東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號 | 地塊 位置 | 用地面積 ( 平方米 ) | 土地用途 | 出讓年限 （年） | 容積率 | 建筑 密度 | 起始價(jià) （萬元） | 報(bào)價(jià)增幅 （萬元） |
| 商務(wù)金融用地（C2商業(yè)金融業(yè)用地） | ** | R≤ 2.5 | M≤ ** % | **** | **0 |
（一）1．該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路；按現(xiàn)狀出讓；2． 成交后**日內(nèi)，由 東莞市樟木頭鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。
（二）競買保證金設(shè)定為 **0 萬元人民幣。
（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1．競得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè) ，競得人須在土地交付后1年內(nèi)動工建設(shè)； 2．該地塊開發(fā)建設(shè)期為 2年 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **2 6 年 ** 月 ** 日前開工，在 **2 8 年 ** 月 ** 日前竣工。
（四） 該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照東莞市裝配式建筑、綠色建筑、建筑垃圾資源化利用和再生產(chǎn)品推廣應(yīng)用的有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。
（ 五 ） 競得人在宗地掛牌截止后3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（ 六 ） 宗地權(quán)利人對宗地開發(fā)物業(yè)須全部自持，自持年限與土地使用權(quán)出讓年限一致，不得分割銷售（由東莞市樟木頭鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。
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競買資格和要求：
競買申請人必須同時滿足以下條件：中華人民共和國境內(nèi) 外 的法人 、 自然人 和其他組織均可參與競買，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請；但是申請人具有以下情況的除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員（以上競買人資格由東莞市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
四 、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
五 、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報(bào)名及繳納保證金截止時間為 **** 年 ** 月 9 日 **:** 時整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **** 年 9 月 ** 日 9:** 至 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 。
六 、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。
（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 日，分1期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交地價(jià)款 （地價(jià)款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)） 。除成交地價(jià)款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動，以《 ****WG**4 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）。
（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。
七、聯(lián)系方式
（一）東莞市自然資源局
聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈
聯(lián)系人： 吳先生 聯(lián)系電話： 2 **8 ****
（二） 樟木頭鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系地址： 東莞市 樟木頭鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人： 賴卓倫 聯(lián)系電話： ********
東莞市自然資源局
**2 5 年 9 月 5 日
