曲阜市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

曲自資告字[****]6號

經(jīng)曲阜市人民政府批準(zhǔn)，曲阜市自然資源和規(guī)劃局決定公開掛牌出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)要說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾。

（二）根據(jù)《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）要求，競買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競買活動。對于違反本次國有土地使用權(quán)出讓公告或出讓合同約定的將采取的以下懲戒措施：取消參與競買資格、取消競得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地等，結(jié)合實際限制其在本城市內(nèi)參加土地競買，視違約情節(jié)嚴(yán)重程度決定競買保證金全部或部分不予返還，處理結(jié)果向社會公開。

（三）凡在本市范圍內(nèi)有閑置土地、欠繳土地出讓金及其他嚴(yán)重土地違法行為的單位和個人禁止參加此次土地出讓活動。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過曲阜市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行。只有按規(guī)定辦理電子簽名認(rèn)證證書、按出讓文件要求足額交納競買保證金的申請人，才能參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于****年9月5日 至 ****年**月9日到 濟寧市公共資源交易網(wǎng)https://jnggzy.jnzbtb.cn:****/QuFu獲取 掛牌出讓文件。

五、 申請人可于****年9月**日 至****年**月9日到濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月9日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年**月9日**時**分前確認(rèn)其競買資格。

六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在濟寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng) 進行。地塊掛牌時間為:

曲儲〔****〕-**-1號地塊: ****年9月**日9時**分 至 ****年**月**日9時**分。

曲儲〔****〕-2-1號地塊: ****年9月**日9時**分 至 ****年**月**日9時**分。

七、其他需要公告的事項:

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓公告中有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求，以宗地出讓文件中規(guī)定的指標(biāo)為準(zhǔn)。受讓人要嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審定的規(guī)劃方案和國家有關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行。

（三）依據(jù)自然資發(fā)〔****〕**號文件要求，自然人不得參與競買住宅用地，自然人競得無效。

曲儲〔****〕-**-1號宗地行業(yè)準(zhǔn)入類別設(shè)定投資項目行業(yè)類別代碼為****藥用輔料及包裝材料或相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。項目建設(shè)用地控制指標(biāo)為：1、固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝；2、產(chǎn)值≥**0萬元/畝；3、畝均稅收≥**萬元/畝。

曲儲〔****〕-2-1號宗地行業(yè)準(zhǔn)入類別設(shè)定投資項目行業(yè)類別代碼為**** 專用設(shè)備制造業(yè)洗滌機械制造項目。項目建設(shè)用地控制指標(biāo)為：1、固定資產(chǎn)投資強度≥**0萬元/畝；2、產(chǎn)值≥**0萬元/畝；3、畝均稅收≥**萬元/畝；4、建筑密度≥**%。

（三）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件及附件，如有疑問可以在掛牌開始日前向我局書面咨詢。本次掛牌宗地均為現(xiàn)狀出讓，申請人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。涉及地塊上有附著物的，需由受讓人與原地上附著物所有權(quán)人協(xié)商解決。掛牌申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。

（四）按照《濟寧市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見的通知》（濟政辦字〔****〕**號）的要求，具備條件的宗地可辦理“交地即辦證”“交房即交證”手續(xù)。競得人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，可直接到曲阜市行政審批服務(wù)局同步辦理相關(guān)宗地的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動，由曲阜市自然資源和規(guī)劃局、濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心負責(zé)，在網(wǎng)上交易平臺進行。競買保證金由濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心監(jiān)管，競標(biāo)完成后5日內(nèi)按規(guī)定劃轉(zhuǎn)。如遇到疑難問題，請及時與該中心聯(lián)系。

（六）未盡事宜詳見濟寧市公共資源資源交易網(wǎng)https://jnggzy.jnzbtb.cn:****/QuFu

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

聯(lián)系方式：曲阜市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-******5

濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心：****-******6

數(shù)字證書辦理咨詢電話： ****-******5（濟寧市太白湖新區(qū)為民服務(wù)中心四樓）

銀行賬號：濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心

聯(lián) 系 人：王女士

聯(lián)系電話：****-******6

開戶單位：濟寧市公共資源交易服務(wù)中心曲阜分中心

開戶銀行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動分配

銀行帳號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機生成的保證金賬號

曲阜市自然資源和規(guī)劃局

****年9月5日