| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 山東省槐蔭區(qū)濟兗路**1號土地及地上建筑物**年使用權 |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 山東省財欣行政事業(yè)資產管理有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | $$[意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。]$$1.意向承租方須承諾，標的房產以承租方的名義開展經營活動，經營過程中的相關證照由承租人自行申請，一切違法、違規(guī)經營導致的責任由承租人自行承擔。 2.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內向出租方交納**萬元的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內如承租方存在違約行為，經出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的保證金，無條件收回標的房產且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經驗收出租標的房產所有設備設施齊全，承租方沒有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標的房產設備設施有損失，則承租方應照價賠償。 3.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔承租方造成的損失、債務及法律責任。 4.意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房產的日常管理，承擔所發(fā)生的水、電、氣、暖、網絡、通訊、物業(yè)等所有運行維護費用。 5.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修、改造，裝修，并需符合政策規(guī)定，裝修相關審批手續(xù)由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。 6.意向承租方須承諾合法經營，確保承租標的房產的安全完整，經營期間發(fā)生的安全事故、違約責任、損害賠償?shù)蓉熑斡沙凶夥匠袚?7.意向承租方須承諾標的房屋不得用于產生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。 8.意向承租方須承諾房產租賃期滿或合同終止時，承租方投入的及對原房屋結構加固、裝修、裝潢及對土地部分整修部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗收資料在合同終止后5日內，無償交還出租方。 9.意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房產進行了全面了解，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的房屋所帶來的一切風險和后果；成為承租方后不得以不了解出租標的房屋為由退還出租標的，否則視為違約。 **．意向受讓方須承諾，在進行受讓登記前已進行現(xiàn)場踏勘，對轉讓標的進行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 **.出租期限**年，租金每5年遞增**%,裝修免租期9個月。 **.標的房產內部分土地為出租方承租河王村土地，意向承租方摘牌后需就用途、使用條件等自行與河王村協(xié)調、溝通。 **.標的房產內目前存在種植農作物及養(yǎng)殖情況，意向承租方摘牌后需自行查詢歸屬方并協(xié)商補償或合法合規(guī)清理，出租方不參與清退。 **.標的房產內水、電、網絡等設備設施需由摘牌方自行協(xié)調并投入費用改造、建設，出租方不投入任何費用。 **.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產權交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。 |
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