東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準，東莞市自然資源局、東莞市公共資源交易中心決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗“標準地”地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一）該宗地為工業(yè)“標準地”。項目控制指標為：（1）畝均固定資產(chǎn)投資強度≥****萬元/畝；（2）考核期內(nèi)年均財政貢獻≥**萬/畝（項目投產(chǎn)后從****年起進行稅收考核，連續(xù)考核**年）；（3）畝均產(chǎn)出比≥****萬元/畝；（4）科技指標：每年度研發(fā)投入（R&D）占銷售收入比重不低于3.5%；（5）單位工業(yè)增加值能耗：符合東莞市相應(yīng)行業(yè)的工業(yè)能耗控制標準；（6）單位排放標準：參照《關(guān)于謝崗鎮(zhèn)****年**8地塊申請設(shè)定環(huán)保控制指標的復(fù)函》落實。

（二）1.地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通，即通路、通電、通水，按現(xiàn)狀出讓；2.自宗地掛牌成交后**日內(nèi)由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（三）競買保證金設(shè)定為**9萬元人民幣。

（四）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)，其余工業(yè)項目控制指標按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設(shè)定；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為**個月，宗地建設(shè)項目在 **** 年**月8日前開工，在 ****年 5月8日前竣工。

（五）地塊的建設(shè)環(huán)保標準須符合《關(guān)于謝崗鎮(zhèn)****年**8地塊申請設(shè)定環(huán)?？刂浦笜说膹?fù)函》的要求。

（六）若競得人注冊地不在東莞市謝崗鎮(zhèn)，則競得人須自宗地掛牌成交后**日內(nèi)在東莞市謝崗鎮(zhèn)成立具有獨立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)和使用該地塊。該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利、義務(wù)和在東莞市謝崗鎮(zhèn)納稅（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的條款（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（八）競得方須與東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議書》（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（九）該地塊應(yīng)按照綠色建筑標準、裝配式建筑和再生產(chǎn)品應(yīng)用有關(guān)要求進行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（十）競得人在宗地成交后3 個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買申請人須同時滿足以下條件:

（一）中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（二）競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認定的東莞市重大項目（含重大預(yù)備項目），但競買申請人具有以下情況的不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（由東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 9 月 ** 日 **:** 時整，網(wǎng)上報價期限為： **** 年 9 月 ** 日 9 :** 至 **** 年 ** 月 9 日 ** :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交價款付款期為**日，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)一次性付清所有地價款（地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準）。競得人除須繳納地價款外，還須同時支付相關(guān)稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《****WT**8號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城大道**8號測繪大廈

聯(lián)系人：袁小姐 聯(lián)系電話：********

（二） 東莞市謝崗鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市謝崗鎮(zhèn)廣場中路1號

聯(lián)系人：林先生 聯(lián)系電話：********

東莞市自然資源局

****年9月5日

附件：