| 標(biāo)的名稱(chēng) | 重慶市江北區(qū)建新東路**-**號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌地址江北區(qū)建新東路**附**號(hào)）部分房產(chǎn)招租 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ | 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 重慶市江北區(qū)建新東路**-**號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌地址江北區(qū)建新東路**附**號(hào)）部分房產(chǎn)招租 | ||||
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)建新東路**-**號(hào)（現(xiàn)門(mén)牌地址江北區(qū)建新東路**附**號(hào)） | 樓盤(pán)名稱(chēng) | - | ||
| 租賃底價(jià) | 0.****萬(wàn)元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 3 | ||
| 租金支付方式 | 季度支付 | 免租期 | 無(wú) | ||
| 租金遞增方式 | 逐年遞增3% | 招租用途 | 商業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝****江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********8號(hào) | ||||
| 樓層 | 第1層 | 結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | ||
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 招租面積（㎡） | **.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 租賃合同簽訂生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交標(biāo)的。 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評(píng)估/咨詢(xún)/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 深美林房估字第CQ********-**號(hào) | ||||
| 評(píng)估/咨詢(xún)/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1.租賃期限屆滿或因承租方違約導(dǎo)致提前解約或終止時(shí)，承租方修建的構(gòu)附著物、增設(shè)安裝的裝飾裝修、固定設(shè)施設(shè)備（包括但不限于廣告、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、管道線路、地磚、墻面等）無(wú)條件無(wú)償歸招租方所有，承租方不得拆除搬離，也不得要求招租方予以補(bǔ)償。 2.給予免租期的標(biāo)的，若實(shí)際租賃期限不滿一年導(dǎo)致違約退租的需補(bǔ)繳免租期租金等費(fèi)用。 3.標(biāo)的按屆時(shí)現(xiàn)狀移交，請(qǐng)意向承租方自行查看標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)，一旦參與報(bào)名即視為對(duì)本次招租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、建筑性質(zhì)、消防驗(yàn)收（備案）情況已充分知曉并理解，并對(duì)招租標(biāo)的現(xiàn)狀、相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)等事項(xiàng)充分知悉，同意按房屋屆時(shí)現(xiàn)狀承租。 4、承租后不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放、經(jīng)營(yíng)任何易燃易爆、有毒有害或有放射性等的危險(xiǎn)物質(zhì)；不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)臨時(shí)或短、中、長(zhǎng)期存放包括但不限于食用油（短期生活所需用量食用油除外）、非食用油、礦物油、汽油、柴油、機(jī)油等一切油類(lèi)物質(zhì)，不得從事與油類(lèi)物質(zhì)有關(guān)的分裝、經(jīng)營(yíng)等行為。 | ||||
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | 朱老師 | 聯(lián)系電話 | **3-********（節(jié)假日除外） | ||
| 招租方名稱(chēng) | 重慶江北國(guó)投產(chǎn)業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市江北區(qū)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司 | |||
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | 重慶市江北區(qū)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司 | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1.意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定承租方。 3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”）或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于①標(biāo)的裝修現(xiàn)狀及管道建設(shè)情況；②標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；③能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；④標(biāo)的及周邊樓盤(pán)現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀、周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；⑤招租面積系根據(jù)第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算取得或根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積取得，可能與實(shí)際存在誤差；⑥標(biāo)的坐落為招租方自編號(hào)地址等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前1個(gè)工作日）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，即視為對(duì)本招租標(biāo)的現(xiàn)狀、資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、建筑性質(zhì)、消防驗(yàn)收（備案）情況已充分了解與認(rèn)可，并同意按房屋現(xiàn)狀承租。成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)二次消防驗(yàn)收（若涉及）等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（合同首年3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，將履約保證金（合同末年3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方（重慶江北國(guó)投產(chǎn)業(yè)管理有限公司）指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、物管、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門(mén)前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除第7條所述費(fèi)用由承租方承擔(dān)外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由招租方、承租方各自承擔(dān)。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 9、招租面積系根據(jù)第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)算取得或根據(jù)產(chǎn)權(quán)證證載面積取得，與實(shí)際可能存在誤差。標(biāo)的面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、《房屋租賃合同（樣本）》、評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無(wú) | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 2.** 萬(wàn)元 | ||
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | 重慶聯(lián)交所集團(tuán)江北分中心 | ||||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陳經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | **********2 | |||
