界首市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

界自然資公告字〔****〕**號

經(jīng)界首市人民政府批準(zhǔn)，界首市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表)

上述宗地建筑高度不大于**米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的7%，其它詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函〔****〕** 號文件執(zhí)行。

備注：1、按拍賣方式供應(yīng)，若有效報名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價或掛牌方式出讓（當(dāng)只有1家競買人報名時，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競買人報名時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價）。

2、具體拍賣時間、地點(diǎn)和方式如有變化，另行通知。

二、競買人資格及宗地要求：

1、參與競買人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司，申請人應(yīng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買，不接受自然人參與競買。

2、競得人須自簽訂出讓合同之日起4個月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后**個月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【****】**號文件規(guī)定執(zhí)行。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式報價，有底價出讓，按照價高者得原則（最高報價且不低于底價者）確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****年9月5日至****年9月**日，到界首市自然資源和規(guī)劃局獲取出讓文件。

五、申請人可于****年9月5日至****年9月**日，到界首市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年9月**日**時，以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年9月**日**時前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于****年9月**日**時在界首市公共資源交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。

（二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對，所有復(fù)印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報價方式。

（三）競買人須在提交報名申請時，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。

（四）競買人在報名時須書面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。

（五）競得人在拍賣或掛牌成交后必須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于界首市境外的，須自成交之日起**日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司并由其與界首市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，首期土地出讓價款不得低于成交后總價款的**%。自出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個月繳納的按違約處理。

（七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚恚栀M(fèi)用由競得人自行支付。

（八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《界首市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分政府無償收回。

（九）申請人或其股東成員此前有未履行與界首市自然資源和規(guī)劃局簽定的《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。

（十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改革和省、市創(chuàng)建一流營商環(huán)境決策部署，積極回應(yīng)企業(yè)和群眾關(guān)切，加快流程再造，推進(jìn)信息共享和網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目審批中交地、驗(yàn)收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動產(chǎn)登記，全面提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境水平，做到“交地交驗(yàn)交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，達(dá)到辦理?xiàng)l件后可同步申辦獲得不動產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗(yàn)收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪與房屋實(shí)測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實(shí)、土地復(fù)核驗(yàn)收和房屋實(shí)測繪成果審核，同步申請不動產(chǎn)首次登記，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即辦證”。③開發(fā)企業(yè)在完成首次登記后同時交房，權(quán)利人（業(yè)主）同步申請辦理轉(zhuǎn)移登記，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

（十一）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒收合同定金。

（十二）根據(jù)阜自然資源和規(guī)劃局函〔****〕**2號文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項(xiàng)目或規(guī)劃的防護(hù)距離內(nèi)；涉及水源保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見；編制環(huán)境影響評價文件的意見及需滿足的環(huán)境保護(hù)政策及管理要求。其他需要明確的要求。

（十三）界首市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：界首市人民路1號市政府院內(nèi)東C二樓（自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用股）

聯(lián)系人：于女士王女士

聯(lián)系電話：****-******5規(guī)劃中心：****-******9

開戶單位：界首市政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開戶銀行：安徽界首農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

銀行賬號：**********************8

九、詳細(xì)情況及未盡事宜以界首市自然資源和規(guī)劃局解釋為準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：1、土地競買保證金須按時轉(zhuǎn)入指定銀行賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XX宗地競買保證金。

界首市自然資源和規(guī)劃局

****年9月5日