連政務地掛出〔****〕**號
經批準,受連州市自然資源局委托，連州市政務服務中心通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況
出讓地塊位于連州市連州鎮(zhèn)城西興連大道東側（宗地編號：CX**-**-**)，用地總面積為****8.**平方米（其中代征城市道路用地面積****3.**平方米），具體四至范圍詳見地理位置圖。出讓地塊的土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地。
根據(jù)連州市自然資源局于****年6月**日核發(fā)的《規(guī)劃設計要點》（總編號：******4），規(guī)劃用地性質為城鎮(zhèn)住宅用地+商業(yè)用地；主要規(guī)劃技術指標：1.建筑密度：≤**%；2.容積率：1.0≥且≤2.5；3.綠地率：≥**%；4.建筑高度：≤**M。
出讓地塊詳細情況及具體要求可參閱掛牌出讓文件。
二、該宗地已完成征收補償安置等工作，權屬無爭議，界址清晰，安置補償已落實到位，沒有法律經濟糾紛，地塊位置、使用性質、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所需的其他條件。地塊土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（通路、供電、供水、排水、通訊）、紅線內“場地基本平整”，出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競得人向各管線的經營管理部門申請辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔由此產生的一切相關費用。
三、出讓地塊的土地出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地**年、商服用地**年。
四、土地交付
自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》并繳清地價款后3個月內向受讓人移交土地。
五、土地建設時間要求
項目建設時間設定為3年，交地后1年內開工，自開工之日起3年內竣工。
六、競買申請人應具備的條件和要求
（一）中華人民共和國境內外的持有房地產開發(fā)資質的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請。
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買人存在下列違法違規(guī)行為的，在結案和問題查處整改到位前，禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動：①存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；②存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；③因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；④開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；⑤屬于被執(zhí)行人或被相關征信機構確認為失信人的。
七、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人（本次掛牌出讓不設底價，但不低于起始價）。
八、出讓地塊掛牌出讓起始價為人民幣****萬元(本次出讓地塊掛牌起始價=土地總價-道路建設成本)。競買保證金為人民幣****萬元，增價幅度不少于人民幣**0萬元/次（允許競買人以增價幅度的整數(shù)倍報價）。
九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過清遠市自然資源交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉入現(xiàn)場競價。
十、有意競買者應持廣東省數(shù)字證書認證中心簽發(fā)的有效數(shù)字證書，登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網上掛牌出讓活動。
十一、申請人應當于****年9月**日至****年**月**日登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買保證金。競買申請截止時間為****年**月**日**時，競買保證金到賬截止時間為****年**月**日**時，對按時足額交納競買保證金的競買申請人，網上交易系統(tǒng)將自動確認其競買資格。
十二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告時間：****年9月4日至****年9月**日，掛牌時間：****年9月**日9時至****年**月**日**時。在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，網上交易系統(tǒng)啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
十三、其他需要公告的事項
（一）出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
（二）本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
（三）中華人民共和國境外持有房地產開發(fā)資質的法人和其他組織參加競買的，應當符合外資準入和外資管理的規(guī)定。
（四）競買保證金須由競買申請人支付。
（五）聯(lián)合競買的，聯(lián)合競買各方須全部符合競買申請人資格要求；競買申請人應簽訂聯(lián)合競買協(xié)議，并選定其中一方作為主競買申請人，其余聯(lián)合競買各方登錄清遠市自然資源交易系統(tǒng)共同確認聯(lián)合競買信息。聯(lián)合競買各方為競買及競得后的行為承擔連帶責任，聯(lián)合競得的地塊不得分割。
（六）聯(lián)系方式：
1、連州市政務服務中心
聯(lián)系地址：連州市連州鎮(zhèn)星河路聚源大廈二樓連州市政務服務中心自然資源和產權交易股
聯(lián)系人：胡先生 曹小姐 何小姐 聯(lián)系電話：****-******9
網上交易系統(tǒng)網址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_lz/
2、連州市自然資源局
聯(lián)系人：羅小姐 聯(lián)系電話：****-******9
連州市政務服務中心
****年9月4日
