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| 項(xiàng)目編號(hào) | ************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 重慶中建海龍兩江建筑科技有限公司**%股權(quán)及**9.******萬(wàn)元債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 重慶兩江新區(qū)置業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 重慶兩江新區(qū)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價(jià)格 | **9.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)**9.******萬(wàn)元，其中標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為0.****萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的企業(yè)享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為**9.******萬(wàn)元（本息合計(jì)截至****年9月**日），若本項(xiàng)目最終成交價(jià)形成溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)溢價(jià)。,二、據(jù)評(píng)估報(bào)告載：1、標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)虧損，評(píng)估基準(zhǔn)日后的凈資產(chǎn)產(chǎn)生較大變化，請(qǐng)意向投資人注意；2、標(biāo)的企業(yè)存在抵押擔(dān)保事項(xiàng)，根據(jù)《銀團(tuán)貸款抵押合同》(******************0 號(hào)銀團(tuán)貸款合同的抵押合同)，中建海龍兩江建筑科技有限公司以其依法擁有的可以抵押的中建國(guó)際重慶裝配式建筑生產(chǎn)及研發(fā)基地建設(shè)形成的固定資產(chǎn)，及渝（****）兩江新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ********6 號(hào)土地使用權(quán)及貸款項(xiàng)目建成后地面附著物提供抵押擔(dān)保，本次評(píng)估未考慮上述抵押擔(dān)保事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；3、根據(jù)重慶兩江新區(qū)規(guī)劃和自然資源局出具的《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理報(bào)建審查復(fù)函》(兩江新區(qū)規(guī)資審查復(fù)函[****]**** 號(hào))和重慶兩江新區(qū)城市管理局出具的《重慶市城市管理違法建設(shè)執(zhí)法責(zé)令停止(改正)違法行為決定書(shū)》(渝兩江城違建責(zé)停(改)決字[****]****** 號(hào))，經(jīng)審查，“中建國(guó)際重慶裝配式建筑生產(chǎn)及研發(fā)基地”存在未經(jīng)規(guī)劃許可，擅自修建面積約****平方米彩鋼棚房的情形，要求于 ****年1月1日取得相關(guān)許可手續(xù)。經(jīng)評(píng)估人員訪談核實(shí)，違建房屋主要為集裝箱臨建辦公設(shè)施和集裝箱工人宿舍，系可移動(dòng)集裝箱搭建，被評(píng)估單位后續(xù)無(wú)法為違建房屋取得相關(guān)許可手續(xù),違建房屋將于****年1月1日前拆除。本次評(píng)估,集裝箱臨建辦公設(shè)施和集裝箱工人宿舍以責(zé)令整改到期日 ****年1月1 日確定尚可使用年限；4、被評(píng)估單位固定資產(chǎn)中車牌號(hào)為閔EBV**7 的奧迪轎車系中海集團(tuán)內(nèi)部統(tǒng)籌安排并于 ****年由河北公司調(diào)撥轉(zhuǎn)入重慶海龍，該車因環(huán)保要求暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)持有人為中建(漳州)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司，因后續(xù)仍存在內(nèi)部調(diào)動(dòng)可能，故本次評(píng)估保留賬面值，特提醒報(bào)告使用人關(guān)注；5、納入本次評(píng)估范圍的賬外無(wú)形資產(chǎn)實(shí)用新型專利-一種裝配式套筒灌漿裝置由重慶中建海龍兩江建筑科技有限公司、重慶建筑工程職業(yè)學(xué)院、四川升拓檢測(cè)技術(shù)股份有限公司共同擁有，以上三家公司為該項(xiàng)專利的產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人，根據(jù)被評(píng)估單位介紹，三家產(chǎn)權(quán)方未簽訂約定具體產(chǎn)權(quán)份額的相關(guān)協(xié)議，本次評(píng)估是按重慶中建海龍兩江建筑科技有限公司填報(bào)的對(duì)應(yīng)的重慶中建海龍兩江建筑科技有限公司所發(fā)生的相關(guān)研發(fā)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)未考慮其共有產(chǎn)權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，特提醒報(bào)告使用人關(guān)注。其他未盡事宜詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。,三、備查資料：（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）****年度審計(jì)報(bào)告；（3）****年7月財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）債權(quán)確認(rèn)書(shū)。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。4.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方待重慶聯(lián)交所出具《受讓申請(qǐng)受理通知書(shū)》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交受讓申請(qǐng)；意向受讓方應(yīng)在交易資格確認(rèn)后，將交易保證金**萬(wàn)元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶，公告期滿后第3個(gè)工作日**時(shí)截止，以到賬為準(zhǔn)。2、本項(xiàng)目存在原股東未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，涉及原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或受讓的相關(guān)事宜詳見(jiàn)本公告附件《優(yōu)先購(gòu)買權(quán)實(shí)施方案》。3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（含原股東）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方或原股東有效報(bào)價(jià)，交易達(dá)成的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（3）意向受讓方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（4）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告或公告附件的情況。4.若信息披露期間只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若信息披露期間有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。5、意向受讓方被確定為受讓方的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效后**個(gè)工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價(jià)款及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。受讓方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂的或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)支付交易價(jià)款的的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易并將標(biāo)的另行處置。6、未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可按產(chǎn)權(quán)交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款；其余意向受讓方所交納的交易保證金，如不涉及交易保證金扣除情形的，在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。7、交易及過(guò)戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含重慶聯(lián)交所費(fèi)用等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。8、截至****年6月**日轉(zhuǎn)讓方對(duì)重慶中建海龍兩江建筑科技有限公司的****.5萬(wàn)元（最終以合同簽訂時(shí)的實(shí)際擔(dān)保金額為準(zhǔn)）提供擔(dān)保，受讓方須承接轉(zhuǎn)讓方的擔(dān)保責(zé)任，并在本項(xiàng)目交易合同生效后**個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行完成解除轉(zhuǎn)讓方的該筆保證擔(dān)保責(zé)任，若因受讓方自身原因?qū)е裸y行不同意變更擔(dān)保責(zé)任，使得轉(zhuǎn)讓方無(wú)法解除擔(dān)保的，受讓方應(yīng)提前歸還銀行貸款，以確保轉(zhuǎn)讓方擔(dān)保責(zé)任得以解除。若受讓方未在本項(xiàng)目交易合同生效后** 個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)銀行完成解除轉(zhuǎn)讓方的保證擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照銀行保證擔(dān)保責(zé)任金額 ****.5萬(wàn)元的千分之一向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。若因受讓方自身原因?qū)е裸y行不同意變更擔(dān)保責(zé)任，且受讓方未按照要求提前歸還銀行貸款，致使轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)了保證責(zé)任的，受讓方除需賠償轉(zhuǎn)讓方因承擔(dān)保證責(zé)任而支出的全部費(fèi)用（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方向銀行支付的款項(xiàng)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）外，還需按照轉(zhuǎn)讓方實(shí)際承擔(dān)保證責(zé)任金額的 **% 向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。9、受讓方須在本項(xiàng)目交易合同生效后**工作日內(nèi)代標(biāo)的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方償還剩余應(yīng)付利息，利息按照本金4,**0,**3.**元為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，利率為借款協(xié)議約定的固定年利率5%，利息計(jì)算期從****年**月1日起至實(shí)際還清之日止。若受讓方未在簽署本合同后**個(gè)工作日內(nèi)將上述剩余應(yīng)付利息支付給轉(zhuǎn)讓方，每逾期一日，受讓方應(yīng)按照未支付金額的千分之一向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。若逾期超過(guò)**個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方除有權(quán)要求受讓方支付逾期違約金外，還有權(quán)單方面解除本合同，并要求受讓方賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方為追討上述費(fèi)用而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 **、本次交易完成后，標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方所屬國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以轉(zhuǎn)讓方所屬國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。**、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律文件等材料所披露的內(nèi)容，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項(xiàng)目。 |
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