余國土告字［****］**號(hào)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓余姚市蘭江街道鳳凰山一路（規(guī)劃道路）
東側(cè)地塊國有建設(shè)用地土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價(jià)、競買保證金等：
| 編號(hào) | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途 | 容積率 |
建筑密度（%） | 綠地率（%） | 土地使用年限(年) | 起始價(jià) (以總價(jià)為準(zhǔn)) | 保證金 (萬元) | |
| 總價(jià) （萬元） | 單價(jià)（萬元/畝） | ||||||||||
| ****-** | 余姚市蘭江街道鳳凰山一路（規(guī)劃道路） 東側(cè)地塊 | 蘭江街道夏巷村 | ****** （其中地塊一：****7； 地塊二：****** ）
| 殯葬用地 | 地塊一≤**%，地塊二≤0.5% | 地塊一≥**% | ** | ****8 | **0 | **** | |
注: 1.地塊的詳細(xì)資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件書及其他附件。
2.地塊一應(yīng)配建通訊基站、醫(yī)務(wù)室、微型消防站、公共廁所等設(shè)施；地塊二配建公共廁所及其相關(guān)配套設(shè)施。
3.該地塊為公益性公墓，建設(shè)開發(fā)過程中需符合民政、發(fā)改等相關(guān)部門相關(guān)文件要求。
4.競得人應(yīng)在建設(shè)時(shí)做好動(dòng)用砂石土及多余砂石土料的處置工作，具體按照《余姚市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)用砂石土管理的通知》（余政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）做好處置方案審批。
5.地塊涉及山地，面積因測繪等原因可能發(fā)生變化，土地登記發(fā)證復(fù)核驗(yàn)收時(shí)，如用地面積減少，土地出讓價(jià)款不再作調(diào)整。
二、競買對(duì)象及要求：
中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)參加本次競買（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人、被列入失信名單的企業(yè)、有關(guān)人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競買）。競得人需成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在網(wǎng)上報(bào)名中明確新公司出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理CA數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。具體辦理流程詳見交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請(qǐng)人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
四、出讓時(shí)間安排：
1.公告時(shí)間：****年 9月5日至****年9月**日；
2.報(bào)名時(shí)間： ****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；
3.保證金繳納時(shí)間：****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；
4.拍賣時(shí)間：****年9月**日**:**。
具體詳見《余姚市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)。
五、出讓地塊按照價(jià)高者得原則確定競得人。
六、有關(guān)其他事宜詳見公告、須知、成交確認(rèn)書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載，其他未盡事宜可來余姚市土地交易儲(chǔ)備中心咨詢。
聯(lián)系地址：余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲(chǔ)備中心(余姚市南蘭江西路**8號(hào)）聯(lián)系電話：****-********，洪老師。
寧波舜瑞產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)有限公司，聯(lián)系電話：****-********，莘老師。
余姚市自然資源和規(guī)劃局
****年9月5日
