****P**地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程工程咨詢答疑紀(jì)要

致各潛在投標(biāo)人：

問題1：

一、招標(biāo)文件評分標(biāo)準(zhǔn)：

1、全過程咨詢類似業(yè)績（本小項(xiàng) 3 分）：

承接過2項(xiàng)建安工程費(fèi)≥2 億元且總建筑面積不小于4萬平方米已辦理施工許可證或已辦理竣工驗(yàn)收工程的房建類全過程工程咨詢類似項(xiàng)目。

2、全過程咨詢業(yè)績+專項(xiàng)類似業(yè)績（本小項(xiàng) 3 分）

1項(xiàng)建安工程費(fèi)≥2 億元且總建筑面積不小于4萬平方米已辦理施工許可證或已辦理竣工驗(yàn)收工程的房建類全過程工程咨詢類似項(xiàng)目業(yè)績，且承接過2項(xiàng)建安工程費(fèi)≥2 億元且總建筑面積不小于4萬平方米已辦理竣工驗(yàn)收工程的房建類工程監(jiān)理專項(xiàng)業(yè)績。

3、企業(yè)信用評價 （≤5.0 分）

監(jiān)理信用分**分以上，造價信用分**分以上。

綜上所述3點(diǎn)，根據(jù)查詢，能同時滿足要求（滿分）的只有一家，可以接近滿分的（分?jǐn)?shù)差一分左右的）也不超過三家，涉嫌為某家單位量身定制，構(gòu)不成合理競爭，排斥潛在投標(biāo)人，這違背了國家招投標(biāo)法的公平、公正的招標(biāo)原則。

建議修改：承接過 2項(xiàng)建安工程費(fèi)≥2億元或總建筑面積不小于 4 萬平方米。

異議：二、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人有全過程咨詢業(yè)績或?qū)ｍ?xiàng)監(jiān)理業(yè)績要求且具有注冊安全工程師，只有4～5家能滿足要求，無法形成有效合理競爭。

建議修改：總負(fù)責(zé)人具備注冊安全工程師或具備一級造價師或一級建造師。

回復(fù)1：

1.根據(jù)閩建〔****〕**號文第十四條規(guī)定：“類似業(yè)績設(shè)置應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)項(xiàng)目的工程類別相符，且設(shè)置的指標(biāo)數(shù)量不超過兩個，指標(biāo)值不超過招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際指標(biāo)值的三分之二?！北卷?xiàng)目設(shè)置的業(yè)績指標(biāo)數(shù)量及指標(biāo)值均符合相關(guān)規(guī)定。投標(biāo)人可選擇提供“一、全過程咨詢類似業(yè)績”或“二、全過程咨詢業(yè)績+專項(xiàng)類似業(yè)績”兩者之一作為本項(xiàng)目類似業(yè)績的加分項(xiàng)；

2.企業(yè)信用評價：福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用體系評價與福建省工程造價咨詢企業(yè)信用評價為兩個不同評價標(biāo)準(zhǔn)，且本項(xiàng)評分設(shè)置嚴(yán)格按照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)全過程咨詢招標(biāo)文件》（****年版）企業(yè)信用評價的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際招標(biāo)范圍或投標(biāo)資格要求涉及的相應(yīng)專業(yè)，合理應(yīng)用福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的相關(guān)市場主體的信用評價結(jié)果。

綜上所述，相關(guān)評分細(xì)則均嚴(yán)格按照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)全過程咨詢招標(biāo)文件》（****年版）規(guī)定設(shè)置，未違反相關(guān)規(guī)定，本條款不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3.本項(xiàng)目全過程工程咨詢建設(shè)內(nèi)容包括項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理及造價咨詢；其項(xiàng)目管理目標(biāo)中包括進(jìn)度/質(zhì)量/安全文明目標(biāo)，故設(shè)置項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在滿足資格條件的基礎(chǔ)上，具備合格有效的中級注冊安全工程師（專業(yè)類別為建筑施工安全），與本招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需求相適應(yīng)，符合《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)全過程咨詢招標(biāo)文件》（****年版）規(guī)定。本條款不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問2:

招標(biāo)文件評標(biāo)辦法中“企業(yè)信用評價(≤5.0分）) 1、投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人）在“福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)”中企業(yè)信用得分**分以上（含**分）的，得4分；得分**分（不含）-**分（含**分）的，得2分；得分**分以下的，不得分。本小項(xiàng)滿分4分。2、投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位）在“福建省造價咨詢企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)”中企業(yè)****年度信用得分在**分以上（含**分），得1分；**分（不含）-** 分（含**分），得0.5分；**分以下不得分。本小項(xiàng)滿分1分?！北O(jiān)理信用分第二檔次是**分-**分，造價信用分第二檔次是**分-**分，不符合《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)全過程咨詢招標(biāo)文件（****年版）》范本中對信用評價結(jié)果“均衡設(shè)置相應(yīng)分?jǐn)?shù)”的要求，建議修改為“企業(yè)信用評價(≤5.0分）) 1、投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人）在“福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)”中企業(yè)信用得分 ** 分以上（含 ** 分）的，得 4 分；得分 ** 分（不含）-**分（含 ** 分）的，得 2 分；得分 ** 分以下的，不得分。本小項(xiàng)滿分 4 分。2、投標(biāo)人（獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位）在“福建省造價咨詢企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)”中企業(yè) **** 年度信用得分在 ** 分以上（含 ** 分），得1 分；** 分（不含）-** 分（含 ** 分），得 0.5 分；**分以下不得分。本小項(xiàng)滿分 1 分。”:

回復(fù)2：

福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用體系評價與福建省工程造價咨詢企業(yè)信用評價為兩個不同評價標(biāo)準(zhǔn)，且本項(xiàng)評分設(shè)置嚴(yán)格按照《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)全過程咨詢招標(biāo)文件》（****年版）企業(yè)信用評價的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)實(shí)際招標(biāo)范圍或投標(biāo)資格要求涉及的相應(yīng)專業(yè)，合理應(yīng)用福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的相關(guān)市場主體的信用評價結(jié)果。本項(xiàng)未違反相關(guān)規(guī)定，不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問3：

1.招標(biāo)文件中對投標(biāo)人全過程咨詢類似業(yè)績的要求是建安工程費(fèi)≥2 億元且總建筑面積不小于4 萬平方米，有何依據(jù)，是否為某個單位量身定做的？建議修改為自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)(含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日)承接過1 項(xiàng)投資額≥2億元或總建筑面積不小于4萬平方米已辦理竣工驗(yàn)收工程的房建類全過程工程咨詢業(yè)績的，得3分。

2.招標(biāo)文件中對項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人全過程咨詢類似業(yè)績要求：自建安工程費(fèi)≥2 億元且總建筑面積不小于4 萬平方米，有何依據(jù)，是否為某個單位量身定做的？建議修改為項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)(含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日)承接過1項(xiàng)投資額≥2億元或總建筑面積不小于4萬平方米已辦理竣工驗(yàn)收工程的房建類全過程工程咨詢業(yè)績的，得2分。

3.本項(xiàng)目既然是全過程項(xiàng)目，建議取消監(jiān)理專項(xiàng)業(yè)績要求。

4.招標(biāo)文件中要求的監(jiān)理資質(zhì)為工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或同時具備①房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)②電力工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，為什么在招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法-商務(wù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)-企業(yè)資質(zhì)資格設(shè)置為具有住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的房屋建筑的甲級及以上監(jiān)理資質(zhì)的，得1分；既然在第三章評標(biāo)辦法-商務(wù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)-企業(yè)資質(zhì)資格是為了擇優(yōu)，建議修改為投標(biāo)人具有住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的，得1分；

5.招標(biāo)文件既然要求牽頭人是監(jiān)理單位，在招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法-商務(wù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)-企業(yè)信用評價中建議取消承擔(dān)造價咨詢?nèi)蝿?wù)的單位信用分評價。 建議修改1、項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：在滿足資格條件的基礎(chǔ)上，同時具備①合格有效的中級注冊安全工程師（專業(yè)類別為建筑施工安全）②有效的工程類的高級及以上技術(shù)職稱的得1分，本小項(xiàng)滿分1分；2、擬派的工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目總監(jiān)理工程師）：在滿足資格條件的基礎(chǔ)上，同時具備①一級造價工程師注冊證書（土木建筑專業(yè)）②一級注冊建造師（房屋建筑工程專業(yè)）③有效的工程類的高級及以上技術(shù)職稱的得1分，本小項(xiàng)滿 1 分； 3、擬擔(dān)任本項(xiàng)目的其他主要監(jiān)理人員：在滿足資格條件的基礎(chǔ)上，增加1名電力專業(yè)注冊監(jiān)理工程師并具備有效的工程類的高級及以上技術(shù)職稱的得1分，本小項(xiàng)滿分1分；

回復(fù)3：

1.根據(jù)閩建〔****〕**號文第十四條規(guī)定：“類似業(yè)績設(shè)置應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)項(xiàng)目的工程類別相符，且設(shè)置的指標(biāo)數(shù)量不超過兩個，指標(biāo)值不超過招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際指標(biāo)值的三分之二?！苯?jīng)核查，本項(xiàng)目設(shè)置的業(yè)績指標(biāo)數(shù)量及指標(biāo)值均符合相關(guān)規(guī)定。本條款不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2.本項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)涉及監(jiān)理項(xiàng)目且項(xiàng)目牽頭人為承擔(dān)房屋建筑工程監(jiān)理任務(wù)的成員，項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際需求所設(shè)監(jiān)理專項(xiàng)業(yè)績?yōu)檫x擇項(xiàng)，符合“招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法-商務(wù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)-投標(biāo)人類似業(yè)績設(shè)置要求；本條款不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3.“招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法-商務(wù)部分評分標(biāo)準(zhǔn)-企業(yè)資質(zhì)資格設(shè)置：投標(biāo)人具有住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的房屋建筑的甲級及以上監(jiān)理資質(zhì)的，得1分；”本項(xiàng)設(shè)置已含工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際招標(biāo)范圍或投標(biāo)資格要求涉及的相應(yīng)專業(yè)，合理設(shè)置企業(yè)信用評價。本項(xiàng)未違反相關(guān)規(guī)定，不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

提問4：

招標(biāo)文件第**頁，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)關(guān)于擬派咨詢項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求在滿足資格條件基礎(chǔ)上具備合格有效的中級注冊安全工程師證書得1分，此項(xiàng)存在明顯的不合理，疑似為某家企業(yè)量身定制的條件。注冊安全工程師證書無法全面反饋項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)上的能力，此作為考核項(xiàng)十分片面，建議修改。

回復(fù)4：

本項(xiàng)目全過程工程咨詢建設(shè)內(nèi)容包括項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理及造價咨詢；其項(xiàng)目管理目標(biāo)中包括進(jìn)度/質(zhì)量/安全文明目標(biāo)，故設(shè)置項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在滿足資格條件的基礎(chǔ)上，具備合格有效的中級注冊安全工程師（專業(yè)類別為建筑施工安全），與本招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需相適應(yīng)。本條款不予修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

注：1、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，答疑紀(jì)要中未明確的，均按招標(biāo)文件要求執(zhí)行，當(dāng)招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的答疑紀(jì)要的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2、各投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前隨時登錄發(fā)布本項(xiàng)目招標(biāo)公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息，若因投標(biāo)人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)的相關(guān)信息的，后果自負(fù)。

招標(biāo)人：福建旭耕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建華廣工程管理有限公司

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