項目編號

NQ-0-****-**9

交易方式

網(wǎng)絡競價

項目名稱

馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村白馬塘水面經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

1.1（5年總價）

公告開始日期

****年9月5日

公告截止日期

****年9月**日

競價時間

****年9月**日上午**時起至****年9月**日上午**時止（延時除外）

資產(chǎn)概述

查聯(lián)村白馬塘水面經(jīng)營權(quán)，面積約**畝，租賃期限五年,自****年2月**日至****年1月**日止,經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營業(yè)態(tài),履約保證金****元，競租保證金：****元，年租金起拍價：****元。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)費用、政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。

2、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、周圍環(huán)境、相關(guān)費用、鄰里問題及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托方、代理機構(gòu)和馬鞍山市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

公告開始日期

****年9月5日

公告期

****年9月5日至****年9月**日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營業(yè)態(tài)。意向承租人使用上述水面必須符合法律法規(guī)和當涂縣年陡鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，并經(jīng)得出租人同意的經(jīng)營項目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得在周邊種植樹木、苗木和農(nóng)作物；不得建設永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應書面申請委托方同意，合同到期后自行拆除，委托方不承擔任何賠償；不得從事任何污染環(huán)境的項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、租金支付方式為“5年租金一次性付清”，實行先付款后租用的原則，若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。

3、若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托方有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4、競得人競得標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該水面，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)提前終止承包合同，收回租賃水面；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔的原則，委托方不承擔競得人水、電和路等基礎設施費用。

5、租賃期內(nèi)發(fā)生任何自然災害、火災、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托方無需向競得人承擔賠償責任和法律責任。

6、競得人未按委托方及國家規(guī)定的環(huán)保標準排水等，委托方有權(quán)無條件解除合同，并不承擔任何違約責任。

7、租賃水面如遇項目征遷，承包經(jīng)營權(quán)合同自動終止，競得人無條件退出，無任何清苗費和征遷補助費用。根據(jù)上下半年征遷時間段分別退半年或整年租金。如遇政府實施河道清淤和水系改造工程等政府項目，涉及競得人利益時，按照政府規(guī)定執(zhí)行，競得人不得以任何理由阻礙施工。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面。

8、競得人必須保證水系暢通，一律不準設閘攔水。承包戶與承包戶相鄰的水面必須在溝壩處**米以外，方可攔網(wǎng)，交界處不準設壩堵水。原來的老壩根據(jù)委托方需要隨時可以開壩放水設涵管，競得人應無條件服從。原有涵、閘兩邊的水面承包戶應自覺進行管護、疏通，費用由競得人自理。

9、競得人在承包經(jīng)營過程中，必須確保周邊農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活用水。任何年份漁業(yè)生產(chǎn)必須服從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。競得人應充分考慮圩區(qū)養(yǎng)殖的旱澇風險。旱情嚴重時，競得人不得以塘中水淺為由拒絕農(nóng)用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完為止。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設施，避免出現(xiàn)損失和矛盾。

**、出租的養(yǎng)殖水面以交接時的現(xiàn)狀為準，水面的清場工作由委托方負責。若本次出租養(yǎng)殖水面的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調(diào)整租金或退租等理由。

**、意向競租人競得此養(yǎng)殖水面后應及時簽訂《水面承包合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)委托方有權(quán)提前終止承包合同。承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔原則，委托方不承擔一切費用。

**、承包期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回標的，承包合同自動終止，委托方僅退還剩余承包費，委托方及地方政府不承擔任何賠償責任。承包合同到期或提前終止，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的養(yǎng)殖水面。如遇政府實施河道清淤和水系改造工程等項目，涉及競得人利益時，按照政府規(guī)定執(zhí)行，競得人不得以任何理由阻礙施工。

**、禁止在所承包的養(yǎng)殖水面放養(yǎng)珍珠蚌，以防水系高污染，影響其他養(yǎng)殖水面。不得以任何理由采用投毒方式捕撈、清塘，如發(fā)現(xiàn)移交司法機關(guān)處理。

**、養(yǎng)殖水面的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托方簽訂的《水面承包合同》約定為準。

**、競租人須自行踏勘現(xiàn)場，仔細閱讀拍租資料內(nèi)容，理性競價。競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競租保證金不予退還，并上報相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應處罰，計入企業(yè)征信。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。

**、競得人在拍租成交后5日內(nèi)支付拍賣成交價款、網(wǎng)絡軟件服務費。實行先付款后租用的原則，簽《水面承包合同》前，須一次性支付5年租金。在繳清公告所要求的全部款項后3日內(nèi)與委托方簽訂《水面承包合同》，否則視為競得人放棄該標的的競得權(quán)。

**、未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)拍賣公司催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托方或拍賣公司經(jīng)委托方授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，作違約處理。拍賣公司征得委托方同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

**、標的物以現(xiàn)狀為準，本次拍賣標的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了租賃水面現(xiàn)狀、面積、租賃要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托方及代理機構(gòu)等無義務承擔任何責任，公告內(nèi)涉及租賃水面的面積以實際交付面積為準，委托方及代理機構(gòu)不承擔任何責任；競得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

**、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租人參與競拍資產(chǎn)須繳納競租保證金，必須在截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風險責任及不能參與競拍的損失由競租人自負。

2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵成交價款，其交納完全部款項和軟件服務費，經(jīng)委托方確認無違約行為，在成交公告公示后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

3、未成交的競租保證金在競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)原賬戶無息退還。

4、競得人需向系統(tǒng)建設方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務費，服務費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成注冊手續(xù)方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競價。

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復制用戶注冊地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

受讓方資格條件

1、凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托方處置。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物競租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競租人應當具備規(guī)定的資格或條件。

4、報名在系統(tǒng)里提交以下資料：（報名截止時間：****年9月**日**時）

（1）申請人為法人的需提交：

①營業(yè)執(zhí)照

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（2）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

5、注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

6、特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競租保證金****元（貳仟元整）意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競租保證金至以下賬戶之一：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************7
2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************

保證金繳納起止時間

自公告之日起至****年9月**日**時止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******0MF******5J

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張?zhí)祢?

聯(lián)系電話

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