項目編號

NQ-0-****-**9

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

馬鞍山市天成拍賣有限公司關(guān)于年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村白馬塘水面經(jīng)營權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

1.1（5年總價）

公告開始日期

****年9月5日

公告截止日期

****年9月**日

競價時間

****年9月**日上午**時起至****年9月**日上午**時止（延時除外）

資產(chǎn)概述

查聯(lián)村白馬塘水面經(jīng)營權(quán)，面積約**畝，租賃期限五年,自****年2月**日至****年1月**日止,經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營業(yè)態(tài),履約保證金****元，競租保證金：****元，年租金起拍價：****元。

標的狀態(tài)

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準，競租人自行到現(xiàn)場查看租賃標的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)費用、政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。

2、請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、周圍環(huán)境、相關(guān)費用、鄰里問題及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托方、代理機構(gòu)和馬鞍山市公共資源交易中心不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

公告開始日期

****年9月5日

公告期

****年9月5日至****年9月**日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、經(jīng)營用途：水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營業(yè)態(tài)。意向承租人使用上述水面必須符合法律法規(guī)和當涂縣年陡鎮(zhèn)的規(guī)劃要求，并經(jīng)得出租人同意的經(jīng)營項目，否則委托方有權(quán)終止合同；不得在周邊種植樹木、苗木和農(nóng)作物；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時性建筑，競得人應(yīng)書面申請委托方同意，合同到期后自行拆除，委托方不承擔(dān)任何賠償；不得從事任何污染環(huán)境的項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

2、租金支付方式為“5年租金一次性付清”，實行先付款后租用的原則，若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。

3、若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托方有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

4、競得人競得標的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該水面，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權(quán)提前終止承包合同，收回租賃水面；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托方不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

5、租賃期內(nèi)發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標的物經(jīng)營時所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使競得人遭受損失或損害的，委托方無需向競得人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。

6、競得人未按委托方及國家規(guī)定的環(huán)保標準排水等，委托方有權(quán)無條件解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

7、租賃水面如遇項目征遷，承包經(jīng)營權(quán)合同自動終止，競得人無條件退出，無任何清苗費和征遷補助費用。根據(jù)上下半年征遷時間段分別退半年或整年租金。如遇政府實施河道清淤和水系改造工程等政府項目，涉及競得人利益時，按照政府規(guī)定執(zhí)行，競得人不得以任何理由阻礙施工。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的水面。

8、競得人必須保證水系暢通，一律不準設(shè)閘攔水。承包戶與承包戶相鄰的水面必須在溝壩處**米以外，方可攔網(wǎng)，交界處不準設(shè)壩堵水。原來的老壩根據(jù)委托方需要隨時可以開壩放水設(shè)涵管，競得人應(yīng)無條件服從。原有涵、閘兩邊的水面承包戶應(yīng)自覺進行管護、疏通，費用由競得人自理。

9、競得人在承包經(jīng)營過程中，必須確保周邊農(nóng)戶的生產(chǎn)和生活用水。任何年份漁業(yè)生產(chǎn)必須服從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。競得人應(yīng)充分考慮圩區(qū)養(yǎng)殖的旱澇風(fēng)險。旱情嚴重時，競得人不得以塘中水淺為由拒絕農(nóng)用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完為止。澇情嚴重年份，競得人自行組織攔護設(shè)施，避免出現(xiàn)損失和矛盾。

**、出租的養(yǎng)殖水面以交接時的現(xiàn)狀為準，水面的清場工作由委托方負責(zé)。若本次出租養(yǎng)殖水面的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作為調(diào)整租金或退租等理由。

**、意向競租人競得此養(yǎng)殖水面后應(yīng)及時簽訂《水面承包合同》并履行，不得另行轉(zhuǎn)租、分租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)委托方有權(quán)提前終止承包合同。承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)原則，委托方不承擔(dān)一切費用。

**、承包期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回標的，承包合同自動終止，委托方僅退還剩余承包費，委托方及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的養(yǎng)殖水面。如遇政府實施河道清淤和水系改造工程等項目，涉及競得人利益時，按照政府規(guī)定執(zhí)行，競得人不得以任何理由阻礙施工。

**、禁止在所承包的養(yǎng)殖水面放養(yǎng)珍珠蚌，以防水系高污染，影響其他養(yǎng)殖水面。不得以任何理由采用投毒方式捕撈、清塘，如發(fā)現(xiàn)移交司法機關(guān)處理。

**、養(yǎng)殖水面的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托方簽訂的《水面承包合同》約定為準。

**、競租人須自行踏勘現(xiàn)場，仔細閱讀拍租資料內(nèi)容，理性競價。競價成功后如發(fā)生悔拍行為的，競租保證金不予退還，并上報相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰，計入企業(yè)征信。

**、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

**、競得人在拍租成交后5日內(nèi)支付拍賣成交價款、網(wǎng)絡(luò)軟件服務(wù)費。實行先付款后租用的原則，簽《水面承包合同》前，須一次性支付5年租金。在繳清公告所要求的全部款項后3日內(nèi)與委托方簽訂《水面承包合同》，否則視為競得人放棄該標的的競得權(quán)。

**、未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達到2日的，經(jīng)拍賣公司催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托方或拍賣公司經(jīng)委托方授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，作違約處理。拍賣公司征得委托方同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

**、標的物以現(xiàn)狀為準，本次拍賣標的各意向競租人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向競租人都視同已經(jīng)實地踏勘和確認了租賃水面現(xiàn)狀、面積、租賃要求等，成交后不得以不完全了解標的物情況為名提出異議，委托方及代理機構(gòu)等無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任，公告內(nèi)涉及租賃水面的面積以實際交付面積為準，委托方及代理機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；競得人在承包期內(nèi)不得影響每年的防汛抗旱工作。

**、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租人參與競拍資產(chǎn)須繳納競租保證金，必須在截止時間（以到賬時間為準）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競拍的損失由競租人自負。

2、競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵成交價款，其交納完全部款項和軟件服務(wù)費，經(jīng)委托方確認無違約行為，在成交公告公示后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

3、未成交的競租保證金在競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)原賬戶無息退還。

4、競得人需向系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成注冊手續(xù)方可參加本項目競價，注冊不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競買流程參與競價。

產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。

用戶注冊方式：

①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。

②直接復(fù)制用戶注冊地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托方處置。

3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物競租人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競租人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

4、報名在系統(tǒng)里提交以下資料：（報名截止時間：****年9月**日**時）

（1）申請人為法人的需提交：

①營業(yè)執(zhí)照

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（2）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

5、注意事項：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

6、特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競租保證金****元（貳仟元整）意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競租保證金至以下賬戶之一：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************7
2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************

保證金繳納起止時間

自公告之日起至****年9月**日**時止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山經(jīng)開區(qū)（示范園區(qū)）年陡鎮(zhèn)查聯(lián)村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******0MF******5J

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

張?zhí)祢?

聯(lián)系電話

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