廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司****-****年物業(yè)管理、后勤服務框架采購項目招標公告
一、招標條件
本招標項目廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司****-****年物業(yè)管理、后勤服務框架采購項目（項目編號：XM**********）已批準建設，招標人為廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司，招標代理單位為廣東創(chuàng)成建設監(jiān)理咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況
（一）項目概況：為公司生產及辦公場所（包括黃埔大道西**8號奧園大廈**樓全部區(qū)域及7樓部分區(qū)域以及黃埔大道中**號3樓全部區(qū)域，建筑面積共計約****平方米）提供物業(yè)管理、后勤服務，需由服務單位派駐人員駐點管理，時刻與業(yè)主單位保持聯系。
（二）資金落實情況：已落實
（三）資金來源情況說明：自籌資金
（四）預計采購金額：人民幣**.****萬元
（五）項目類別：服務類
（六）招標方式：公開招標
（七）資格審查方式：資格后審
（八）投標有效期：自投標截止之日起**0天（日歷日）
三、招標范圍及分包明細
（一）標的物清單
| 序號 | 標的名稱 | 標的預估金額（萬元） | 最高投標費率 （%） | 備注 | 標書費 | 投標保證金 |
| 1 | 廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司****-****年物業(yè)管理、后勤服務框架采購項目 | **.**** | **0.** | / | 不收取 | 不收取 |
（二）招標范圍:為公司生產及辦公場所（包括黃埔大道西**8號奧園大廈**樓全部區(qū)域及7樓部分區(qū)域以及黃埔大道中**號3樓全部區(qū)域，建筑面積共計約****平方米）提供物業(yè)管理、后勤服務，需由服務單位派駐人員駐點管理，時刻與業(yè)主單位保持聯系。預估人員配置類別、數量詳見《預計人員配置數量及分項單價限價明細表》。
《預計人員配置數量及分項單價限價明細表》
| 序號 | 配置類別 | 工作內容 | 分項單價限價（元/月.人） | 預估人員數量（人） | 備注 |
| 1 | 物業(yè)服務經理 | 需做好服務人員、倉庫物資管理工作，對日常所需物資領取、周月物資結余情況做好電子臺賬工作；對每次物資采購盤點做好審查及記錄工作，配合公司倉管人員做好記錄；及時反饋倉庫庫存情況并做好物資采 購計劃，并報公司倉管人員；做好每日費用臺賬，與公司管理部門做好費用使用計劃及采購結算工作。 | **** | 1 | |
| 2 | 高級清潔衛(wèi)生人員 | 負責對生產及辦公場地每日進行清潔、消毒；每次員工用餐后，需對用餐過程中所使用的盤子、碗等用具清洗消毒；配合廚師和點心師將公司所需物資配送至公司本部。 | **** | 4 | |
| 3 | 高級廚師 | 持廚師資格證，為公司制作中餐并提供日常餐飲服務，并為公司員工提供健康飲食、廚藝指導；負責維護廚房設備，若出現難以簡單修復的設備問題，及時報告公司專責；負責將公司所需餐飲按時配送至公司本部。 | ****5 | 1 | |
| 4 | 高級點心師 | 為公司制作早餐并提供點心教學服務，為公司生日會、傳統節(jié)假日及日常餐飲制作所需的蛋糕、點心；負責維護面點間的設備，若面點間設備出現難以簡單修復的問題，需及時報告公司專責；負責將早餐糕點等按時配送至公司本部。 | ****8 | 1 | |
| 5 | 駕駛員（餐飲配送） | 具體負責自帶車輛、維修、汽油費、保管費等運行維護工作，為公司配餐提供配送餐車及駕駛服務，每天負責送餐（從黃埔大道中**號華江花園送至黃埔大道西**8號奧園大廈），每次送餐后，對配送餐車進行清潔、消毒，確保送餐車安全衛(wèi)生。單程路程約3.5公里，工作日送餐來回4次（早餐和午餐），車輛內可放一輛手推車、2個保溫箱（長**cm***cm）、2-3個保溫桶（直徑**cm***cm）、1個塑料箱（長**cm***cm），可坐3人（不含駕駛員）。 | **** | 1 | |
| 6 | 行政人員（前臺） | 負責**樓接待來訪者、協調內部部門會議、維護前臺及公共區(qū)域辦公場所環(huán)境，包含發(fā)放報紙信件、定期檢查照明燈設備情況跟進維修工作，會議室管理等相關后勤會務保障工作。 | **** | 1 | |
| 合計 | | 9 | | ||
備注：表格中的人員數量為預估數，實際需求數量以招標人框架結果有效期內發(fā)生的采購量為準。綜合單價包含人員基本工資、加班費、職工福利費、五險一金、管理費、其他雜費、稅金等一切費用。
物業(yè)管理、后勤服務范圍包括：①服務人員、倉庫物資及職工之家日常管理工作；②對生產及辦公場地每日進行清潔、消毒；③為公司提供日常餐飲服務，為公司員工提供健康飲食及廚藝指導，提供點心教學服務，為公司生日會、傳統節(jié)假日及日常餐飲制作所需的蛋糕、點心；④為公司配餐提供配送餐車（負責自帶配送餐車、維修、汽油費、保管費等運行維護工作）及駕駛服務，每天負責送餐（從黃埔大道中**號華江花園送至黃埔大道西**8號奧園大廈），每次送餐后，對配送餐車進行清潔、消毒，確保送餐車安全衛(wèi)生；⑤為公司提供前臺接待、會議室管理、報紙信件發(fā)放、會務保障等相關后勤工作；⑥考慮公司未來辦公及食堂等場所布局調整優(yōu)化，物業(yè)管理、后勤服務人員數量后續(xù)根據業(yè)主單位實際需要提出補充或減少派駐人員的請求時，服務單位需無條件積極響應增派或減少人員，并按實結算。
（三）本項目采取框架招標模式，標的物所列預估金額僅為預估量，僅作為招標預估規(guī)模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終以框架結果有效期內的實際采購量為準。請在知悉并接受上述條件的情況下參與本項目的投標。
（四）框架招標結果有效期：
1.框架招標結果生效時間
（1）如本框架招標結果中標通知書發(fā)出之日，上一個框架招標結果已結束，則本框架招標結果有效期自中標通知書發(fā)起之日起截止至****年9月**日。
（2）如本框架招標結果中標通知書發(fā)出之日，上一框架招標結果未結束，則本框架招標結果有效期自上一個框架招標結果結束之日起至****年9月**日止。
2.框架協議有效期內說明
（1）供應商實際采購量達到標的預估金額**0%時，即終止該供應商的框架協議。
（2）供應商被取消中標資格的，自收到處罰通知之日起框架合同自動終止，該供應商的剩余份額不再執(zhí)行。
3.框架協議期屆滿時說明
（1）供應商實際采購量在標的預估金額**%-**0%之間的，按期終止框架協議。
（2）供應商實際采購量未達到標的預估金額**%的，延長該供應商的協議有效期限，延長期限為3個月。在延長期內，該框架協議的實際采購量達到標的預估金額**%時立即終止框架協議。延長期滿仍未達到標的預估金額**%的，自動終止框架協議。
（3）延長期內，供應商被取消中標資格的，自被取消中標資格之日起框架合同自動終止。
4.如招標人因故未能在框架協議期屆滿前完成下一年度物業(yè)管理、后勤服務企業(yè)的采購工作，則框架協議有效期順延至招標人完成重新選聘物業(yè)管理、后勤服務企業(yè)為止（原則上延長服務期不超過3個月）。
（五）結算方式：按實結算，結算金額=∑（分項單價限價*實際發(fā)生數量*中標費率），分項單價限價詳見《預計人員配置數量及分項單價限價明細表》。
（六）報價方式及有效報價：
本項目采用費率報價，投標費率在**0%以下（不含本身）且不低于成本為有效報價，投標函只能有一個有效投標費率。投標費率小于**%時（不含本身），應在投標文件中附成本分析報告，充分說明單價和費用的組成、降低成本的合理措施及在其他項目中應用過的經驗等，否則視為原則性不響應招標文件要求，作否決投標處理。
四、投標人資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內容 |
| 1 | 投標人必須按照南方電網公司要求，在南方電網電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn/）上完整辦理完成供應商登記。 |
| 2 | 投標人必須是中華人民共和國境內注冊合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力、獨立承擔招標項目的能力和獨立履行合同的能力。 |
| 3 | 中華人民共和國境內注冊的法人，提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書等）；或中華人民共和國境內注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續(xù)的證明文件，分支機構應提供合法有效的授權，授權應加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負責人簽字。 |
| 4 | 存在以下情形的不同投標人，不得同時參加同一標的的投標：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位。 |
| 5 | 在地方政府、中國南方電網有限責任公司、廣東電網有限責任公司、廣州市建筑集團有限公司、廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司無處于限制投標資格的處罰。 |
| 6 | 投標人未被國家市場監(jiān)督管理機關在國家企業(yè)信用信息公式系統（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 |
| 7 | 沒有被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn)或“中國執(zhí)行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執(zhí)行人名單。 |
| 8 | 不接受聯合體投標。 |
| 專用資格要求 | |
| 1 | 投標人具有有效的食品經營許可證（若食品經營許可證已并入營業(yè)執(zhí)照，請?zhí)峁┫嚓P證明材料）。 |
| 2 | 近3年（投標截止日期前**個月，即以合同簽訂時間為準【扣除發(fā)布招標公告當月（不含該月份）往前推算**個月】）具有同類項目（物業(yè)管理、后勤服務類項目）業(yè)績1份，需提供合同關鍵頁掃描件（體現其業(yè)績內容、合同簽訂時間以及甲乙雙方蓋章簽字頁）等證明材料。 |
五、招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分**秒至****年**月**日**時**分**秒（北京時間，下同），登錄南方電網電子采購交易平臺（登錄網址：https://ecsg.com.cn）下載電子招標文件、圖紙（如有）。
5.2本項目不收取招標文件費用。
5.3重要提醒：
（1）投標人存在以下情形的，評標時將予以否決投標處理：1）與其他投標人下載招標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致的；2）與其他投標人上傳投標文件的IP地址、投標文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致的；3）與其他投標人的投標文件網卡MAC地址一致的。如采購項目最小獨立評審單元（標的/標包/標段）出現上述任一情形，將否決投標人響應該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部投標文件。
（2）按國家電子招標投標法有關規(guī)定和南方電網電子采購交易平臺技術要求，凡有意參加投標者，需先行完成系統登記注冊和審核，并辦理供應商數字證書（辦理流程見網站服務中心供應商CA辦理指南），為避免耽誤招標文件購買及投標，請在標書發(fā)售截止時間前預留充足時間完成供應商登記（提交登記信息時請選擇“平臺或招標項目指定的入庫單位”為審核單位），審核通過后，供應商憑申請的賬號、密碼登陸電子采購交易平臺購買標書，并在購買標書5日內辦理數字證書。（南方電網電子采購交易平臺注冊流程：登錄https://ecsg.com.cn/后點擊注冊按鈕進行注冊，詳見平臺注冊指引）。
（3）供應商在進行投標活動前需要完成注冊登記并審核通過，供應商要為注冊登記預留足夠的時間，由于供應商自身的原因，未完成注冊登記審核造成無法下載招標文件的，后果由投標人承擔。
（4）供應商必須在投標截止日期前完成數字證書的辦理（加密項目使用），供應商要為數字證書辦理預留足夠的時間，由于供應商自身原因造成無法投標的，由供應商承擔責任。
（5）凡有意參加投標者，請在發(fā)標時間內完成系統確認的操作（投標人選擇需要投標的標的標包后提交，系統自動確認），由于投標人自身原因，發(fā)標時間內未完成系統確認而無法下載招標文件的，后果由投標人承擔。
5.4平臺功能業(yè)務咨詢：
系統操作咨詢電話：**********轉4
數字證書辦理咨詢電話：**0-**6-****
電話咨詢時間：周一至周五上午8:**-**:**,下午**:**-**:**
六、投標文件的遞交
6.1投標文件遞交份數與方式
（1）通過南方電網電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn）遞交投標文件；
（2）本次招標采用全電子無紙化投標，投標人必須于規(guī)定的截標時間前按招標文件要求在南方電網電子采購交易平臺完成投標文件上傳，無需再另行制作并遞交紙質版投標文件及U盤電子版投標文件。未按要求在南方電網電子采購交易平臺制作或上傳投標文件的，造成的一切后果由投標人自行承擔。潛在投標人在獲取招標文件后，經查看認為不符合相關采購要求或無意愿參與的，可自行決定不參與本項目（標的/標包）的投標，且不得上傳相關文件至系統，即視為自動放棄投標。
6.2投標文件遞交的時間：
電子投標文件開始遞交時間：****年**月**日**時**分**秒
投標文件遞交截止時間（開標時間）為：****年**月**日**時**分**秒。
（1）逾期遞交上傳的投標文件，招標人或其招標代理機構將不予受理。
（2）未完成單位數字證書（USBkey）辦理的單位，為避免耽誤投標文件遞交，請及早登錄南方電網電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn/）辦理單位數字證書（USBkey）（加密項目使用）（辦理流程見網站服務中心《投標人CA辦理指南：初購、到期更新》）。
6.3開標地點及方式
（1）開標地點：南方電網電子采購交易平臺；
（2）開標時間：同投標文件遞交截止時間。
（3）方式：本項目系統在投標截止時間后自動進行解密，無須投標人解密。
（4）如出現投標文件上傳不成功（解密后顯示空白或異常）的情形，或由于投標人其他原因造成投標文件未解密、未簽名的，視為投標人撤回其投標文件。
（5）其他：/。
七、發(fā)布公告的媒介
招標公告在南方電網電子采購交易平臺（https://ecsg.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）等網站上發(fā)布。
八、異議
8.1 異議的受理機構及聯系方式
受理機構：廣東創(chuàng)成建設監(jiān)理咨詢有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)水蔭路2號恒鑫大廈西座3樓
郵編：******
聯系人：徐工
聯系電話：**********7
受理郵箱：**********2@**3.com
溫馨提醒：如遇澄清疑問請按照項目文件要求將問題提交至南方電網電子采購交易平臺。
8.2 異議書的格式及要求
（1）異議書中應包含異議提出人名稱、聯系人及聯系方式、異議對象、異議事項的基本事實、相關請求及主張、有效線索和相關證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。
（2）異議書必須由其法定代表人及授權代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次投標存在利害關系的證明文件，并附有效身份證明復印件。
（3）各投標人或其他利害關系人對投標文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以現場遞交或郵寄的方式在規(guī)定時間內提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時間內先以電子郵件方式提出，但異議書必須在電子郵件發(fā)出的當天同時寄出。
8.3 異議提出的時限
（1）對資格預審文件的內容有異議的，應當在提交資格預審文件截止時間兩天前提出；
（2）對招標文件的內容有異議的，應當在投標截止時間十天前提出；
（3）對開標有異議的，應當在開標時限內在現場或通過系統質疑環(huán)節(jié)提出；
（4）對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期內提出。
8.4 異議不予受理的情形
（1）異議提出人不是投標人，或未能提供與本次投標存在利害關系證明文件的其他利害關系人；
（2）涉及的事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；
（3）提供的資料未提供異議提出人的真實名稱、有效聯系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；
（4）超過異議提出時效的（以收到異議書日期為準；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準）；
（5）已經作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據的；
（6）涉及招標評標過程具體細節(jié)、其他投標人的商業(yè)秘密或其他投標人的投標文件具體內容但未能說明內容真實性和來源合法性的；
（7）缺乏事實根據或者法律依據的，或者投訴人捏造事實、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的。
8.5 惡意行為的處罰
異議提出人不得以投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發(fā)現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網有限責任公司供應商失信扣分管理細則》進作扣分處理并上報網公司。
九、業(yè)務監(jiān)督部門
單位名稱：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司市場發(fā)展部
電子郵箱：sygsxfyx@**6.com
聯系電話：**0-********
十、聯系方式
| 招標人：廣東宏業(yè)投資開發(fā)集團有限公司 | 招標代理機構：廣東創(chuàng)成建設監(jiān)理咨詢有限公司 |
| 地址：廣州市天河區(qū)黃埔大道西**8號**樓 | 地址：廣州市越秀區(qū)水蔭路2號恒鑫大廈西座3樓 |
| 郵編：****** | 郵編：****** |
| 聯系人：李工 | 聯系人：成工 |
| 電話：**********9 | 電話：**********0 |
十一、公告附件
（1）異議書（模板）、（2）投訴書（模板）
招標人或其招標代理機構（蓋章）：廣東創(chuàng)成建設監(jiān)理咨詢有限公司
【#甲方公章#】
****年**月**日
