| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******1-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 西昌市望海**號(hào)小區(qū)3套住房及配套車位公開轉(zhuǎn)讓-3-2-1-4配套負(fù)二層**3號(hào)車位 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 涼山州發(fā)展資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | 1,**7,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀況為準(zhǔn)。意向受讓方須自行實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、戶型、過(guò)戶、面積、水電線路、室內(nèi)設(shè)施等情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。二、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)糾紛，可辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不存在抵押、擔(dān)保等影響本次交易的情形。三、請(qǐng)意向受讓方自行詳細(xì)了解西昌市范圍內(nèi)住宅購(gòu)房政策，如因受讓方不符合相關(guān)房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方自行承擔(dān)，其所繳納的交易價(jià)款不予退還，交易雙方已支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的服務(wù)費(fèi)亦不予退還。四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成功受讓后，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。五、本次標(biāo)的掛牌價(jià)為含稅價(jià)（稅率以稅務(wù)部門對(duì)轉(zhuǎn)讓方的要求為準(zhǔn)），成交后轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。六、交易價(jià)款支付方式本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后由涼山州發(fā)展（控股）集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和收取交易價(jià)款。受讓方可選擇以下任一付款方式支付交易價(jià)款：1.一次性付款：受讓方須于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部交易價(jià)款，一次性付清交易價(jià)款的可以享受免收1年物業(yè)管理費(fèi)（由涼山州發(fā)展資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司承擔(dān)）的優(yōu)惠政策。2.分期付款：受讓方須于成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付不低于成交價(jià)款**%的首期交易價(jià)款，其余交易價(jià)款應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后1個(gè)月內(nèi)付清。受讓方應(yīng)當(dāng)提供合法有效的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。3.受讓方采取分期付款的，只能通過(guò)銀行按揭貸款方式付清剩余價(jià)款。4.受讓方采取分期付款的，若因受讓方自身原因未通過(guò)貸款資格審核等逾期支付剩余價(jià)款的，每逾期1日應(yīng)按逾期支付部分價(jià)款的**％向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，逾期超過(guò)**個(gè)工作日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方已支付的首期交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方僅退還**%給受讓方（不計(jì)利息），剩余**%作為違約金不予退還。轉(zhuǎn)、受雙方已支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所的服務(wù)費(fèi)不予退還。七、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為住房+車位捆綁轉(zhuǎn)讓，不拆分轉(zhuǎn)讓，車位價(jià)格始終不變，如產(chǎn)生溢價(jià)的溢價(jià)部分均為住房?jī)r(jià)格。八、成交后，辦理權(quán)證過(guò)戶時(shí)所涉及的土地出讓金（如有）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。九、車位目前不能辦證，后期是否可以辦證嚴(yán)格按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。如最終無(wú)法辦理權(quán)證的，受讓方已支付的交易價(jià)款不予退還，受讓方須自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。十、轉(zhuǎn)讓方承諾在意向受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付完全部成交價(jià)款后**個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助配合受讓方完成辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時(shí)間延長(zhǎng)或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任，辦理權(quán)證需支付的所有費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。十一、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的水、電、氣、光纖、寬帶、物管等欠費(fèi)、滯納金和罰款均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。標(biāo)的移交后產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。十二、成交后，受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、支付成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的重新轉(zhuǎn)讓。受讓方交納的交易保證金不予退還，扣除轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分由轉(zhuǎn)讓方處置。十三、本次交易及過(guò)戶所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)受雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。十四、其他事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同（樣本）》、《明細(xì)表》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。十五、標(biāo)的查看聯(lián)系人：劉老師，電話：**********9。十六、看房時(shí)間：周一至周五的9點(diǎn)至**點(diǎn)，看房請(qǐng)?zhí)崆芭c標(biāo)的查看人預(yù)約。 |
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