本招標(biāo)項(xiàng)目 為 重慶成渝高速公路運(yùn)營管理有限公司****-****年服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 , 項(xiàng)目業(yè)主 及招標(biāo)人為 重慶成渝高速公路運(yùn)營管理有限公司 。項(xiàng)目資金來自 業(yè)主自籌 ，出資比例為**0%。 該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)人委托 重慶國際投資咨詢集團(tuán)有限公司 作為本項(xiàng)目招標(biāo)代理對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，本項(xiàng)目采取資格后審 。

2.1項(xiàng)目概況 及招標(biāo)范圍 ：

本項(xiàng)目所在 重慶成渝高速公路起于重慶九龍坡區(qū)陳家坪，止于榮昌縣桑家坡，全長**4.2公里 。 根據(jù)路網(wǎng)公司《重慶高速公路服務(wù)區(qū)工作規(guī)范》要求，為做好營運(yùn)后勤保障工作， 現(xiàn)對(duì) 重慶成渝高速公路運(yùn)營管理有限公司 管轄的 青杠、永川、榮昌三對(duì)服務(wù)區(qū)的保安、保潔、水電工等物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)，服務(wù)地點(diǎn)為青杠、永川、榮昌三對(duì)服務(wù)區(qū)內(nèi)南北兩側(cè)，具體事項(xiàng)如下：

（一）委托管理范圍：服務(wù)區(qū)的公用場地，相關(guān)配套的公用設(shè)施、設(shè)備及物品。主要包括有：

1. 服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的房屋資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備及綠化資產(chǎn)的保全管理；服務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的交通指引、安全保衛(wèi)及巡查、公共秩序維護(hù)、停車管理、設(shè)備巡檢；及時(shí)發(fā)現(xiàn)并配合處理交通事故、治安事件、火災(zāi)事故等應(yīng)急突發(fā)事件。

2.公共區(qū)域的保潔服務(wù)：（1）內(nèi)部通道、公共廣場、室外休息區(qū)、綠化區(qū)域、建筑外立面及玻璃、窗臺(tái)、導(dǎo)視牌、宣傳欄、燈箱、走廊、各類休閑設(shè)施；（2）母嬰室、駕駛員休息室（區(qū)）、衛(wèi)生間、室內(nèi)休息區(qū)、室內(nèi)公共區(qū)域、服務(wù)區(qū)管理人員辦公區(qū)等場所的保潔；（3）服務(wù)區(qū)日常生活垃圾的收集、分類、清運(yùn)、處置； （ 4） 定期清理雨水、污水管道； （ 5） 惡劣天氣的場區(qū)排水、除雪及重大活動(dòng)的應(yīng)急專項(xiàng)保潔任務(wù)； （ 6） 服務(wù)區(qū)內(nèi)的消毒、滅“四害”等專項(xiàng)服務(wù)（餐廳、超市等經(jīng)營區(qū)域的消殺不包含在本合同內(nèi)）。

3.綠化管養(yǎng)包括 清除綠化帶白色垃圾、落葉和死株的清撿、綠化 植物 澆水、修剪、除草、殺蟲等 。

4.設(shè)施設(shè)備管理包括保安日常巡查及水電工日常巡檢及維修、維護(hù)（維修工具由乙方負(fù)責(zé)提供，維修材料由甲方負(fù)責(zé)采購）。

5 . 甲方 安排臨時(shí)用工從事節(jié)假日保暢及其他特殊任務(wù)等工作 。

6 .按照甲方和有關(guān)部門的要求，建全物業(yè)管理各種規(guī)章制度 及標(biāo)準(zhǔn)、流程 ， 做好 相關(guān) 記錄等，按時(shí)提交甲方 。

7 . 物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù) 。

（二）管理目標(biāo)：乙方應(yīng)創(chuàng)造和保持安全、整潔、文明、舒適，有秩序的生活、工作環(huán)境，保證達(dá)到甲方及其上級(jí)主管部門的要求 ， 且不能降低各服務(wù)區(qū)現(xiàn)有的星級(jí)等級(jí) 。

2.2服務(wù)期限：3年度（具體時(shí)間以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）。

服務(wù)期間，如因成渝高速重慶段擴(kuò)能施工影響，需關(guān)閉青杠、永川、榮昌任一一對(duì)服務(wù)區(qū)單側(cè)或雙側(cè)，乙方應(yīng)無條件配合甲方的實(shí)際要求，減少工作人員數(shù)量及物料消耗、垃圾處置等費(fèi)用，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的派遣人員數(shù)量及其他相關(guān)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。 直至所有服務(wù)區(qū)全部關(guān)閉，合同無法履行，自動(dòng)終止，雙方互不違約。

2.3標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段。

2.4 合同預(yù)估金額： 約 **** 萬元。

3.1本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件要求：

3.1.1 投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格、執(zhí)有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.1.2 投標(biāo)人須 滿足以下條件①或②之一：

① 具有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)有效的保安服務(wù)許可證 【 在招標(biāo)人服務(wù)所在地（重慶）以外批準(zhǔn)的保安服務(wù)許可證，還應(yīng)同時(shí)提供重慶市公安局備案證明；或承諾若中標(biāo)，在接到中標(biāo)通知書**個(gè)日歷日內(nèi)取得重慶市公安局備案證明 】；

② 具有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)有效的 《自行招用保安員單位備案證》 。

3.1.3 ****年1月1日至投標(biāo)截止日止(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)) ， 投標(biāo)人須具有至少1個(gè)交通行業(yè)(公路、鐵路、民航、水運(yùn)、軌道)的保安 、 保潔 項(xiàng)目業(yè)績，該業(yè)績合同金額不低于 7 ** 萬元 。

3.2本次招標(biāo) 不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。

3.3本項(xiàng)目 不接受分包 ；

3.4投標(biāo)人還應(yīng)在其他方面具有相應(yīng)的能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第 1.4.1項(xiàng)內(nèi)容。

3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)以兩個(gè)及以上投標(biāo)人身份參加本項(xiàng)目投標(biāo)。