金，超過5天的天數(shù)承包人應(yīng)按照以下違約金標準的雙倍向發(fā)包人支付違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。
| 序號 | 人員 | 違約金標準（元/人·天） |
| 1 | 施工項目負責(zé)人 | **** |
| 2 | 施工技術(shù)負責(zé)人 | **** |
| 3 | 其他施工主要管理人員 | **** |
若承包人無法按要求將人員變更到位（缺員），參照以上標準承擔違約金，并責(zé)令承包人履行承諾，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)單方面責(zé)令其退場，終止合同、沒收履約保證金或提取履約保函擔保的金額，其全部責(zé)任和損失由承包人承擔。
上述約定的違約金，經(jīng)發(fā)包人批準后，由咨詢?nèi)藭嫱ㄖ邪耍l(fā)包人從承包人的最近一期工程款中直接扣除或從承包人的履約保證金中支取或由承包人另行支付給發(fā)包人?！?。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第**.3.3條款修改為：“預(yù)付款在進度付款中扣回辦法：工程進度款（不含預(yù)付款）累計支付達簽約合同價的**%時，按經(jīng)審定當期應(yīng)付工程進度款的**%扣回（扣完為止），并在進度款支付至合同價款的**%前全部扣回。工程預(yù)付款全部扣回后，后續(xù)發(fā)包人按合同約定支付進度款?！?。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第**.4.1（一）條款之“④剩余3%待缺陷責(zé)任期滿**個工作日內(nèi)付清?！毙薷臑椋骸阿苁Ｓ?%待缺陷責(zé)任期滿**個工作日內(nèi)付清。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后**天內(nèi)提交工程質(zhì)量保證擔保，發(fā)包人應(yīng)同時返還預(yù)留的作為質(zhì)量保證金的工程價款。”。
**．刪除本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款第**.5條款。
**．本項目招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款4.1.**條款、補充**.1.6條款、**.1.2（**）條款、**.1.2（3）條款、**.4條款均已修改，修改內(nèi)容詳見附件一。
**．本項目招標文件第5章工程總承包模擬清單及計價第二節(jié)模擬清單第3.（2）條款修改為：“（2）暫定金額并按合同單價結(jié)算的專業(yè)工程：/ 。”。
**．本項目招標文件第6章發(fā)包人要求第二、3.②條款中的“公區(qū)裝修工程”修改為：“裝修工程（包含展示區(qū)、樣板房、公區(qū)、架空層等精裝修）”。
**．本項目招標文件第6章發(fā)包人要求“六、項目主要材料、設(shè)備參考品牌明細表”、“七、項目投融資合作”均已修改，修改內(nèi)容詳見附件二。
**．刪除本項目招標文件第八章投標文件格式第一節(jié)資格文件十五、其他資料中的附件1《投融資合作承諾函》。
**．本項目招標文件第八章投標文件格式第一節(jié)資格文件十五、其他資料增加《承接的“投融資合作項目業(yè)績”情況表》、《投融資業(yè)績已實際完成出資的證明文件》格式，詳見附件三。
本答疑紀要及補充修改通知是招標文件的組成部分，對所有投標人具有約束力；答疑紀要及補充修改通知內(nèi)容若與招標文件內(nèi)容有不一致之處，以本答疑紀要及補充修改通知內(nèi)容為準；招標文件的澄清、修改不同時間對同一內(nèi)容存在不同約定時，以最后約定的內(nèi)容為準。
招 標 人：晉江市合源置業(yè)開發(fā)有限公司（蓋章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
招標代理機構(gòu)：建信發(fā)展（廈門）采購招標有限公司（蓋章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
日 期：****年9月5日
附件一
招標文件第4章合同條款及格式第三節(jié)專用合同條款4.1.**條款、補充**.1.6條款、**.1.2（**）條款、**.1.2（3）條款、**.4條款
4.1.** 其它義務(wù)
承包人應(yīng)履行的其他義務(wù):
(1)承包人擬派的設(shè)計人員配合要求：
①承包人設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)項目開展需要對設(shè)計范圍內(nèi)的各類材料、設(shè)備、苗木等提出選樣意見，并積極響應(yīng)發(fā)包人要求參加選樣、定樣等工作，必要時應(yīng)參與選樣工作。承包人應(yīng)積極配合，并獨立承擔本方相關(guān)人員差旅工作費用。
②承包人必須積極配合發(fā)包人對承包人的設(shè)計各項工作包括人員、設(shè)備、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等進行檢查，并對檢查提出的書面意見及時反饋、整改。
(2)工程預(yù)付款、進度款使用的監(jiān)管
①承包人應(yīng)為本合同的履行設(shè)置滿足本項目招標文件要求的專戶，實行?？顚Ｓ茫泄こ炭罱Y(jié)算以及與工程有關(guān)的支出均通過該賬戶進行。
②發(fā)包人和咨詢?nèi)擞袡?quán)對該專戶進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容及要求包括：A.承包人依約向供應(yīng)商、分包商支付貨款或工程款；B.承包人依約支付工人工資；C.承包人按照法律規(guī)定及時繳納稅費；D.承包人的用款符合用款計劃且不得將工程款挪作他用。E.安全文明措施費要求專款專用。
(3)承包人負責(zé)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護。若因承包人保護不力而發(fā)生事故，則一切責(zé)任及經(jīng)濟損失由承包人承擔，且工期不予順延。
(4)承擔施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)根據(jù)工程需要按照國家、省、市建設(shè)主管部門和其它相關(guān)部門的有關(guān)要求和規(guī)定提供和維護夜間施工使用的照明、看護、圍欄和安全保衛(wèi)工作，施工安全保衛(wèi)工作及夜間施工照明均由承包人承擔責(zé)任和費用。
(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人應(yīng)按照國家、省、市及地方的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行負責(zé)辦理。
(6)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：承包人應(yīng)按有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行；保證現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙，及時排除雨水和污水，保證雨天施工場地不積水，及時從現(xiàn)場清理并運走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時工程設(shè)施。通往施工現(xiàn)場的市政道路，承包人按發(fā)包人要求進行維護日常清潔，以滿足當?shù)卣桶l(fā)包人迎檢要求。承包人應(yīng)負責(zé)整個場地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場地清潔和運輸?shù)缆钒踩?。本工程現(xiàn)場所有的施工建筑垃圾均應(yīng)全部清運出現(xiàn)場，并保證清運車不發(fā)生灑漏。場地道路、場地排水排污附屬設(shè)施等，均由承包人自行負責(zé)施工，施工費用均包括在合同總價中。本工程的施工過程中發(fā)生的各項清理費用、臨時性收費、臨時性占用場地費用、臨時設(shè)施費等，均包括在合同總價中。如不按發(fā)包人或咨詢?nèi)说囊蠹皶r完成清理，發(fā)包人有權(quán)委托他人完成，因此發(fā)生的一切費用可從承包人工程款中扣除。
(7)承包人應(yīng)負起本工程的總承包管理責(zé)任，總承包范圍內(nèi)的分包并不免除或減輕合同約定的承包人的任何責(zé)任或義務(wù)，承包人應(yīng)當對分包人加強監(jiān)督和管理，并對分包人任何違約/侵權(quán)行為或疏忽而給發(fā)包人造成的損失承擔連帶賠償責(zé)任。承包人應(yīng)負責(zé)本項目承包范圍之外的本工程其它子項目的各分包商在施工過程中的協(xié)調(diào)配合工作，具體包括但不限于招標約定的總包配合、管理費用所涵蓋的內(nèi)容。
(8)承包人必須對本施工區(qū)范圍內(nèi)的臨時施工道路及場地進行硬化，道路兩側(cè)均設(shè)排水設(shè)施，承包人同時負責(zé)道路的清潔、修復(fù)、后期破除及外運工作。
(9)承包人門衛(wèi)設(shè)置洗車槽及過水槽必須配備高壓水槍沖洗進出車輛，若出現(xiàn)車輛未被沖洗而駛出工地的現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)發(fā)包人有權(quán)對承包人處以****元/次的違約金，并由承包人承擔由此造成的一切責(zé)任。
(**)承包人向發(fā)包人提供承包范圍內(nèi)的竣工圖一式陸份及相應(yīng)電子版（若發(fā)包人要求增加份數(shù)，則發(fā)包人提供圖紙，承包人免費繪制），并應(yīng)交付符合工程技術(shù)檔案要求的完整的內(nèi)業(yè)資料一式陸份，包括施工變更簽證和隱蔽工程驗收簽證，以及建筑裝修材料“三證”（產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書、檢測報告）、機電設(shè)備“三證”（產(chǎn)品合格證、防爆合格證、煤安標志）和說明書等（其中一套為原始材料）。上述竣工工程資料應(yīng)在合同約定的驗收完成后**天內(nèi)提交給發(fā)包人。
(**)承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計書中就可預(yù)見的臺風(fēng)、雨季、水保施工，制定可行的施工方案和保護措施，并在工程實施過程中切實執(zhí)行該方案和措施。施工過程中須確保周圍居民和周邊企業(yè)不受影響，使施工順利進行，并承擔由于措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用。
(**)承包人應(yīng)對設(shè)計圖紙中的場地標高、配套道路、各種管線的位置、標高、接口與現(xiàn)狀道路、管線進行復(fù)核、測量，發(fā)現(xiàn)設(shè)計與現(xiàn)狀不符，應(yīng)在施工前書面提出，報咨詢?nèi)?、發(fā)包人及相關(guān)主管部門并與設(shè)計部門進行協(xié)調(diào)、修改。若承包人對設(shè)計圖紙不進行校核，擅自施工，造成返工的，一切損失由承包人負責(zé)。承包人應(yīng)統(tǒng)籌考慮滿足項目整體建設(shè)需求的供電、燃氣、通信、給排水等市政配套設(shè)施的設(shè)計容量，同時市政配套設(shè)施應(yīng)做好的各項銜接工作。
(**)承包人負責(zé)各綜合管線進度計劃協(xié)調(diào)，合理安排進退場時間；負責(zé)為各專業(yè)管線施工提供方便；負責(zé)為各個專業(yè)管線的施工提供線位、高程的控制點；負責(zé)綜合管線線位、井位高程軸線的復(fù)核；負責(zé)綜合管線竣工圖的實測與繪制，并單獨成冊。
(**)承包人負責(zé)處理協(xié)調(diào)好與周邊居民、社區(qū)、單位、本項目內(nèi)的建設(shè)項目和其他參建單位的關(guān)系，發(fā)包人應(yīng)給予協(xié)助，確保工程順利完成。因相鄰關(guān)系所產(chǎn)生的一切后果均由承包方自行承擔，因此對現(xiàn)場施工造成的影響，不計窩工誤工損失，也不順延工期。
(**)承包人自行主動辦理包括但不限于水箱、防雷、消防、規(guī)劃、房產(chǎn)測繪、人防、市政、景觀綠化、環(huán)保、電力、給排水等各項專業(yè)驗收并提供各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和各種資料，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助配合。
(**)承包人應(yīng)綜合考慮技術(shù)方案和施工新工藝、新技術(shù)等專家論證所需的差旅費、交通費、專家費、會務(wù)費等各種費用在發(fā)包價中，發(fā)包人將不予以增補。
(**)承包人應(yīng)在竣工驗收前完成現(xiàn)場清理，將所有有關(guān)承包人的設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時工程清除、移走。
(**)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：
①為確保工程施工進度、質(zhì)量和安全，承包人應(yīng)依據(jù)承諾保證按照經(jīng)咨詢?nèi)伺鷾实墓こ淌┕みM度計劃，確保做好各項施工工作。
②承包人在施工現(xiàn)場使用的施工機械設(shè)備，其設(shè)備的性能、規(guī)格和數(shù)量不得低于施工組織設(shè)計（方案）中所擬采用的施工機械設(shè)備。
③承包人應(yīng)負責(zé)已完工部分工程的保護工作；應(yīng)做好防雷電、防火、防水等的安全防護工作；承擔施工現(xiàn)場和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計生、外來人員暫住手續(xù)等管理工作和相關(guān)費用；若發(fā)生任何事故，均由承包人全部負責(zé)。
④承包人必須購買勞動保險，加強安全施工費和文明施工費的使用管理，做到?？顚Ｓ谩?
⑤承包人必須遵守福建省及泉州市、晉江市的地方性法規(guī)、規(guī)章，服從行業(yè)主管部門的管理，凡涉及承包人的安監(jiān)、施工備案、車輛準運等有關(guān)證、照，均由承包人自行辦理，發(fā)包人給予配合。
⑥承包人應(yīng)承擔從合同生效之日起直到合同終止的期間內(nèi)合同約定的現(xiàn)場各項臨時房屋、設(shè)施、設(shè)備的修建、購置、安裝、管理、保養(yǎng)和維修，并提供必要的設(shè)施保潔服務(wù)。承包人提供的各項工作和生活設(shè)備及設(shè)施，應(yīng)事先提交書面說明或必要的圖紙并經(jīng)發(fā)包人和咨詢?nèi)藢徍伺鷾?。至合同終止，發(fā)包人及咨詢?nèi)顺烦龉さ睾?，上述各項設(shè)備和設(shè)施均由承包人自行收回和拆除。承包人提供的以上條件和服務(wù)被認為包含在承包人的投標報價中。
⑦發(fā)包人需要時，可能對施工做出施工時間、施工區(qū)域、揚塵、噪音等限制和第三方配合要求，承包人應(yīng)按照要求做出必要的配合，若因此而引起工效降低需增加的費用，由雙方另行協(xié)商。承包人應(yīng)將施工用水設(shè)計圖紙和詳細的說明書提交給咨詢?nèi)?，以便審查和批準。供水管路及用水設(shè)施必須符合項目所在地有關(guān)安裝、使用及維修的規(guī)定，承包人對所使用的供水設(shè)施的設(shè)計、安裝、維修和管理負責(zé)，并確保其安全可靠。
⑧承包人應(yīng)負責(zé)在施工場地內(nèi)的道路上布設(shè)限速、禁停等標志、標牌，并根據(jù)發(fā)包人的要求，安排人員在主要各出入路口疏散汽車、行人交通，其費用由承包人負責(zé)。如在施工場地內(nèi)發(fā)生交通事故的，均由承包人自行負責(zé)賠償處理。
⑨承包人應(yīng)在施工前認真研究設(shè)計圖紙內(nèi)容，考察施工現(xiàn)場，調(diào)查收集有關(guān)資料，對施工區(qū)域內(nèi)各監(jiān)測斷面的基層表面高程進行測量，并將結(jié)果報送咨詢?nèi)撕瞬椤３邪嗽谑┕み^程中若有發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙缺陷，應(yīng)及時報告咨詢?nèi)撕桶l(fā)包人并立即停止缺陷部位的施工，否則，造成經(jīng)濟損失由承包人自行負責(zé)。
⑩承包人應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)解決拖欠工程款和民工工資的法律、法規(guī)，及時支付工程中的材料、設(shè)備貨款及民工工資等費用。承包人不得以任何借口拖欠材料、設(shè)備貨款及民工工資等費用，如果出現(xiàn)此種現(xiàn)象，發(fā)包人有權(quán)代為支付其拖欠的材料、設(shè)備貨款及民工工資，并從應(yīng)付給承包人的工程款中扣除相應(yīng)款項。
？承包人應(yīng)接受工程質(zhì)量監(jiān)督和工程安全監(jiān)督單位的檢查，并及時提交相關(guān)的自檢報告。
？承包人對本工程建筑垃圾、工程渣土的管理應(yīng)嚴格執(zhí)行《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于加強在建房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建筑廢土管理工作的通知》（泉建建[****]**號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程渣土運輸管理工作的通知》（泉建建[****]**號）、《晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進一步加強建筑工地渣土運輸管理的通知》（晉建綜〔****〕**2 號）及相關(guān)文件。承包人應(yīng)在工程開工前，將建筑渣土運輸委托給已納入晉江市渣土車安全管控平臺目錄且具備道路運輸經(jīng)營許可證的渣土運輸企業(yè)承運， 及時組織運輸單位辦理建筑廢土處置運輸審批手續(xù)，并取得公安部門核準的行駛路線牌，督促運輸單位按有關(guān)規(guī)定和標準進行建筑廢土裝載和處置，落實車輛登記、車廂閉密、凈車出場等文明施工措施。
？承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行《關(guān)于推進工程建設(shè)項目勞務(wù)實名制管理工作的通知》（閩建筑[****]**號），加強工程項目勞務(wù)工人實名制組織管理。
承包人應(yīng)嚴格執(zhí)行《建筑工人實名制管理辦法(試行)》(建市[****]**號)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部人力資源和社會保障部關(guān)于修改《建筑工人實名制管理辦法(試行)》的通知(建市(****)**號)、《福建省建筑工人實名制管理實施細則(****年版)》(閩建〔****〕**號)、《福建省人力資源和社會保障廳等七部門關(guān)于印發(fā)〈福建省工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金管理實施辦法〉的通知》（閩人社發(fā)〔****〕4號）及《泉州市人力資源和社會保障局等七部門關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈福建省工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金管理實施辦法〉的通知》（泉人社文〔****〕**0號）和《晉江市人民政府辦公室關(guān)于在建施工項目深入開展創(chuàng)建無欠薪項目部活動的通知》(晉政辦[****]**號)規(guī)定，創(chuàng)建“無欠薪項目部”，落實施工項目作業(yè)人員實名制管理和農(nóng)民工工資專用賬戶管理，按月足額支付農(nóng)民工工資。
？承包人對工程造價的管理須符合《福建省建設(shè)工程造價管理辦法》（省政府令**4號）及《關(guān)于貫徹落實福建省建設(shè)工程造價管理辦法的通知》（閩建辦筑函〔****〕**號）的規(guī)定。
？承包人應(yīng)根據(jù)《福建省建筑工程施工揚塵防治管理導(dǎo)則（試行）》（閩建建[****]**號）、《關(guān)于進一步加強建筑施工揚塵防治和施工現(xiàn)場污水排放管理工作的意見》（閩建建[****]**號）、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于增補建設(shè)工程揚塵防治措施費用的通知》（泉建綜[****]**號）的要求總負責(zé)所承建項目施工現(xiàn)場的揚塵污染防治工作。
？承包人應(yīng)履行總承包義務(wù)，作好對其他承包商的總承包管理、協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，并對其他承包商完成工程的質(zhì)量、進度、安全承擔連帶責(zé)任。
？政府審計部門要求對承包人收取的工程款資金流向進行延伸審計的，承包人應(yīng)當承諾接受延伸審計。
？承包人應(yīng)按施工進度要求制定合理的水土保持實施方案，注重保護表土與植被，防治火災(zāi)燒毀地表植被，檢查維護周邊防汛設(shè)施，對建成的水土保持工程及植被加強管理維護，確保工程質(zhì)量并保留影像資料。
？承包人應(yīng)辦理法律法規(guī)規(guī)定和合同約定由承包人辦理的許可和批準，將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存，并承擔因承包人違反法律或合同約定給發(fā)包人造成的任何費用和損失。
？承包人應(yīng)將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員（包括建筑工人）工資，并及時向分包人支付合同價款。
？承包人應(yīng)配合發(fā)包人組織的工地開放日活動，并按發(fā)包人要求，配置相應(yīng)陪同人員。工地開放日活動中提出的質(zhì)量問題，承認人應(yīng)在7日內(nèi)完成整改，并書面反饋整改情況，所需費用已含在投標總價中。
？承包人應(yīng)配合發(fā)包人要求的包括但不限于施工圖設(shè)計、組織施工等分期驗收需要，所需費用已含在投標總價中。
？承包人應(yīng)對項目所有房間進行實測實量，分別在主體、砌體、抹灰階段對所有房間進行實測實量。所有樓棟施工電梯口墻面必須設(shè)置該樓段各階段各樓層實測實量數(shù)據(jù)公示牌，確保數(shù)據(jù)準確性，真實性。
？承包人應(yīng)確保工程施工質(zhì)量符合相關(guān)要求，因承包人施工質(zhì)量原因?qū)е聵痘鶛z測費用增加的，由承包人承擔。
？承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人及咨詢?nèi)舜_認后的施工組織設(shè)計完成施工通道的設(shè)置；對于示范區(qū)及首開區(qū)（含樣板房）所需的施工道路，承包人必須給予大力支持和配合，積極創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，綜合考慮可能出現(xiàn)的場地內(nèi)施工通道施工及恢復(fù)等情況，承包人自行解決，其費用已包含在投標總價中。
補充**.1.6：調(diào)差公式
（1）鋼筋（不包含周轉(zhuǎn)性、機電安裝及措施用鋼筋）價差：最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）按當月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的消耗量（即理論凈用量加定額損耗量）；以泉州市“福建省工料機信息網(wǎng)”福建省發(fā)布的泉州市晉江市（若晉江市無對應(yīng)信息價則采用泉州市）******期綜合價為“基期價”， 施工完成當月發(fā)布的對應(yīng)的材料月均價為“報告期價”（如施工完成為****年6月則對應(yīng)信息價刊物封面期數(shù)為****.**期發(fā)布的信息價）。
差價調(diào)整=最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 5% ]×基期價×（1+稅率）。
（2）商品砼、水泥（PC裝配式成品構(gòu)件砼除外）價差：最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）按當月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的消耗量（即理論凈用量加定額損耗量）；以泉州市“福建省工料機信息網(wǎng)”福建省發(fā)布的泉州市晉江市（若晉江市無對應(yīng)信息價則采用泉州市）******期綜合價為“基期價”， 施工完成當月發(fā)布的對應(yīng)的材料月均價為“報告期價”（如施工完成為****年6月則對應(yīng)信息價刊物封面期數(shù)為****.**期發(fā)布的信息價）。
差價調(diào)整=最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 5% ]×基期價×（1+稅率）。
（3）鋁材（僅指鋁合金門窗型材、幕墻鋁型材骨架及鋁板、鋁型材百葉）價差： 最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）按當月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的鋁材消耗量（即理論凈用量加定額損耗量）；以長江有色金屬網(wǎng)（www.ccmn.cn）公布的上海有色金屬（上海市場）A**鋁為依據(jù)，投標截止日當月對應(yīng)的材料月均價為 “基期價”，以鋁材施工當月的對應(yīng)材料月均價為 “報告期價”。
差價調(diào)整=最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 5% ]×基期價×（1+稅率）。
（4）電線、電纜價差：用量按當月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的用量（即理論凈用量加定額損耗量），以長江有色金屬網(wǎng)（www.ccmn.cn）公布的上海有色金屬（上海市場）1#銅為依據(jù)，投標截止日期當月對應(yīng)的材料月均價為“銅基期價”，施工完成當月對應(yīng)的材料月均價為“銅報告期價”。
價差調(diào)整=最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）×[（銅報告期價－銅基期價）÷銅基期價± 5% ]×銅基期價×每米產(chǎn)品銅的凈重（噸/米）×（1+稅率）。
例如：2.5mm2電線的每米單價差的計算方法如下：
[(****0÷****－****0÷****×(1+5%)] ÷（1+材料增值稅稅率 **%）×(2.**3÷**0)×（1+工程稅稅率 9%）= 0.**元/m。
銅價格下跌時，如銅基期價為****0元/噸,銅報告期均價****0元/噸，對BV-2.5mm2電線的每米單價差的計算方法如下：
[(****0÷****－****0÷****×(1-5%)] ÷（1+材料增值稅稅率 **%）×(2.**3÷**0)×（1+工程稅稅率 9%）= -0.**元/m。
（5）PC裝配式成品構(gòu)件砼（不含鋼筋）價差：最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）按當月經(jīng)發(fā)包人、承包人及監(jiān)理三方核定實際完成工程量相應(yīng)的消耗量（即理論凈用量加定額損耗量）；以泉州市“福建省工料機信息網(wǎng)”福建省發(fā)布的泉州市晉江市（若晉江市無對應(yīng)信息價則采用泉州市）******期綜合價為“基期價”[其中運距自行考慮報價中包干不調(diào)整]，以施工完成當月發(fā)布的對應(yīng)的信息價為“報告期價”[基期價、報告期價的計算取數(shù)同上述商品砼的取數(shù)原則。運距自行考慮報價中包干不調(diào)整]。
PC裝配式成品構(gòu)件砼上漲或下降差價調(diào)整公式=最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 5% ]×基期價×（1+稅率）。
（6）其他未約定的材料調(diào)差參照以上約定，以投標截止日當月信息價為基期價，施工當月信息價為報告期價進行調(diào)差。
最終用量（即理論凈用量加定額損耗量）×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 5% ]×基期價×（1+稅率）
2、人工費價差調(diào)整
（1）人工費價差：用量以按當月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的合同人工用量，以泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的“泉州市建設(shè)工程人工費動態(tài)指數(shù)”為依據(jù)，執(zhí)行日期為****年**月**日開始執(zhí)行的“泉州市建設(shè)工程人工費動態(tài)指數(shù)”（泉建綜〔****〕**號，指數(shù)為1.****）為“基期價”，施工完成當月政府公布執(zhí)行的人工預(yù)算單價（或人工綜合單價或人工費動態(tài)指數(shù)）為“報告期價”（當政府公布執(zhí)行的人工預(yù)算單價（或人工綜合單價）標準有多種標準或區(qū)間值時，按對應(yīng)標準人工預(yù)算單價（或人工綜合單價）或區(qū)間值的中間值計取基期價和報告期價）。
價差調(diào)整=最終用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 5% ]×基期價×（1+稅率）。
備注：①“人工費用量”，均為扣除施工機械臺班中人工費后的人工費總價；
② 施工機械臺班單價的人工費已包含在施工機械臺班單價中包干考慮，均不再按人工費指數(shù)調(diào)整。
**.1.2（**）固定價格其他風(fēng)險范圍約定：
①因市場變化、政策性調(diào)整等導(dǎo)致材料價格變化（合同另有約定的除外）。
②因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時措施。
③承包人應(yīng)根據(jù)相關(guān)資料、現(xiàn)場實際情況和施工經(jīng)驗采取切實可行的排、降水技術(shù)措施，工程開工直到竣工驗收合格并移交發(fā)包人前所發(fā)生的所有排、降水費用（含降、排水措施的材料費、人工費及機械臺班費等一切相關(guān)費用），施工期間遇到臺風(fēng)、暴雨、地下暗流等不利條件產(chǎn)生的排、降水費用，相應(yīng)費用已計入本合同總價中，費用不再調(diào)整，施工過程承包人不得因排降水方案調(diào)整、不利氣候條件等原因提出增補。
④除發(fā)包人批準同意的工期順延的情形外，工程實際施工工期超過合同約定工期導(dǎo)致外腳手架費用增加及垂直運輸機械使用費增加的，由承包人承擔，不再另行計取。
⑤政府大型活動或重要會議舉辦期間，對施工的限制性要求導(dǎo)致施工增加的各種費用。
⑥總包單位收取發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程施工單位施工配合費費率為1.5%（含稅），負責(zé)與本合同承包范圍外的其他承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗收及歸檔材料；負責(zé)協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù);涉及本項目的供電、供水、天然氣、通信、廣電、白螞蟻防治等建設(shè)申請及安裝調(diào)試事宜由承包人按項目實際進度要求負責(zé)辦理，由此產(chǎn)生具體費用需報發(fā)包人同意后由發(fā)包人另行支付。
⑦未經(jīng)發(fā)包人確認的且非發(fā)包人原因引起的設(shè)計變更。
⑧因設(shè)計原因?qū)е略O(shè)計圖紙不周全、錯、漏、缺，因此發(fā)生簽證、設(shè)計變更的部分，所產(chǎn)生的費用不再調(diào)整，“錯、漏、碰、缺”等問題而造成的工期、質(zhì)量、安全及成本等一切責(zé)任和損失，由總承包商自行承擔。
⑨承包人對淋水試驗承擔全方位管理義務(wù)。鋁合金門窗與石材幕墻等專業(yè)分包單位（若有分包）在淋水試驗中應(yīng)服從總承包單位管理并承擔專業(yè)界面責(zé)任。承包人對淋水試驗的合規(guī)性及最終結(jié)果負全責(zé)，包括但不限于方案報批、資源組織、過程實施、問題整改及復(fù)驗通過。滲漏原因源于專業(yè)分包工程質(zhì)量缺陷的，承包人仍應(yīng)先行承擔修復(fù)責(zé)任，再依據(jù)合同約定向責(zé)任方追償。
⑩本工程樁基、基坑支護檢測由發(fā)包人另行委托其他檢測單位進行，合同價款已考慮承包人在檢測過程中產(chǎn)生的配合費及其他費用（包括但不限于施工便道鋪設(shè)、靜載檢測樁的土方開挖、承臺、樁帽施工、水、電費的施工等滿足檢測所需發(fā)生的施工內(nèi)容）。
？發(fā)包人已先行委托施工工地現(xiàn)場的施工臨時圍墻（含公益廣告、警示燈、噴淋系統(tǒng)等），因圍墻施工費已包含在本次招標范圍內(nèi)，屬于安全文明施工的一部分，本項費用須由承包人承擔，結(jié)算時將從承包人的結(jié)算款中扣除該項費用。承包人應(yīng)自行踏勘現(xiàn)場評估其是否滿足安全文明施工等相關(guān)要求?，F(xiàn)有臨時圍墻的拆除、改造及新建臨時圍墻產(chǎn)生一切相關(guān)費用均由承包人自行承擔。因施工需要承包人須進行的圍墻開口、施工中可能發(fā)生的圍墻遷移、后期圍墻拆除等各項施工費用及手續(xù)費承包人應(yīng)結(jié)合施工現(xiàn)場情況及周邊環(huán)境綜合考慮到投標報價中，中標后不再調(diào)整。
**.1.2 對承包人違約的處理
（3）承包人違約責(zé)任的其他約定：①承包人發(fā)生通用條款第**.1.1款第（2）條約定的違約情況，將工程進行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其退場、要求其支付轉(zhuǎn)包或分包部分工程款的**%人民幣的違約金，并有權(quán)單方面取消承包人的中標資格，終止合同，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由承包人負責(zé)，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠并提取履約擔保金。
②承包人發(fā)生通用條款第**.1.1款第（3）條約定的違約情況或承包人進場的建筑材料、設(shè)備未向監(jiān)理工程師報驗而擅自使用于工程時，責(zé)令承包人整改并向按每次1萬元到**萬元標準向發(fā)包人繳納違約金；若發(fā)現(xiàn)承包人進場的建筑材料、設(shè)備屬于偽劣產(chǎn)品或與發(fā)包人確認的不符，承包人應(yīng)按金額A（“金額A”為該批材料、設(shè)備價格總額的**%和5萬元的較大值）向發(fā)包人支付違約金。同時發(fā)包人（監(jiān)理工程師）要求承包人在規(guī)定時間內(nèi)將不合格的建筑材料、設(shè)備退場或返工，承包人未能在規(guī)定內(nèi)退場或返工，承包人應(yīng)按每天1萬元對發(fā)包人支付違約金。
③承包人發(fā)生通用條款第**.1.1款第（4）條約定的違約情況時，材料按1萬元/次收取違約金，設(shè)備按1萬元/臺·天收取違約金，直到材料、設(shè)備重新進場為止。
④承包人發(fā)生通用條款第**.1.1款第（7）條約定的違約情況時，發(fā)包人另行委派維修隊進行整改，所發(fā)生的維修款（以發(fā)包人審定結(jié)果為準）在該工程的質(zhì)保金中予以扣除。如發(fā)生因工程質(zhì)量原因引起的投訴、索賠等情況，承包人應(yīng)承擔一切經(jīng)濟責(zé)任和連帶責(zé)任。
⑤承包人應(yīng)按發(fā)包人書面通知的日期按時開工，否則，每推遲一天開工發(fā)包人有權(quán)要求支付違約金5萬元，若推遲開工時間超過**天，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同并沒收承包人的履約保證金或提取履約擔保金。
⑥承包人未按專用合同條款第4.**款約定內(nèi)容及時間提交施工組織設(shè)計和進度計劃，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)延誤的時間要求承包人按照每天1萬元標準向發(fā)包人支付違約金，累計延誤時間超過**天的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)延誤的時間要求承包人按照每天2萬元標準向發(fā)包人支付違約金，累計延誤時間超過**天的，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。
⑦承包人在施工過程中擅自停工、窩工、怠工（是否停工、窩工、怠工以咨詢?nèi)苏J定為準）或因其他原因致使合同約定的工期無法達到的，在咨詢?nèi)税l(fā)出第一次監(jiān)理通知單后2天內(nèi)拒不整改導(dǎo)致發(fā)出第二次監(jiān)理通知單的，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除違約金**萬元人民幣/次。在接到發(fā)包人或咨詢?nèi)税l(fā)出的加快速度施工通知后5天內(nèi)無正當理由未能采取措施加快進行本工程施工或沒按經(jīng)批準的施工組織設(shè)計的當月進度計劃完成時，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整其工程量，另行承包或取消合同并沒收履約保證金或提取履約擔保金，因此給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔。
⑧承包人未能按照本合同專用條款相關(guān)規(guī)定提供竣工資料，每延遲一天，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付違約金****元人民幣。
⑨因承包人原因、承包人不按設(shè)計圖紙、施工規(guī)范進行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題而引起的返工、補救、整改或重建，其全部責(zé)任和費用以及賠償均由承包人承擔，承包人應(yīng)整改，同時發(fā)包人有權(quán)要求承包人按每次5萬元標準向發(fā)包人繳納違約金；由于承包人原因造成分部分項工程、單位工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量等級的、竣工驗收時未能達到合格標準的，承包人承擔違約責(zé)任，且承包人應(yīng)當按照有關(guān)驗收部門的要求整改，使其達到合格標準，否則，發(fā)包人有權(quán)不支付不合格部分工程的款項，已經(jīng)支付的承包人應(yīng)退回，同時承包人還應(yīng)按照不合格部分造價的**%向發(fā)包人支付違約金。
⑩因承包人原因發(fā)生質(zhì)量事故、工程事故、安全事故或其他事故造成人身和財產(chǎn)損失的，工人圍堵主要干道、工人圍堵政府有關(guān)部門等其他事項的，承包方承擔全部行政、民事、刑事責(zé)任，并承擔損害賠償責(zé)任；給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)追償。同時發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付**萬元/次以下的違約金。
？承包人在施工過程中違反施工技術(shù)規(guī)程操作程序和質(zhì)量管理、現(xiàn)場管理的有關(guān)規(guī)定，造成質(zhì)量隱患或質(zhì)量問題，經(jīng)駐地咨詢?nèi)舜_認，發(fā)包人有權(quán)要求承包人支付違約金，每次5萬元，支付違約金后，承包人仍應(yīng)當對質(zhì)量問題予以修復(fù)直至達到標準要求。
？承包人在施工過程中因出現(xiàn)在某一道工序未按規(guī)定報經(jīng)咨詢?nèi)蓑炇栈蝌炇詹缓细裆米赃M入下一道工序施工、將不合格材料當合格材料使用、在分部分項工程報驗后被發(fā)現(xiàn)存在明顯質(zhì)量缺陷等情形之一而被咨詢?nèi)税l(fā)出監(jiān)理通知單的，除必須按規(guī)定整改到位之外，發(fā)包人還有權(quán)從工程款中扣除違約金5萬元人民幣/次；承包人因違反強制性標準、施工操作規(guī)程等原因給發(fā)包人造成的損失，由承包人承擔。
？承包人在施工過程中有以下情況之一發(fā)生，在咨詢?nèi)税l(fā)出第一次監(jiān)理通知單后2天內(nèi)拒不整改或妥善處理導(dǎo)致發(fā)出第二次監(jiān)理通知單的，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除違約金5萬元人民幣/次，直至解除合同，且合同的解除并不解除承包人對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任以及合同履行過程中的違約責(zé)任：
A、承包人在施工過程中明顯違背合同約定、違反強制性標準、施工操作規(guī)程、工程質(zhì)量明顯無法達到合格要求，經(jīng)咨詢?nèi)艘笳膮s拒絕整改的；
B、承包人因其它法律糾紛或行政違法被查封本工程專戶或有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其支付工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行的，又不積極妥善處理的；
C、承包人破產(chǎn)或宣告停業(yè)清理（此清理不是出于重組、重建或合并之目的），致使合同無法繼續(xù)履行的，又不積極妥善處理的。
？承包人在施工過程中在合理的時間內(nèi)，未能實施合同要求的任何工作，或拒絕遵照監(jiān)理工程師按合同給予的合理指示或命令，監(jiān)理工程師可以給予承包人書面通知，要求在7天內(nèi)實施此項工作或遵照上述指示，如果承包人未遵照上述指示，發(fā)包人有權(quán)指定其他承包商或選定其承包商去實施此項工作或指示，實施上述工作或指示時所發(fā)生的全部費用（包括合理增加的一切費用），均由承包人承擔，同時發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照每次1萬元標準向發(fā)包人繳交違約金。
？因承包人未及時支付工人工資出現(xiàn)農(nóng)民工上訪的，發(fā)生一次向發(fā)包人支付違約金**萬元，發(fā)生兩次的，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，追究承包人的違約金責(zé)任，同時已完成的工程量按照發(fā)包人認定的結(jié)算。
？發(fā)包人按合同約定支付工程款的前提下，承包人應(yīng)確保按時向材料商支付材料款，按時向工程施工班組及其他實際施工人支付工程費用，并保證任何材料商、實際施工人不將發(fā)包人列為被告要求承擔付款義務(wù)。若出現(xiàn)因承包人未支付款項導(dǎo)致發(fā)包人成為被告，則發(fā)包人因應(yīng)訴所產(chǎn)生的一切費用（包括訴訟費、律師費、差旅費等）由承包人負責(zé)賠償。
？承包人不得以材料價格、工程量清單綜合單價、變更單價、合同價格調(diào)整等經(jīng)濟問題未確定或未達到承包人或分包單位要求而發(fā)生威脅發(fā)包人或停工或鬧事等不良影響，每發(fā)生一次，承包人向發(fā)包人支付違約金**萬元/次。情節(jié)惡劣且造成工期拖延**天及以上，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人退場，終止合同，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由承包人負責(zé)，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠并提取全額履約保證金。
？承包人在施工期間必須抓好文明施工，防止噪聲污染，及時清潔施工造成的相鄰道路污染，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。違反文明施工管理、衛(wèi)生管理、安全生產(chǎn)管理、揚塵污染防治管理等國家、省、市相關(guān)規(guī)定，造成后果的由承包人承擔一切責(zé)任。
？發(fā)包人上級公司或泉州市、晉江市相關(guān)主管部門的檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的或安全文明施工被通報批評的，或被媒體曝光存在安全隱患的，除責(zé)令承包人限期整改外，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按照每次2萬元標準向發(fā)包人支付違約金。
？承包人不履行總包服務(wù)及配合管理責(zé)任的約定：未按合同約定的內(nèi)容及要求向分包人或其他專業(yè)承包人提供配合的，或配合不及時、不到位的，從而對工程造成不良后果的，每次向發(fā)包人支付違約金人民幣 ****0 元。
？本項目嚴禁使用海砂、砂漿王，承包人違反此項規(guī)定的，除須返工改正外，還需向發(fā)包人支付****0元/次的違約金，造成工期延誤的，不予順延。
？合同解除后，承包人應(yīng)于接到發(fā)包人通知后**日內(nèi)退出工程現(xiàn)場。如逾期仍未撤離完畢視同承包人違約，應(yīng)賠償發(fā)包人每日5萬元的賠償金。發(fā)包人有權(quán)采取強制手段清理現(xiàn)場。為此發(fā)生的費用從未付工程款中扣除。
？上述承包人向發(fā)包人交納的賠償金或因違約賠償發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)直接從當期工程款中或竣工結(jié)算時抵扣，或從承包人的履約保證金中提取。
？承包人違反本合同，或者未履行本合同項下其他義務(wù)的，或者履行本合同項下義務(wù)不符合約定的，或明確表示或以其行為表明將不履行本協(xié)議項下義務(wù)，或違反任何承諾或陳述保證事實，均屬于違約行為；如給發(fā)包人造成損失的，還應(yīng)賠償發(fā)包人損失（包括但不限于訴訟費、差旅費、鑒定費、保全費、執(zhí)行費、律師費等因該等違約行為而使發(fā)包人支付的全部費用）。
**.4 “工程總承包+”模式的其他約定：
1、承包人在中標后根據(jù)發(fā)包人建設(shè)資金融資情況需求，利用其良好的資金狀況及信用為發(fā)包人提供項目資金支持，資金支持額度不少于合同建安工程費的**%。
（1）第一筆資金支持額度不少于合同建安工程費的**%，承包人應(yīng)在中標通知書發(fā)出后1個月將簽約合同價中的資金支持從承包人或聯(lián)合體牽頭人基本賬戶匯達發(fā)包人指定賬戶。支持的期限不少于3年（資金到甲方賬戶之日起算），不計取利息（即利率為0%）。
（2）第二筆資金支持額度不少于合同建安工程費的**%，承包人可通過自身或其指定的經(jīng)發(fā)包人認可的第三方提供的資金，由發(fā)包人提供擔保，（從投資建設(shè)合作人或其指定的第三方將項目資金匯達發(fā)包人指定賬戶之日起開始算，三年期滿發(fā)包人返還本金），并且投資建設(shè)合作人或其指定的第三方應(yīng)在收到發(fā)包人出具的資金需求書面函件后的**個日歷日內(nèi)將項目資金匯達發(fā)包人指定賬戶資金支持額度以函件上明確的金額為準），資金支持的期限不少于3年（資金到甲方賬戶之日起算），資金計取利息（即年化利率為1%）。
2、第一筆資金支持屆滿后，發(fā)包人采取資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓股權(quán)或其他方式償還，具體償還方式以發(fā)包人確認的方式為準，其中：
（1）若發(fā)包人確定采用資產(chǎn)方式償還，擬償還的資產(chǎn)價格以發(fā)包人確認的金額為準，按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，資產(chǎn)若需要履行其他必要的相關(guān)法定程序，承包人應(yīng)配合簽署必要的文件或履行必要的程序以確保發(fā)包人完成資產(chǎn)的償還，否則視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。
（2）若發(fā)包人確定采用轉(zhuǎn)讓股權(quán)方式償還，擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例以發(fā)包人確認的為準，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價以發(fā)包人委托的第三方評估機構(gòu)確定的金額為底價，按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，需要進場交易的，在不高于支持資金總額的情況下，承包人應(yīng)參與有效舉牌競價，否則視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。股權(quán)轉(zhuǎn)讓若需要履行其他必要的相關(guān)法定程序，承包人應(yīng)配合簽署必要的文件或履行必要的程序以確保發(fā)包人完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。承包人成功受讓股權(quán)后不參與發(fā)包人企業(yè)具體經(jīng)營管理，按實繳出資比例享受利潤分紅或承擔經(jīng)營虧損。
3、第二筆資金支持屆滿后，發(fā)包人根據(jù)該筆資金協(xié)助融資簽訂的融資相關(guān)協(xié)議中約定的償還方式進行償還，僅按招標文件約定的利息支付融資利息。
4、若承包人未按本條款的約定及時足額向發(fā)包人提供建設(shè)資金支持的，每逾期一日，承包人應(yīng)按應(yīng)提供的建設(shè)支持金額的仟分之一向發(fā)包人支付違約金；逾期超過**日，發(fā)包人有權(quán)取消承包人的中標資格并不予退還其投標保證金或單方解除合同并不予退還履約保證金或提取履約擔保項下的全部金額，且承包人還應(yīng)賠償因此給發(fā)包人造成的全部損失。
若發(fā)包人未按本條款的約定向承包人償還第二筆支持的建設(shè)資金，其違約責(zé)任按協(xié)助融資簽訂的融資相關(guān)協(xié)議中約定執(zhí)行。
5、發(fā)承包雙方關(guān)于投融資合作的責(zé)權(quán)利嚴格按照協(xié)助融資簽訂的融資協(xié)議中明確的責(zé)權(quán)利執(zhí)行。
附件二
招標文件第6章發(fā)包人要求“六、項目主要材料、設(shè)備參考品牌明細表”、
“七、項目投融資合作”
六、項目主要材料、設(shè)備參考品牌明細表
| 序號 | 材料名稱 | 品牌一 | 品牌二 | 品牌三 | 品牌四 | 品牌五 | 品牌六 |
| 一、土建部分 | |||||||
| 1 | 鋼筋 | 三鋼 | 首鋼 | 寶鋼 | |||
| 2 | 型鋼及鋼材（鋼構(gòu)件） | 三鋼 | 首鋼 | 寶鋼 | |||
| 3 | 水泥 | 建福 | 海螺 | 華潤 | 萬年青 | ||
| 4 | 預(yù)制樁 | 堅石 | 新三和 | 建華 | 寶豐 | 大地 | 泰景/兆弟 |
| 5 | 防水卷材、防水涂料 | 東方雨虹 | 科順 | 深圳卓寶 | 凱倫 | ||
| 6 | 玻璃原片 | 南玻 | 耀皮 | 信義 | 旗濱 | ||
| 7 | 鋁型材 | 亞鋁 | 南平閩鋁 | 廣東興發(fā) | 鳳鋁 | ||
| 8 | 門窗五金配件 | 廣東堅朗 | 楊氏立興 | 合和 | 山東國強 | 春光 | |
| 9 | 密封膠、耐候膠 | 白云 | 之江 | 中原 | |||
| ** | 真石漆 | 亞士 | 立邦 | 華潤 | 三棵樹 | 多樂士 | |
| ** | 多彩漆 | 亞士 | 立邦 | 華潤 | 三棵樹 | 多樂士 | |
| ** | 金屬漆 | 亞士 | 立邦 | 華潤 | 三棵樹 | 多樂士 | |
| ** | 外墻涂料（平涂及質(zhì)感） | 亞士 | 立邦 | 華潤 | 三棵樹 | 多樂士 | |
| ** | 內(nèi)墻涂料（乳膠、水泥漆） | 亞士 | 華潤 | 三棵樹 | 立邦 | ||
| ** | 入戶門 | 步陽 | 美心 | 星月神 | 千川 | 藍盾 | |
| 二、安裝工程（電氣） | |||||||
| ** | 動力及照明配電箱（柜） | 泉州和通 | 福建弘力 | 振威電器 | |||
| ** | 框架開關(guān) | 上海良信電器廠（良信） | 上海人民電器廠（上聯(lián)） | 常熟開關(guān)廠（經(jīng)天） | 杭州申發(fā) | ||
| ** | 塑殼開關(guān) | 上海良信電器廠（良信） | 上海人民電器廠（上聯(lián)） | 常熟開關(guān)廠（經(jīng)天） | 杭州申發(fā) | ||
| ** | 微型斷路器 | 上海良信電器廠（良信） | 上海人民電器廠（上聯(lián)） | 常熟開關(guān)廠（經(jīng)天） | 杭州申發(fā) | ||
| ** | 漏電開關(guān) | 上海良信電器廠（良信） | 上海人民電器廠（上聯(lián)） | 常熟開關(guān)廠（經(jīng)天） | 杭州申發(fā) | ||
| ** | 雙電源開關(guān) | 上海良信電器廠（良信） | 上海人民電器廠（上聯(lián)） | 常熟開關(guān)廠（經(jīng)天） | 杭州申發(fā) | ||
| ** | 分戶箱內(nèi)自復(fù)式過欠電壓保護器 | 上海良信電器廠（良信） | 上海人民電器廠（上聯(lián)） | 常熟開關(guān)廠（經(jīng)天） | 杭州申發(fā) | ||
| ** | 框架斷路器、熱繼器、接觸器、 隔離開關(guān)、隔離開關(guān)、自夏式過 欠壓保護器 | 上海良信電器廠（良信） | 上海人民電器廠（上聯(lián)） | 常熟開關(guān)廠（經(jīng)天） | 杭州申發(fā) | ||
| ** | 套內(nèi)電子元器件 | 施耐德 | ABB | 西門子 | |||
| ** | 照明燈具 | 飛利浦 | 歐普 | 佛山照明 | 雷士 | 西頓 | |
| ** | 公區(qū)開關(guān)及插座 | 羅格朗 | 西門子 | 施耐德 | ABB | 公牛 | |
| ** | 電線、電纜 | 南平太陽 | 廣東南洋 | 上海勝華 | 江蘇上上 | ||
| ** | KBG、JDG電工導(dǎo)管 | 上海凱必吉 | 廈門盛超凱越 | 北京鑫泰盛 | 上海百利特 | ||
| ** | 塑料電工套管（PVC） | 廣東聯(lián)塑 | 偉星 | 中財 | 福建亞通 | ||
| ** | 柴油發(fā)動機 | 常柴 | 上柴 | 玉柴 | 濰柴 | 無錫動力 | |
| ** | 發(fā)電機 | 利萊森瑪 | 無錫斯坦福 | 上海馬拉松 | 廣州英格 | ||
| 三、安裝工程（消防及通風(fēng)） | |||||||
| ** | 消防泵及增壓穩(wěn)壓設(shè)備 | 廣州廣一 | 上海連成 | 廣州市白云泵業(yè)集團有限公司（廣州-白云） | 上海熊貓 | ||
| ** | 消防水箱 | 廈門藍博 | 廈門建宏毅 | 廈門鑫偉成 | 上海奧利 | ||
| ** | 消防水設(shè)備（濕式報警閥、雨淋閥、噴頭、水流指示器、信號蝶閥、消火栓、消防栓箱、水泵結(jié)合器、滅火器） | 福建白沙 | 南安百安 | 福建天廣 | 福建三鯨 | ||
| ** | 銅閘閥 | 埃美柯 | 杰克龍 | 浙江盾安 | |||
| ** | 閥門（蝶閥、閘閥、止回閥等） | 上海滬航 | 天津凱世通 | 塘沽一閥 | |||
| ** | 鍍鋅鋼管（國標） | 浙江金洲 | 天津友發(fā) | 輝源 | 衡水華岐 | ||
| ** | 火災(zāi)報警系統(tǒng)(含應(yīng)急燈具) | 北大青鳥 | 北京利達 | 秦皇島海灣 | 秦皇島尼特 | ||
| ** | 消防電源監(jiān)控設(shè)備 | 北大青鳥 | 北京利達 | 秦皇島海灣 | 秦皇島尼特 | ||
| ** | 防火門監(jiān)控系統(tǒng) | 北大青鳥 | 北京利達 | 秦皇島海灣 | 秦皇島尼特 | ||
| ** | 電氣火災(zāi)監(jiān)控設(shè)備 | 北大青鳥 | 北京利達 | 秦皇島海灣 | 秦皇島尼特 | ||
| ** | 消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)（集中式） | 北大青鳥 | 北京利達 | 秦皇島海灣 | 秦皇島尼特 | ||
| ** | 消防風(fēng)機 | 上虞風(fēng)機 | 欣華泰 | 上風(fēng)實業(yè) | 綠島風(fēng) | 聚英 | |
| ** | 防火閥、排煙閥、止回閥、風(fēng)口、百葉等 | 上虞風(fēng)機 | 欣華泰 | 上風(fēng)實業(yè) | 綠島風(fēng) | 聚英 | |
| 四、電梯工程 | |||||||
| ** | 電梯 | 奧的斯 | 上海三菱 | 蒂升 | 日立 | 通力 | 迅達 |
七、項目投融資合作
1、中標人在中標后根據(jù)招標人建設(shè)資金融資情況需求，利用其良好的資金狀況及信用為招標人提供項目資金支持，資金支持額度不少于合同建安工程費的**%。
（1）第一筆資金支持額度不少于合同建安工程費的**%，中標人應(yīng)在中標通知書發(fā)出后1個月將簽約合同價中的資金支持從中標人或聯(lián)合體牽頭人基本賬戶匯達招標人指定賬戶。支持的期限不少于3年（資金到甲方賬戶之日起算），不計取利息（即利率為0%）。
（2）第二筆資金支持額度不少于合同建安工程費的**%，中標人可通過自身或其指定的經(jīng)招標人認可的第三方提供的資金，由招標人提供擔保，（從投資建設(shè)合作人或其指定的第三方將項目資金匯達招標人指定賬戶之日起開始算，三年期滿招標人返還本金），并且投資建設(shè)合作人或其指定的第三方應(yīng)在收到招標人出具的資金需求書面函件后的**個日歷日內(nèi)將項目資金匯達招標人指定賬戶資金支持額度以函件上明確的金額為準），資金支持的期限不少于3年（資金到甲方賬戶之日起算），資金計取利息（即年化利率為1%）。
2、第一筆資金支持屆滿后，招標人采取資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓股權(quán)或其他方式償還，具體償還方式以發(fā)包人確認的方式為準，其中：
（1）若招標人確定采用資產(chǎn)方式償還，擬償還的資產(chǎn)價格以招標人確認的金額為準，按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，資產(chǎn)若需要履行其他必要的相關(guān)法定程序，中標人應(yīng)配合簽署必要的文件或履行必要的程序以確保招標人完成資產(chǎn)的償還，否則視為中標人違約，招標人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。
（2）若招標人確定采用轉(zhuǎn)讓股權(quán)方式償還，擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例以招標人確認的為準，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價以招標人委托的第三方評估機構(gòu)確定的金額為底價，按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，需要進場交易的，在不高于支持資金總額的情況下，中標人應(yīng)參與有效舉牌競價，否則視為中標人違約，招標人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。股權(quán)轉(zhuǎn)讓若需要履行其他必要的相關(guān)法定程序，中標人應(yīng)配合簽署必要的文件或履行必要的程序以確保招標人完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，否則視為中標人違約，招標人有權(quán)不予償還所有支持資金本金。中標人成功受讓股權(quán)后不參與招標人企業(yè)具體經(jīng)營管理，按實繳出資比例享受利潤分紅或承擔經(jīng)營虧損。
3、第二筆資金支持屆滿后，招標人根據(jù)該筆資金協(xié)助融資簽訂的融資相關(guān)協(xié)議中約定的償還方式進行償還，僅按招標文件約定的利息支付融資利息。
4、若中標人未按本條款的約定及時足額向招標人提供建設(shè)資金支持的，每逾期一日，中標人應(yīng)按應(yīng)提供的建設(shè)支持金額的仟分之一向招標人支付違約金；逾期超過**日，招標人有權(quán)取消中標人的中標資格并不予退還其投標保證金或單方解除合同并不予退還履約保證金或提取履約擔保項下的全部金額，且中標人還應(yīng)賠償因此給招標人造成的全部損失。
若招標人未按本條款的約定向中標人償還第二筆支持的建設(shè)資金，其違約責(zé)任按協(xié)助融資簽訂的融資相關(guān)協(xié)議中約定執(zhí)行。
5、招標人與中標人雙方關(guān)于投融資合作的責(zé)權(quán)利嚴格按照協(xié)助融資簽訂的融資協(xié)議中明確的責(zé)權(quán)利執(zhí)行。
附件三
招標文件第八章投標文件格式第一節(jié)資格文件十五、其他資料
承接的“投融資合作項目業(yè)績”情況表
| 項目 編號 | 項目 名稱 | 建設(shè)地點 | 類似業(yè)績項目信息 | 建設(shè)單位 | 建設(shè)單位聯(lián)系人/電話 | 備注 | |||||
| 項目建設(shè)內(nèi)容 | 所采用的模式 | 施工許可證編號（若有） | 發(fā)證時間（若有） | 合同金額（萬元） | 已完成的實際出資金額（萬元） | ||||||
投標人：（蓋單位公章）
注：招標文件有要求提供承接的“投融資合作項目業(yè)績”的，投標人須填寫本表并按招標文件第三章“評標辦法”的要求提交類似業(yè)績證明材料。
投融資業(yè)績已實際完成出資的證明文件
茲證明我司與（投標人名稱） 已簽訂（投融資業(yè)績相關(guān)協(xié)議） ，（投標人名稱） 已按協(xié)議約定已實際完成投融資金額為人民幣元，當前項目履約進展正常，投資與建設(shè)均按計劃有序推進。
證明單位：
證明日期： 年 月 日
