一、 本次招租范圍不包含室內(nèi)可移動物品。

二、 意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、 若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、 為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后， 在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后， 其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價款； 其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

五、 意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標(biāo)的第1層、第5至**層未辦理產(chǎn)權(quán)證，第4層有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證系大證未分割，本次系部分面積招租，第1層和第4層招租面積系招租方自行測量所得，第5至**層招租面積系招租方根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商重慶市千萬間房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)售時取得的重慶市房地產(chǎn)面積測算報告書計算所得，可能與實(shí)際存在誤差；標(biāo)的有定期和不定期租賃 ，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán) 等）、相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后決定是否承租。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，招租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、 意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將第一個半年的剩余租金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)一次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金（2個月的總租金）一次性支付至招租方指定賬戶，下一個半年租金須在上一個半年租金到期之日前**日內(nèi)支付至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額支付交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、 標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切費(fèi)用（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）均由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)按國有資產(chǎn)出租項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收?。ú蛔?***元按****元收?。召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。

八、 標(biāo)的第1層、第5至**層無產(chǎn)權(quán)證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向招租方提出任何要求， 能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可及通過消防驗(yàn)收等均由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。標(biāo)的第4層產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為重慶糧食集團(tuán)巫山縣糧食有限責(zé)任公司，證載權(quán)利人已委托招租方在項(xiàng)目成交后與承租方簽訂租賃合同。

九、 承租方對房屋裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實(shí)施，且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋使用安全。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用和相關(guān)安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方須在接到招租方通知后**日內(nèi)無條件退還房屋，且不得要求招租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對房屋結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。

十、 經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃， 不得擅自改動房屋的結(jié)構(gòu)，不得改變 標(biāo) 的建筑外形、外觀顏色，不得安裝雨棚等有礙整體形象的部件、設(shè)備等；空調(diào)外機(jī)及相關(guān)設(shè)備必須安裝在出租方指定的位置，不得占用公共地段 ；不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。

十一、 租賃期間，承租方為所租用房屋的實(shí)際使用人和管理人，承租方須對資產(chǎn)安全、財產(chǎn)安全、人身安全、消防安全、環(huán)境安全負(fù)責(zé)，因承租方管理不善或操 作不當(dāng)造成的一切損失（包括但不限于發(fā)生物品丟失、火災(zāi)、盜竊或因承租方 自身原因違法造成處罰 及責(zé)任等）均 由承租方自行承擔(dān)；承租方不得生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得從事違法犯罪活動，否則承租方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；若承租方與第三人發(fā)生的一切糾紛，概由承租方自行解決，并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，承租方應(yīng)加強(qiáng)對自己從業(yè)人員的管理，不得損害公物，不得有損害出租方形象的行為。

十二、 租賃期間，未經(jīng)招租方同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

十三、 招租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的第一個半年的剩余租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后**日內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方。免租期3個月（租期內(nèi)，分別為第1年、第3年、第5年的**月），租期和租金自標(biāo)的移交之日起開始計算，涉及免租期內(nèi)的租金實(shí)行減免計算。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。

十四、 租賃期滿，若租賃合同正常終止，招租方在合同終止日起7日內(nèi)無息原路返還承租方履約保證金；若租賃合同簽署之日起至租期未滿之前，因承租方原因提前解除合同，則招租方不予退還履約保證金，若履約保證金不足以彌補(bǔ)招租方的損失或保證金金額不足以扣繳承租方欠交的相關(guān)費(fèi)用，則招租方有權(quán)向承租方追償。

十五、 本次 招租價格 系含稅價。 招租 方按稅務(wù)相關(guān)規(guī)定出具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票， 承租 方須提供納稅人識別號， 承租 方如需 招租 方開具增值稅專用發(fā)票需提相關(guān)納稅資格證明。

十六、 標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十七、備查資料：房地產(chǎn)估價咨詢報告、重慶市房產(chǎn)面積測算報告書、不動產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同。