云和縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

云土告字[****]**7號

經(jīng)云和縣人民政府批準，云和縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

注：土地現(xiàn)狀出讓，面積以實測為準，其它需要說明的宗地情況詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知。

二、掛牌競買對象：

中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動,本次掛牌出讓申請人應(yīng)單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

存在下列情況的不得參加上述地塊競買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理條例》，已被列入嚴重失信名單的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。在云和縣存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價款且未處置到位的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。競買申請不符合掛牌出讓須知文件要求的,對因未通過競得人資格審查的，明確競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。

三、報名事項：

1.報名時間：****年9月**日**時**分至****年**月7日**時**分。

2.報名流程

（1）掛牌地點：浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com）

（2）競買申請人提前辦理數(shù)字證書后，可于****年9月**日**時**分至**月7日**時**分，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進入浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心按掛牌須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月7日**時**分。

3.資格確認：經(jīng)審查具備申請條件的，系統(tǒng)將自動在****年**月7日**時**分前審查確認其競買資格。

4.掛牌競價期限：****年9月**日**時**分至****年**月9日**時**分。

四、本宗地采用在浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心以掛牌方式公開出讓，不設(shè)保留價，按照價高者得原則確定競得人。

五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌相關(guān)出讓文件，競買申請人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載掛牌相關(guān)出讓文件。

六、開發(fā)建設(shè)要求:

1.地塊須參照云和縣自然資源和規(guī)劃局文件《云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN**-**-**-**地塊規(guī)劃條件》（云自然資規(guī)條〔****〕7號）和《云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN**-**-**-**地塊建設(shè)條件》的要求建設(shè)；買受人必須嚴格按照基本建設(shè)程序進行審批，委托有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的規(guī)劃編制單位，編制規(guī)劃設(shè)計方案報政府審定。

2.根據(jù)《云和縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進一步加強云和縣砂石資源長效綜合管理實施意見的通知》（云政辦發(fā)〔****〕**號）規(guī)定,在取得該地塊土地使用權(quán)后,項目建設(shè)單位在項目工程設(shè)計時，須委托白名單中介機構(gòu)對工程涉及開采砂石的“總量”“自用量”及“多余量”進行評估，建設(shè)項目業(yè)主單位須及時向云和住建局申請備案,并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.供地條件為用地現(xiàn)狀。競買申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，若申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，需簽訂《競買標的物現(xiàn)狀確認書》。交地時間為簽訂出讓合同后6個月內(nèi)。

4.項目建設(shè)工期約定：項目施工需自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)開工，四年內(nèi)竣工。

七、其他事項：

1.土地掛牌成交后，競得人在云和范圍內(nèi)未注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的，掛牌成交后，須在云和縣注冊成立新房地產(chǎn)開發(fā)公司，并取得由建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》后進行開發(fā)建設(shè)；

擬成立新公司的，報名申請時，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，并且符合競買要求的申請人在擬成立的新公司中的股份不得少于**%,競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請》中的申明內(nèi)容一致。

2.競買申請人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。掛牌過程全程網(wǎng)上運行，本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

3.掛牌成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的預(yù)付款；受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的一個月內(nèi)繳清不少于成交價款的**%（含**%），剩余土地出讓金價款須在簽訂土地出讓合同后兩個月內(nèi)付清，否則視為違約，云和縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

4.掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費等；土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按相關(guān)規(guī)定由競得人向稅務(wù)部門繳納。

5.云和縣自然資源和規(guī)劃局（云和縣中山西路**號）負責(zé)接受咨詢。

6.其他要求、詳情請見掛牌出讓須知。

八、聯(lián)系方式

出讓人：云和縣自然資源和規(guī)劃局

電話：****-******3（權(quán)益利用科）、****-******6（規(guī)劃科）

聯(lián)系人：尹先生（權(quán)益利用科）、盧先生（規(guī)劃科）

云和縣自然資源和規(guī)劃局

****年9月5日