1.1本招標(biāo)項(xiàng)目 宜賓市綠色低碳發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目-宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目-NQ**-**地塊建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計施工總承包 (項(xiàng)目名稱)已由 宜賓市敘州區(qū)發(fā)展和改革局 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以 宜賓市綠色低碳發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目-宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目- NQ**-** 地塊建設(shè)項(xiàng)目（川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-**** 號） （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 宜賓發(fā)展產(chǎn)城投資有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 （資金來源），項(xiàng)目出資比例為 **0% ，招標(biāo)人為 宜賓發(fā)展產(chǎn)城投資有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計施工總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.2本招標(biāo)項(xiàng)目由 宜賓市敘州區(qū)發(fā)展和改革局 （核準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱）核準(zhǔn)（招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)文號為 宜賓市綠色低碳發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目-宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目- NQ**-** 地塊建設(shè)項(xiàng)目（川投資備【****-******-**-**-******】FGQB-**** 號） ）的招標(biāo)組織形式為 自行招標(biāo) （ ? 自行招標(biāo) ? 委托招標(biāo)）。招標(biāo)人選擇的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是 / 。

2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：宜賓市綠色低碳發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目-宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目-NQ**-**地塊建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計施工總承包
2.2建設(shè)地點(diǎn)：宜賓市敘州區(qū)。
2.3建設(shè)規(guī)模：NQ**-**地塊項(xiàng)目位于宜賓高鐵南片區(qū)核心區(qū)，西臨外江路，緊臨宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃用地面積約**畝，容積率不大于3.1，建筑密度不大于**%，總建筑面積約7.**萬平方米。其中，地上建筑面積約4.**萬平方米；地下建筑面積約3.**萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為星級酒店、商業(yè)及配套設(shè)施等。（具體數(shù)據(jù)以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件通知為準(zhǔn)）。項(xiàng)目總投資約**億元，總建安費(fèi)約9.**億元，其中土建部分建安費(fèi)約4.**億元。
2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：
NQ**-**地塊建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計施工總承包招標(biāo)范圍為NQ**-**地塊建設(shè)項(xiàng)目土建部分，土建部分建安費(fèi)約4.**億元。
招標(biāo)內(nèi)容：本標(biāo)段的設(shè)計、施工、采購，至工程竣工驗(yàn)收合格及整體移交，工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作
2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個標(biāo)段。
2.6設(shè)計工作內(nèi)容包括：完成本項(xiàng)目全專業(yè)初步設(shè)計的深化優(yōu)化設(shè)計及施工圖設(shè)計，包括但不限于：總平面設(shè)計、邊坡設(shè)計（含基坑支護(hù)設(shè)計）、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、人防設(shè)計（含人防標(biāo)識）、電氣設(shè)計（含強(qiáng)弱電設(shè)計）、給排水設(shè)計、消防設(shè)計(一次及二次消防設(shè)計)、暖通設(shè)計（一次及二次暖通設(shè)計）、智能化設(shè)計（不含酒店智能化系統(tǒng)）、景觀設(shè)計（含構(gòu)筑物及雕塑）、室內(nèi)裝飾設(shè)計（不含酒店區(qū)域及商業(yè)運(yùn)營空間）、幕墻設(shè)計、建筑外立面設(shè)計、建筑泛光照明設(shè)計、門窗設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、綠建設(shè)計、海綿城市設(shè)計、光伏設(shè)計、BIM設(shè)計、其它各專項(xiàng)設(shè)計（包括但不限于：裝配式設(shè)計（如有）、抗震吊支架設(shè)計、電梯及電扶梯設(shè)計、垃圾房設(shè)計、充電樁工程設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)等施工范圍內(nèi)的全專項(xiàng)二次深化設(shè)計、與本項(xiàng)目相關(guān)的市政設(shè)計的配合設(shè)計（含供配電、燃?xì)?、給排水、通信等的配合設(shè)計），根據(jù)業(yè)主及運(yùn)營方要求開展泳池專項(xiàng)設(shè)計，并按要求提供所有設(shè)計成果，負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)計匯報資料及匯報工作，配合完成項(xiàng)目報批報建驗(yàn)收相關(guān)工作，配合完成項(xiàng)目酒店及商業(yè)運(yùn)營區(qū)域室內(nèi)設(shè)計，配合完成項(xiàng)目所在核心區(qū)光彩照明的整體設(shè)計，負(fù)責(zé)施工全過程設(shè)計駐場、巡場及設(shè)計服務(wù)工作并按要求出具駐場、巡場報告，負(fù)責(zé)出具施工全過程設(shè)計變更并建立變更臺賬、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的設(shè)計后續(xù)跟蹤服務(wù)等。具體詳見設(shè)計任務(wù)書。
2.7 施工的工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目土建部分主要建設(shè)內(nèi)容包括該項(xiàng)目土石方、建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、人防、幕墻、安裝（含一次強(qiáng)電、弱電、給排水，一次及二次消防、一次及二次暖通、交安）、建筑泛光、光伏、總平及景觀（含構(gòu)筑物及雕塑）、商業(yè)部分公共區(qū)域室內(nèi)裝飾裝修、規(guī)劃放驗(yàn)線、規(guī)劃核實(shí)（工程竣工測繪、竣工用地測繪）等工程建設(shè)內(nèi)容，不含酒店范圍內(nèi)（面客區(qū)及后勤區(qū)）的室內(nèi)裝飾裝修、酒店智能化系統(tǒng)、酒店二次強(qiáng)弱電及給排水、商業(yè)運(yùn)營空間的裝飾裝修及二次機(jī)電、高壓配電工程建設(shè)內(nèi)容，同時需做好酒店及商業(yè)室內(nèi)裝飾裝修施工的配合工作。
2.8服務(wù)時間：項(xiàng)目整體工期為**0日歷天，計劃于****年9月開工建設(shè)，****年7月份完成合同全部建設(shè)任務(wù)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并配合****年**月底項(xiàng)目整體完成竣工驗(yàn)收(含酒店室內(nèi)裝飾裝修部分)。若因土地報批、環(huán)保管控等原因?qū)е马?xiàng)目無法按時開工建設(shè)，則相應(yīng)建設(shè)工期順延，具體完工時間以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。若因中標(biāo)人項(xiàng)目整體安排、驗(yàn)收方式等發(fā)生變化，工期雙方另行協(xié)商。
2.9項(xiàng)目合作模式：
2.9.1設(shè)計費(fèi)按照設(shè)計施工總承包合同約定，在實(shí)施過程中按進(jìn)度支付。
2.9.2項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，承包人按月上報進(jìn)度產(chǎn)值，建設(shè)期進(jìn)度款按審定產(chǎn)值的**%計取，其中承包人應(yīng)在支付前向發(fā)包人提交當(dāng)期產(chǎn)值，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審定后**個工作日內(nèi)支付，建設(shè)期每月按不低于當(dāng)月審定產(chǎn)值（不含安全文明施工費(fèi)）**%支付，其中民工工資款項(xiàng)根據(jù)《宜人社〔****〕**號文》及《宜人社〔****〕**號文》等文件規(guī)定，將審定產(chǎn)值（不含安全文明施工費(fèi)）的**%優(yōu)先支付至民工工資專戶（即審定產(chǎn)值*（1-建安工程費(fèi)中標(biāo)下浮比例）***%）。建安工程費(fèi)余款及資金占用費(fèi)在整體竣工驗(yàn)收合格或正式交付使用后（整體竣工驗(yàn)收是指宜賓市綠色低碳發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目-宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目-NQ**-**地塊建設(shè)項(xiàng)目全部完成竣工驗(yàn)收，具體以項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格的報告時間或整體正式交付使用時間兩者先完成時間為準(zhǔn)）由招標(biāo)人根據(jù)結(jié)算審核金額，在付費(fèi)期內(nèi)按年分期付費(fèi)（等額本金方式，不計復(fù)利）。其中：
（1）付費(fèi)期：不低于5年（含），由投標(biāo)人競爭填報，投標(biāo)人需在投標(biāo)函附錄中填報項(xiàng)目付費(fèi)期年限。
（2）建安工程費(fèi)余款資金計算及支付方式：
a.建安工程費(fèi)余款資金計算基數(shù)為確定的結(jié)算審核金額減去截至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日已支付進(jìn)度款總額（對超出結(jié)算金額**%的進(jìn)度款支付部分，需根據(jù)中標(biāo)工程下浮比例按照3%額外下浮費(fèi)率進(jìn)行修正）并扣減質(zhì)量保證金后：
假設(shè)建安工程費(fèi)結(jié)算審核金額為a，截至竣工驗(yàn)收之日已支付進(jìn)度款總額為b，質(zhì)量保證金為c：
建安工程費(fèi)余款計算基數(shù)=a-b-(b-a***%)/（1-3%）+(b-a***%)-c
在最終建安工程費(fèi)結(jié)算金額a審核未完成前，可以設(shè)計施工總承包單位報送并經(jīng)第三方結(jié)算審核單位初審金額為計算依據(jù)（如第三方結(jié)算審核單位初審未完成，則以施工圖預(yù)算評審金額為計算依據(jù)；如施工圖預(yù)算評審未完成，則以招標(biāo)人初審的結(jié)算金額為計算依據(jù)），減去已支付工程款后為支付依據(jù)。在結(jié)算審核結(jié)束后，根據(jù)審定的工程費(fèi)按合同約定利率，對應(yīng)付的工程費(fèi)及資金占用利息與前期實(shí)際支付金額的差額部分進(jìn)行清算后按實(shí)支付。
b.建安工程費(fèi)余款資金在整體竣工驗(yàn)收合格或正式交付使用后（整體竣工驗(yàn)收是指宜賓市綠色低碳發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目-宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目-NQ**-**地塊建設(shè)項(xiàng)目全部完成竣工驗(yàn)收，具體以項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格的報告時間或整體正式交付使用時間兩者先完成時間為準(zhǔn)）第**個月月末開始支付，每**個月為一個支付周期，在付費(fèi)期內(nèi)按等額本金方式（不計復(fù)利）支付建安工程費(fèi)余款，每一個支付周期按照**5天計算。
（3）資金占用利息計算及支付方式：
a.建設(shè)期不考慮資金占用利息。
b.建安工程費(fèi)余款資金占用利率最高不超過3.**%（含），由投標(biāo)人競爭報價。
建安工程費(fèi)余款資金占用利息在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格或正式交付使用后開始計算（整體竣工驗(yàn)收是指宜賓市綠色低碳發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目-宜賓城市體育文化綜合體項(xiàng)目-NQ**-**地塊建設(shè)項(xiàng)目全部完成竣工驗(yàn)收，具體以項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格的報告時間或整體正式交付使用時間兩者先完成時間為準(zhǔn)），以中標(biāo)年綜合利率為依據(jù)，按實(shí)際占用資金的時間計算利息（不計復(fù)利），支付節(jié)點(diǎn)與上述建安工程費(fèi)余款支付節(jié)點(diǎn)一致。即：當(dāng)年支付利息=（建安工程費(fèi)余款計算基數(shù)-付費(fèi)期內(nèi)累計支付的建安工程費(fèi)）*中標(biāo)的年綜合利率/**5*資金實(shí)際占用時間。
（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)入付費(fèi)期，在付費(fèi)期內(nèi)，招標(biāo)人有權(quán)提前支付建安工程費(fèi)余款，且不承擔(dān)因提前還款而致中標(biāo)人發(fā)生的其它成本費(fèi)用。在相應(yīng)的資金占用利息不再計取的同時，對提前支付部分的工程建安費(fèi)，根據(jù)提前支付的時間按額外下浮率計算后抵扣招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。具體規(guī)定如下：
付費(fèi)期前三年（以竣工驗(yàn)收之日起計）采用提前支付方式支付的建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)中標(biāo)工程下浮比例按3%額外下浮比例修正計算，三年之后采用提前支付方式支付的建設(shè)費(fèi)用，根據(jù)中標(biāo)工程下浮比例按2%額外下浮比例修正計算。
假設(shè)期初建安工程費(fèi)余款為a，本期應(yīng)付建安工程費(fèi)為b，本期實(shí)付建安工程費(fèi)為c（c>b）,期末建安工程費(fèi)余款為d：
d=a-b-(c-b)/(1-額外下浮率)
（5）質(zhì)保金支付方式：在缺陷責(zé)任期（工程整體竣工驗(yàn)收合格后兩年）屆滿后，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)無質(zhì)量缺陷后無息支付，質(zhì)保期起算時間為項(xiàng)目實(shí)際整體竣工驗(yàn)合格收時間之次日起算。
2.9.3招標(biāo)人在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)選擇按以下模式替換本公告第2.9.2款中規(guī)定的支付模式進(jìn)行后續(xù)支付，招標(biāo)人已明確發(fā)函要求切換支付模式的，以招標(biāo)人函告第7天為切換時間節(jié)點(diǎn)，從該節(jié)點(diǎn)時間起招標(biāo)人不再支付任何資金占用利息：項(xiàng)目在整體竣工驗(yàn)收合格（具體以整體竣工驗(yàn)收合格的報告時間或整體正式交付時間，兩者以先完成時間為準(zhǔn)）后，中標(biāo)人完善結(jié)算審計資料編制，經(jīng)招標(biāo)人初步審核基本達(dá)到送審條件后，招標(biāo)人按工程完成實(shí)際產(chǎn)值不少于**%，不高于**%的比例向中標(biāo)人支付進(jìn)度款；完成工程竣工結(jié)算審定并收到相關(guān)支付申請后**個工作日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付至工程建設(shè)費(fèi)結(jié)算審定金額的**%；缺陷責(zé)任期（工程整體竣工驗(yàn)收合格后兩年）結(jié)束并收到相關(guān)支付申請后**個工作日內(nèi)，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付尾款。
招標(biāo)人采用該模式進(jìn)行后續(xù)支付時，招標(biāo)人不承擔(dān)任何資金占用利息，且不承擔(dān)因提前還款而致中標(biāo)人發(fā)生的其它成本費(fèi)用，中標(biāo)建安工程費(fèi)按額外下浮比例3%修正調(diào)整后，再按照合同相關(guān)條款進(jìn)行結(jié)算，即：
假設(shè)中標(biāo)人中標(biāo)建安工程費(fèi)報價為a，采用該模式付款修正后的建安工程費(fèi)為b，
b=a-（1/（1-3%）-1）*a
2.9.4因征地拆遷、桿管線搬遷、環(huán)保管控及用地報批手續(xù)等非投標(biāo)人原因造成本項(xiàng)目無法按期完工并取得竣工驗(yàn)收合格的報告或無法按期正式交付使用，可按照實(shí)際完成項(xiàng)目產(chǎn)值，分批次按上述支付模式進(jìn)行支付，具體事宜由招標(biāo)人、中標(biāo)人另行協(xié)商確定。
2.9.5安全文明施工等費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定在建設(shè)過程中支付。
該工地需按照主管部門規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建環(huán)保綠色示范工地，承包人應(yīng)編制環(huán)保專項(xiàng)方案，經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后上報環(huán)保主管部門專家評審，根據(jù)評審?fù)ㄟ^后的環(huán)保專項(xiàng)方案實(shí)施并超出常規(guī)環(huán)保措施所投入的費(fèi)用，招標(biāo)人可給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
2.9.6 招標(biāo)人有權(quán)按2.9.2和2.9.3條中最低比例支付工程款，投標(biāo)人須予以接受并予以響應(yīng)，不得以工程款支付比例為由，延后開工、延遲建設(shè)進(jìn)度及延期竣工節(jié)點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)統(tǒng)籌做好資金準(zhǔn)備，相關(guān)違約責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。
2.**資格審查方式：本次招標(biāo)采用資格后審 。

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備
3.1.1資質(zhì)要求： 1.投標(biāo)單位須為具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況、銀行信用等級以及與本項(xiàng)目相適應(yīng)建設(shè)能力；2、施工單位應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；設(shè)計單位應(yīng)具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì) ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
3.1.2業(yè)績要求：（本項(xiàng)為多選）
? 設(shè)計業(yè)績要求：近年（ **** 年 1 月 1日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）
（ ? 已完成 ? 已完成或新承接或正在設(shè)計）不少于 1 （1 至3個）個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)截止時間已完成1個單個合同建筑面積在6萬平方米及以上的公共建筑工程設(shè)計業(yè)績（設(shè)計業(yè)績需包含施工圖設(shè)計工作，設(shè)計業(yè)績可為勘察設(shè)計或設(shè)計施工總承包或勘察設(shè)計施工總承包的設(shè)計業(yè)績）。
注：（1）根據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB****2—****）規(guī)定，第 3.1.1 條，民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類，其中居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑，公共建筑定義為：供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。（2）證明材料為：按本招標(biāo)文件第七章第八條第（三）項(xiàng)“注”要求提供相關(guān)證明材料。（3）業(yè)績證明材料均須提供原件掃描件并加蓋單位公章 。
? 施工業(yè)績要求：近年（ **** 年 1 月 1 日至投標(biāo)截止時間，不少于3年）（ ? 已完成 ? 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3個）個類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指: 投標(biāo)人****年1月1日至投標(biāo)截止時間已完成1個單個合同建筑面積在6萬平方米及以上的公共建筑工程施工業(yè)績（施工業(yè)績可為施工或設(shè)計施工總承包或勘察設(shè)計施工總承包的施工業(yè)績）
注：（1）根據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB****2—****）規(guī)定，第 3.1.1 條，民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類，其中居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑，公共建筑定義為：供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。（2）證明材料為：按本招標(biāo)文件第七章第八條第（三）項(xiàng)“注”要求提供相關(guān)證明材料。（3）業(yè)績證明材料均須提供原件掃描件并加蓋單位公章 。
3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求： ? ? 由設(shè)計計負(fù)責(zé)人兼任 ? 由施工負(fù)責(zé)人兼任， / （業(yè)績要求） ，須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
3.1.4設(shè)計負(fù)責(zé)人的資格要求： 具有一級注冊建筑師資格證書 ，須為投標(biāo)人本單位人員。
3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求： 房屋建筑工程專業(yè)(注冊專業(yè))一級（級別） 建造師，具有省級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為 ? 設(shè)計單位 ? 施工單位，同時滿足下列要求： 1、聯(lián)合體成員不超過4家（含牽頭單位），牽頭單位應(yīng)為具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)的施工單位；2、聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；3、組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一工程項(xiàng)目中投標(biāo)。如組成聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)報名由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)報名 。

本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛鸵速e市公共資源交易信息網(wǎng)上發(fā)布。