| 轉讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。]$$1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解,一經遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序,完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容,并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。 2、為承租方裝修期間提供免租期，第1年6個月免租期，第2、3、4年每年2個月免租期，共計**個月免租期。 3、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，將首期租金和交易服務費一次性支付至山東產權交易中心指定賬戶。由山東產權交易中心負責將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按季度支付。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃合同》后5個工作日內向出租方交納一個月租金作為押金，押金直接匯入出租方指定賬戶。《租賃合同》終止后經出租方確認后，將租賃保證金于**個工作日內無息退還。非因出租方或不可抗力因素提前退租的不予返還。退房時承租方應當交還押金類費用收據，否則，相關費用不予退還。 5、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。 6、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔物業(yè)、維修及水電暖、網絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關費用。 7、承租方不得將所租賃房屋轉租或分租給第三方。 8、意向承租方需與承租方簽訂房屋租賃安全管理協(xié)議，應接受出租方對租賃安全隱患的監(jiān)督和檢查，對提出有關整改項目要落實到位。 9、承租方交納的基礎服務費按照山東產權交易中心網站披露的《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》進行計費。 **、租金漲幅：前五年租金不變，第六年租金在第五年租金基礎上上浮5%，（第六至第十年租金不變，僅上浮一次）上浮后至租賃期結束期間，租金保持不變。 **、出租標的優(yōu)先面向綠色低碳、新能源、科技類等高新技術創(chuàng)新型企業(yè)，不得為酒店、住宿、餐飲、醫(yī)療經營業(yè)態(tài)。 **、物業(yè)費不綁定在租金內，需跟管理辦公樓的物業(yè)公司單獨簽署物業(yè)合同，免租期內物業(yè)費仍需繳納至物業(yè)公司。 **、出租標的首年租金為最終成交價，掛牌及成交價格為含稅價格。 |
