廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌轉(zhuǎn)讓公告
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根據(jù)《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》,廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開發(fā)有限公司委托廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)以網(wǎng)上掛牌方式轉(zhuǎn)讓位于知識(shí)城北起步區(qū)開放大道以東、智慧東路以北的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌轉(zhuǎn)讓宗地的基本情況
宗地坐落 | 地類用途 | 土地面積(平方米) | 國有土地使用證 | 起始價(jià)(萬元) | 增價(jià)幅度(萬元) | 競買保證金(萬元) |
知識(shí)城北起步區(qū)開放大道以東、智慧東路以北 ZSCB-A5-1-1 地塊 | 商務(wù)金融用地/零售商業(yè)用地/交通服務(wù)場站用地 | ****7 | 粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******** | ****2.**9 | **0 | **** |
其他情況:
(一)本宗地的國有土地使用權(quán)人為廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開發(fā)有限公司,并占本宗地**0%的土地使用權(quán)份額。
(二)原土地使用權(quán)人已全部繳清國有土地出讓金,本宗地符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。
(三)土地使用權(quán)出讓年限為: 自****年 **月**日起按國有土地出讓年限有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
(四)具體規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買,申請人需單獨(dú)申請。中華人民共和國境外的法人或其他組織申請的,應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
競買人應(yīng)具備的其他條件:
(一)競買人須為企業(yè)法人且企業(yè)注冊資本實(shí)繳不低于人民幣**0億元、競買人須在中華人民共和國境內(nèi)承建過不少于**0公里的城際鐵路,競買人需提交競買人的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、競買人或其母公司、控股子公司開展的不少于**0公里的城際鐵路證明材料;
(二)根據(jù)原地塊規(guī)劃條件,該地塊內(nèi)有城際軌道及場站建設(shè)內(nèi)容,競得人須在簽署土地成交確認(rèn)書**日內(nèi)與城際項(xiàng)目建設(shè)主體簽署建設(shè)管理合作協(xié)議,競買人須按城際項(xiàng)目建設(shè)主體要求無條件配合用地內(nèi)城際鐵路開通運(yùn)營,競得人在用地內(nèi)的所有設(shè)計(jì)及建設(shè)方案須取得用地內(nèi)城際項(xiàng)目建設(shè)主體的涉鐵施工審批意見后方可報(bào)建實(shí)施,競得人須出資****萬元落實(shí)用地內(nèi)城際鐵路開通后因建設(shè)實(shí)施對線路運(yùn)輸影響的相關(guān)措施(具體保護(hù)措施以城際鐵路建設(shè)主體的書面意見為準(zhǔn));
(三)根據(jù)該地塊原土地合同約定,本宗地總計(jì)算容積率建筑面積為≤****0.**平方米,其中商業(yè)功能計(jì)容建筑面積≤****.**平方米,占總計(jì)容建筑面積的**%,商務(wù)辦公功能計(jì)容建筑面積≤****0.**平方米,占總計(jì)容建筑面積的**%;
(四)根據(jù)該地塊原土地合同約定,競得人需在地塊內(nèi)配建小汽車P+R停車泊位**2個(gè)、小汽車K+R停車泊位2個(gè),并在建成后無償移交給政府;
(五)根據(jù)該地塊原土地合同約定,項(xiàng)目建成后,競得人自持物業(yè)不得低于項(xiàng)目計(jì)算容積率總建筑面積的**%(其中B1占**%,即不低于****.**平方米、B2占**%,即不低于****0.**平方米),自持物業(yè)必須整體確權(quán),物業(yè)自持年限與土地出讓年限一致,自持年限中不得分割銷售(含預(yù)售和現(xiàn)售)。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間:****年9月5日至****年9月**日
(二)網(wǎng)上申請時(shí)間:****年9月5日至****年9月**日**時(shí)
(三)繳納保證金時(shí)間:****年9月5日至****年9月**日**時(shí)
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間:****年9月**日至****年**月**日**時(shí)
(五)資格預(yù)審時(shí)間:****年9月**日至****年9月**日**時(shí)
(六)網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間:****年9月**日至****年**月**日**時(shí)
(七)限時(shí)競價(jià)時(shí)間:****年**月**日**時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌轉(zhuǎn)讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易新系統(tǒng)(https://login.gzggzy.cn)進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記,才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
(二)《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(競買人)》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(http://www.gzggzy.cn/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競買人應(yīng)詳盡了解本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次轉(zhuǎn)讓宗地現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌轉(zhuǎn)讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行,實(shí)行資格 預(yù)審;申請人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
(六)競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付。競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)(戶名、賬號(hào)及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。在競買人與委托人簽訂轉(zhuǎn)讓合同后,委托人向廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)出具書面同意函件,竟得人的競買保證金原路退回。
(七)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實(shí)行資格審核前置,競買人網(wǎng)上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料,并于****年9月**日**時(shí)前到委托方提交申請的書面資料。競買人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性,并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核,競買人按規(guī)定繳納競買保證金,具備申請條件的,委托方將在****年9月**日**時(shí)前確認(rèn)其競買資格。競買人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。
(八)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
(九)網(wǎng)上交易結(jié)束后,競得人于2個(gè)工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書》,并在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
(十)有關(guān)掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)資料可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(www.gzggzy.cn)自然資源專欄及廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中瀏覽(網(wǎng)址: https://login.gzggzy.cn )。
六、稅收及費(fèi)用承擔(dān)
(一)本次交易服務(wù)費(fèi)由競得人和委托人各承擔(dān)**%,須在本項(xiàng)目簽訂《成交確認(rèn)書》前,向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《關(guān)于公共資源交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指引的說明》(見廣州公共資源交易網(wǎng)—服務(wù)指南—辦事指引—財(cái)務(wù)相關(guān)專欄)執(zhí)行。
(二)本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi),由委托方和競得人各自依法承擔(dān)。
七、聯(lián)系方式
(一)委托方
名稱:廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開發(fā)有限公司
地址:廣州市黃埔區(qū)知鳳街**號(hào)**4房
聯(lián)系人:黃先生,聯(lián)系電話:**********4
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱:廣州交易集團(tuán)有限公司(廣州公共資源交易中心)
地址:廣州市天河區(qū)天潤路**3號(hào),郵編:******
對外辦公時(shí)間:工作日8:**~**:**,**:**~**:**
服務(wù)熱線:
1.業(yè)務(wù)咨詢:(**0)********
2.CA數(shù)字證書及電子簽章:(**0)********
3.項(xiàng)目聯(lián)系人:楊小姐、李小姐,聯(lián)系電話:(**0)********、********
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:(**0)********
廣州元?jiǎng)?chuàng)投資開發(fā)有限公司
****年9月5日