溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓溫州鹿城仰義北單元**-C-**b地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施本次拍賣出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 | 溫州鹿城仰義北單元**-C-**b地塊 | 宗地坐落 | 溫州市鹿城區(qū)仰義街道 |
| 土地用途 | 工業(yè)用地 | 產(chǎn)業(yè)條件 | 制鞋業(yè) |
| 出讓面積（㎡） | ****6.** | 容積率 | ≥1.2且≤3.5 |
| 拍賣起始價(jià)（萬元） | **** | 競買保證金（萬元） | **0 |
| 競價(jià)增價(jià)幅度 （萬元） | 人民幣5萬元或其整數(shù)倍 | 畝均稅收 （萬元/畝） | ≥** |
| 出讓年限（年） | ** | 其他要求 （綠地率%） | ≥**%且≤**% |
| 備注： | 本次拍賣出讓地塊的起始價(jià)和競得價(jià)不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額≥****萬元；
（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬元/畝。
（三）達(dá)產(chǎn)后畝均增加值≥**3.8萬元/畝；
（四）單位能耗增加值≥4萬元/噸標(biāo)煤；
（五）單位排放增加值≥****2.**萬元/噸；
（六）R&D研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營收入比例≥2.8%。
注：上述宗地具體情況以《拍賣出讓文件》為準(zhǔn)。
二、拍賣地點(diǎn)：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。
三、競買對(duì)象：
申請(qǐng)競買人資格由鹿城區(qū)人民政府初審。競買申請(qǐng)人需在****年**月**日前向鹿城區(qū)人民政府提交初審申請(qǐng)相關(guān)資料（具體見《鹿城區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易競買人資格前置審查辦法》，聯(lián)系人潘沈仁，聯(lián)系電話：********），進(jìn)入拍賣報(bào)名期后，競買申請(qǐng)人須于****年9月**日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體見《拍賣出讓須知》）。經(jīng)鹿城區(qū)人民政府初審?fù)ㄟ^，網(wǎng)上交易管理員給予網(wǎng)上報(bào)名申請(qǐng)審核通過后，競買申請(qǐng)人方可繳納競買保證金。
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競買。
（二）競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請(qǐng)書中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競買的，新公司須為競買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。
（四）出讓人可根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《溫州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
五、地塊競得人須在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)與鹿城經(jīng)開區(qū)管委會(huì)簽訂《溫州鹿城仰義北單元**-C-**b地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資管理合同》，憑《溫州鹿城仰義北單元**-C-**b地塊工業(yè)用地項(xiàng)目投資管理合同》自簽訂成交確認(rèn)書之日起**個(gè)工作日內(nèi)與溫州市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
六、競買申請(qǐng)：競買申請(qǐng)人須按照拍賣須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。
網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年9月6日9時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分。
拍賣開始時(shí)間：****年9月**日9時(shí)**分。
資格初審?fù)瓿蓵r(shí)間：****年9月**日前。
競買保證金到賬截止時(shí)間：****年9月**日**時(shí)**分。
七、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《拍賣出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次拍賣不設(shè)出讓底價(jià)。
九、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（會(huì)展路****號(hào) 溫州市民中心 A座4樓）
聯(lián)系電話：
地塊聯(lián)系人：****-******** 王女士
土地交易處：****-******** 李女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年9月5日
