投資項目代碼

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投資項目名稱

梅州梅縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)南口車陂葵崗片區(qū)建設(shè)項目（梅縣區(qū)智能智造產(chǎn)業(yè)數(shù)字化生產(chǎn)基地標準化廠房）

招標項目名稱

梅州梅縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)南口車陂葵崗片區(qū)建設(shè)項目（梅縣區(qū)智能智造產(chǎn)業(yè)數(shù)字化生產(chǎn)基地標準化廠房）設(shè)計、施工、運營總承包

標段（包）名稱

梅州梅縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)南口車陂葵崗片區(qū)建設(shè)項目（梅縣區(qū)智能智造產(chǎn)業(yè)數(shù)字化生產(chǎn)基地標準化廠房）設(shè)計、施工、運營總承包

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標項目實施（交貨）地點

梅州市梅縣區(qū)南口鎮(zhèn)葵崗村

資金來源

項目建設(shè)所需資金由市級承接產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移分配的資本金、地方政府專項債券資金、對口幫扶資金、金融機構(gòu)信貸（金融）產(chǎn)品和主平臺專項獎勵補貼等資金解決。

資金來源構(gòu)成

項目建設(shè)所需資金擬由市級承接產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移分配的資本金、地方政府專項債券資金、對口幫扶資金、金融機構(gòu)信貸（金融）產(chǎn)品和主平臺專項獎勵補貼等資金解決。

招標范圍及規(guī)模

項目規(guī)劃用地面積約****5平方米，總建筑面積約******.**平方米，最大單體建筑面積約****8平方米，最大建筑層數(shù)8層，最大建筑高度約**米，主要建設(shè)五棟廠房和兩棟服務(wù)設(shè)施用房。

注：建設(shè)規(guī)模存在調(diào)整或分階段實施的可能，中標人應(yīng)無條件服從調(diào)整，具體實施的建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容結(jié)合項目實際需求按招標人派發(fā)的任務(wù)書和開工指令執(zhí)行，最終以審定的施工圖和招標人的要求為準。

招標范圍

本次設(shè)計施工運營招標范圍包括但不限于本項目所有建筑物、構(gòu)筑物的全部設(shè)計工作以及除“另行發(fā)包設(shè)備”外的所有建筑安裝工程的施工、材料采購、安裝、調(diào)試、驗收及保修。

設(shè)計工作：包含但不限于根據(jù)初步設(shè)計方案及概算，進行限額深化設(shè)計、施工圖設(shè)計及設(shè)計變更、完善施工圖、配合施工圖設(shè)計審查中提出的意見進行修改、預算編制、編制報建方案及電子報批文件、施工報建、圖紙會審（技術(shù)交底）、施工圖變更、施工全過程跟蹤服務(wù)、還應(yīng)承擔工程施工過程直至竣工驗收前的設(shè)計服務(wù)，配置足夠數(shù)量的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員駐場現(xiàn)場技術(shù)指導，為本項目所涉及的設(shè)備價格提供相關(guān)詢價的依據(jù)服務(wù)工作等。投標人應(yīng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門或其他相關(guān)部門審核通過的方案及初步設(shè)計等文件進行施工圖限額設(shè)計。

本次設(shè)計施工運營招標范圍包括但不限于本項目所有建筑物、構(gòu)筑物的全部設(shè)計工作以及除“另行發(fā)包設(shè)備”外的所有建筑安裝工程的施工、材料采購、安裝、調(diào)試、驗收及保修。

設(shè)計范圍的特別說明：盡管上述設(shè)備由招標人另行發(fā)包，但本次招標的設(shè)計施工運營總承包單位必須負責所有另行發(fā)包設(shè)備的系統(tǒng)設(shè)計、工藝設(shè)計、選型參數(shù)確定、安裝條件設(shè)計、接口設(shè)計，并須無條件負責與所有設(shè)備供應(yīng)商進行技術(shù)對接和協(xié)調(diào)，確保設(shè)計文件的完整性和一致性。設(shè)計范圍包含但不限于上述設(shè)備的預留洞口、預埋件、基礎(chǔ)、荷載、水電接口、控制系統(tǒng)接口等全部設(shè)計內(nèi)容。

施工工作：設(shè)計范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容的施工(包工、包料、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗收通過、包移交、包結(jié)算、包資料整理、包施工承包管理和現(xiàn)場整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配合等)、竣工圖及結(jié)算編制。在工程通過竣工驗收后整體移交給招標人；本項目保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作等。完成相關(guān)報批、報建配合服務(wù)、報批報建配合，竣工備案等工作。

除外范圍（另行發(fā)包部分）：本項目涉及的以下主要設(shè)備購置及安裝工程由招標人另行組織發(fā)包，不納入本次招標范圍：智能化設(shè)備、電梯設(shè)備、泛光照明設(shè)備、高低壓設(shè)備、通風設(shè)備、空調(diào)與新風設(shè)備、展廳設(shè)備、廚房設(shè)備、影音設(shè)備、給排水設(shè)備、消防水設(shè)備、泳池恒溫設(shè)備、電氣設(shè)備。詳見概算書中與工程有關(guān)設(shè)備購置的內(nèi)容，具體需經(jīng)最終以財政部門預算審核確認為準。

運營服務(wù)工作：運營包括整個項目的所有物業(yè)的招商引資等。詳見運營服務(wù)任務(wù)書。

協(xié)調(diào)與配合責任：中標人（設(shè)計施工運營總承包方）有責任與招標人另行發(fā)包的所有設(shè)備供應(yīng)商進行密切配合，提供必要的技術(shù)支持，并整合其提供的技術(shù)資料存檔最終的竣工圖文檔。

工期（交貨期）

設(shè)計工期：**個日歷天（從簽訂合同后開始計算，其中**個日歷天完成3#廠房、6#樓，不含審圖合格時間）；

施工工期：**0個日歷天。（簽訂合同后，以監(jiān)理單位發(fā)出的開工令開始計算，其中要求必須在****年2月**日前完成3#廠房、6#樓工程主體結(jié)構(gòu)完工）。

運營服務(wù)期：雙方簽訂租賃合同之日起5年（項目竣工驗收內(nèi)6個月完成合同簽訂，如無法在上述規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂，則自項目竣工驗收后6個月起算）。

最高投標限價

本項目投標最高限價為人民幣****9.****萬元，其中

設(shè)計費最高投標限價為****.*****%=**9.****萬元；

建安工程費最高投標限價為****0.**萬元；

運營費用由投標人在合同總價中自行考慮。（符合國家、省、市招商引資和支持實體經(jīng)濟發(fā)展的文件政策要求獲得相應(yīng)獎勵）

是否接受聯(lián)合體投標

是

投標資格能力要求

（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

投標人資格要求

1、資格要求：本次招標要求投標人須是具有承接本項目所需的資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)能力的獨立法人企業(yè)或聯(lián)合體

（1）投標人或聯(lián)合體成員須具備建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)，并具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)安全生產(chǎn)許可證；

（2）投標人或聯(lián)合體成員須具備:工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計（建筑行業(yè)）甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；

（3）運營管理服務(wù)資格要求：具有獨立法人資格，持有市場監(jiān)督管理局核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照。

2、項目要求(各負責人應(yīng)是投標人本單位人員，每人在本項目只能擔任一個崗位，除另有說明外不得兼任。)

（1）項目負責人要求（可兼任本項目施工項目負責人）：具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格且注冊于投標人本單位；未在其他任何工程總承包項目中任職項目負責人。

（2）設(shè)計項目負責人：應(yīng)具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（3）施工項目負責人（可由項目負責人兼任）：須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（建安B證），且至開標時間止未擔任其他在建（包括已中標未開工、已開工未竣工）建設(shè)工程的項目負責人；

（4）安全人員：3人。具有安全員崗位證書或?qū)Ｂ毎踩a(chǎn)管理人員 C 證（即“C 類”證）或具有安全類執(zhí)業(yè)資格的注冊人員。

3、投標人（如聯(lián)合體投標，則聯(lián)合體投標人中運營管理服務(wù)的成員方除外），根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進粵信息備案有關(guān)工作的通知》粵建市〔****〕**號的要求，省外企業(yè)（聯(lián)合體投標人中運營管理服務(wù)的成員方除外）已按要求在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關(guān)信息，并提供相關(guān)證明文件。

4、信譽要求：自****年7月 1 日至本項目投標截止時間止（以處罰或通報日期為準），企業(yè)和設(shè)計及施工項目負責人在國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”、“廣東省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”上未有被限制參與投標的信息（提供投標人信譽承諾書）。

5、本次招標接受聯(lián)合體投標，投標人應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件要求提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。

（2）聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標。

（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

（4）如采用聯(lián)合體投標，聯(lián)合體最多不超過4家企業(yè)組成。

6、前期服務(wù)機構(gòu)名稱：廣東建筑藝術(shù)設(shè)計院有限公司

招標人是否允許前期服務(wù)機構(gòu)參加本次投標：

□不允許。

？允許。

[注釋]招標人允許前期服務(wù)機構(gòu)參加本次投標的，應(yīng)將本公告發(fā)布前 完成的工作成果（含電子文件）提供給所有投標人參考，否則應(yīng)拒絕 前期服務(wù)機構(gòu)投標或中標無效

投標人業(yè)績要求

/

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網(wǎng)絡(luò)地址

廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/jyxt）

獲取紙質(zhì)招標文件的方式

/

獲取招標文件開始時間

**** 年9月6日 **:** 時

獲取招標文件截止時間

發(fā)布招標公告之日起至 **** 年 9月**日 **:** 時止

遞交投標文件截止時間

****年9月**日8:** 時止

投標文件遞交方式

1、投標文件應(yīng)在招標文件規(guī)定的上傳截止時間之前上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，于****年9月**日8:**時在梅州市公共資源交易中心(梅州市彬芳大道**號綜合樓，市行政服務(wù)中心對面)舉行開標評標會，投標人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招標文件規(guī)定攜帶資料進行投標文件解密。

2、投標文件應(yīng)在招標文件規(guī)定的上傳截止時間之前上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，于****年9月**日8:**時在梅州市公共資源交易中心(梅州市彬芳大道**號綜合樓，市行政服務(wù)中心對面)舉行開標評標會，投標人按本招標文件規(guī)定對投標文件在線進行解密

開標時間

****年9月**日 8:** 時止(與投標截止時間為同一時間)

開標地點

梅州市公共資源交易中心 (梅州市彬芳大道**號綜合樓，市行政服務(wù)中心對面)

發(fā)布公告媒介

本次招標公告同時在廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)和廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站上發(fā)布，公告內(nèi)容和時間在各媒體發(fā)布的如有不同之處，以在廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站上發(fā)布的為準。

招標人

梅州市梅縣區(qū)園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司

聯(lián)系地址

廣東省梅州市梅縣區(qū)憲梓南路 3 號

招標人聯(lián)系人

周工

聯(lián)系電話

****-******8

招標代理機構(gòu)

廣東普太建設(shè)咨詢有限公司

聯(lián)系地址

東莞市東城街道東城路東城段**3號世博廣場J區(qū)****室（梅州市梅縣區(qū)劍英大道御元陽光城C2棟二樓**1號）

招標代理聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

**********7

招標監(jiān)督機構(gòu)

梅州市梅縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話

****-******1

其他依法應(yīng)當載明的內(nèi)容

注：只有在規(guī)定時限內(nèi)下載招標文件的投標人方可參加投標，具體操作指引詳見交易平臺網(wǎng)站工程建設(shè)服務(wù)指南。