云和縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

云土告字[****]**7號(hào)

經(jīng)云和縣人民政府批準(zhǔn)，云和縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：土地現(xiàn)狀出讓，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，其它需要說明的宗地情況詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知。

二、掛牌競(jìng)買對(duì)象：

中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng),本次掛牌出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

存在下列情況的不得參加上述地塊競(jìng)買：根據(jù)《浙江省公共信用信息管理?xiàng)l例》，已被列入嚴(yán)重失信名單的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。在云和縣存在未按土地出讓合同約定繳清土地出讓價(jià)款且未處置到位的，不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)不符合掛牌出讓須知文件要求的,對(duì)因未通過競(jìng)得人資格審查的，明確競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。

三、報(bào)名事項(xiàng)：

1.報(bào)名時(shí)間：****年9月**日**時(shí)**分至****年**月7日**時(shí)**分。

2.報(bào)名流程

（1）掛牌地點(diǎn)：浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心（https://www.zjzrzyjy.com）

（2）競(jìng)買申請(qǐng)人提前辦理數(shù)字證書后，可于****年9月**日**時(shí)**分至**月7日**時(shí)**分，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心按掛牌須知要求的材料提出申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月7日**時(shí)**分。

3.資格確認(rèn)：經(jīng)審查具備申請(qǐng)條件的，系統(tǒng)將自動(dòng)在****年**月7日**時(shí)**分前審查確認(rèn)其競(jìng)買資格。

4.掛牌競(jìng)價(jià)期限：****年9月**日**時(shí)**分至****年**月9日**時(shí)**分。

四、本宗地采用在浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心以掛牌方式公開出讓，不設(shè)保留價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌相關(guān)出讓文件，競(jìng)買申請(qǐng)人可登錄浙江省自然資源網(wǎng)上交易中心瀏覽或下載掛牌相關(guān)出讓文件。

六、開發(fā)建設(shè)要求:

1.地塊須參照云和縣自然資源和規(guī)劃局文件《云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN**-**-**-**地塊規(guī)劃條件》（云自然資規(guī)條〔****〕7號(hào)）和《云和縣城南片區(qū)小徐未來社區(qū)區(qū)塊CN**-**-**-**地塊建設(shè)條件》的要求建設(shè)；買受人必須嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行審批，委托有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的規(guī)劃編制單位，編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)政府審定。

2.根據(jù)《云和縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)云和縣砂石資源長效綜合管理實(shí)施意見的通知》（云政辦發(fā)〔****〕**號(hào)）規(guī)定,在取得該地塊土地使用權(quán)后,項(xiàng)目建設(shè)單位在項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)時(shí)，須委托白名單中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程涉及開采砂石的“總量”“自用量”及“多余量”進(jìn)行評(píng)估，建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位須及時(shí)向云和住建局申請(qǐng)備案,并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.供地條件為用地現(xiàn)狀。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，若申請(qǐng)人競(jìng)得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，需簽訂《競(jìng)買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。交地時(shí)間為簽訂出讓合同后6個(gè)月內(nèi)。

4.項(xiàng)目建設(shè)工期約定：項(xiàng)目施工需自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)開工，四年內(nèi)竣工。

七、其他事項(xiàng)：

1.土地掛牌成交后，競(jìng)得人在云和范圍內(nèi)未注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司的，掛牌成交后，須在云和縣注冊(cè)成立新房地產(chǎn)開發(fā)公司，并取得由建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的《中華人民共和國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

擬成立新公司的，報(bào)名申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，并且符合競(jìng)買要求的申請(qǐng)人在擬成立的新公司中的股份不得少于**%,競(jìng)得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。掛牌過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次掛牌不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。

3.掛牌成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價(jià)款的**%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的預(yù)付款；受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的一個(gè)月內(nèi)繳清不少于成交價(jià)款的**%（含**%），剩余土地出讓金價(jià)款須在簽訂土地出讓合同后兩個(gè)月內(nèi)付清，否則視為違約，云和縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

4.掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)等；土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按相關(guān)規(guī)定由競(jìng)得人向稅務(wù)部門繳納。

5.云和縣自然資源和規(guī)劃局（云和縣中山西路**號(hào)）負(fù)責(zé)接受咨詢。

6.其他要求、詳情請(qǐng)見掛牌出讓須知。

八、聯(lián)系方式

出讓人：云和縣自然資源和規(guī)劃局

電話：****-******3（權(quán)益利用科）、****-******6（規(guī)劃科）

聯(lián)系人：尹先生（權(quán)益利用科）、盧先生（規(guī)劃科）

云和縣自然資源和規(guī)劃局

****年9月5日