河池市**2 5 年第 八 期國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔**2 5 〕 8 號
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計要求及出讓條件
| 地塊 編號 | 位置 | 面積 | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 競價 幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| YZ-**-**-**9A號 | 河池市宜州區(qū)金宜大道北側(cè) | ****9.**平方米(折合**.**畝） | **0 | ** | 每次不低于**萬元 | 二類工業(yè)用地；廢棄資源綜合利用（非金屬廢料和碎屑加工） | **年 |
| 規(guī)劃設(shè)計條件 | 用地面積為 ****9.**平方米(折合**.**畝） ；用地性質(zhì)為 二類工業(yè)用地（按工業(yè)用地控制指標(biāo)進行控制，工業(yè)用地范圍內(nèi)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓，用地面積不得大于工業(yè)用地總面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%） ；容積率 ≥ 1.1 ， 建筑 系數(shù)≥ **% ， 綠地率 ≤ **% ， 建筑高度 ≤ **米；其他規(guī)劃設(shè)計，城市設(shè)計要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于 河池市宜州區(qū)YZ-**-**-**9A號 的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔**2 5 〕 ** 號）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓。 該宗土地宗地紅線外已基本達到“五通一平”標(biāo)準 ［ “通路”指金宜大道通到地塊周邊(紅線外）;“通水”指金宜大道已有供水主管道布設(shè)，地塊具體供水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定;“排水”指金宜大道已預(yù)鋪設(shè)排水管道，地塊具體排水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定;“通電”指金宜大道沿線已有供電主線路架設(shè)，地塊具體供電方案由土地受讓方與供電部門協(xié)商確定;“通訊”指地塊周邊（紅線外）已有通訊信號；“一平”指紅線范圍內(nèi)場地平整］。如在開發(fā)過程中涉及“五通一平”工作，由受讓人書面報告至宜州區(qū)自然資源局，宜州區(qū)自然資源局上報至宜州區(qū)人民政府，再由其組織相關(guān)部門進行處置，費用由受讓人承擔(dān)。 建設(shè)工期： 兩 年（以土地出讓合同約定時間為準）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實地踏勘土地。 | ||||||
二、出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺（廣西·河池） （以下簡稱 “ 交易系統(tǒng) ” ， 網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）在互聯(lián)網(wǎng)交易。 該地塊不設(shè)底價，按網(wǎng)上報價最高且不低于起始價者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下分 兩 期繳納，一年內(nèi)全部繳清 ， 具體付款方式由市自然資源局按 相關(guān) 規(guī)定在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率支付利息。
三、 項目建設(shè)要求
(一）該地塊作為工業(yè)項目“標(biāo)準地”出讓，行業(yè)類型為廢棄資源綜合利用（非金屬廢料和碎屑加工） 。項目固定資產(chǎn)投資強度不低于 **6 萬元/公頃 ；產(chǎn)出強度不低于7 **0萬元/公頃 ；地 均稅收不低于**0萬元/公頃 ，具體要求詳見《工業(yè)項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。
(二）競得人須按 《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 約定及《工業(yè)項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》要求進行開發(fā)建設(shè)?！皹?biāo)準地”項目用地使用權(quán)如全部或部分發(fā)生轉(zhuǎn)讓后，監(jiān)管協(xié)議中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)登記部門在企業(yè)按照約定繳清全部土地出讓價款和有關(guān)稅費后依申請辦理不動產(chǎn)登記，登記時在《不動產(chǎn)權(quán)證書》附記和不動產(chǎn)登記簿附記中分別備注“屬工業(yè)項目‘標(biāo)準地’性質(zhì),權(quán)屬變動必須滿足 《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定及《工業(yè)項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》要求”等內(nèi)容;未經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾剩坏秒S意改變“標(biāo)準地”性質(zhì)，不得辦理改變“標(biāo)準地”性質(zhì)的變更登記；《工業(yè)項目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》由河池高新區(qū)管委會監(jiān)督落實。
四 、土地開發(fā)建設(shè)與利用
競得人須在簽訂合同日起三個月內(nèi)開工建設(shè)。如競得人不能按期開工，應(yīng)提前**日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的，其項目竣工時間相應(yīng)順延，但延建期不得超過一年。
五 、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。聯(lián)合競買的應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料 。
在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
（一） 存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
（二） 存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
（三） 因自身原因造成土地閑置一年以上的；
（四） 違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設(shè)的；
（五） 未按出讓合同約定時間付清地價款的；
（六） 簽訂《成交確認書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；
（七） 申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；
（八） 在 “ 信用中國 ” 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責(zé)人和實際控制人）。
六 、資格審查
本期公開出讓活動采用資格預(yù)審方式。在報名期間，竟買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預(yù)審后，系統(tǒng)將自動生成交納競買保證金賬戶，竟買申請人即可交納競買保證金，按要求足額交納競買保證金后即可獲得網(wǎng)上競買報價資格，未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。
網(wǎng)上競價結(jié)束后，參與報價的競買人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到河池市國土資源交易與評估中心進行資格審核，經(jīng)審核，如競得人不符合競買資格，競得結(jié)果無效，竟買保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；列為不誠信單位，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。
七 、 關(guān)于數(shù)字證書（ CA 證書）的辦理
競買申請人申請競買本期出讓地塊需 在 報名截止日期前 1-2天 提前辦理 數(shù)字證書（CA證書） ，作為登 錄 交易系統(tǒng)的身份憑證 。數(shù)字證書可以現(xiàn)場辦理、線上自助辦理和郵寄辦理； 競買申請人可在全國公共資源交易平臺 （廣西·河池） （網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy） 申請辦理數(shù)字證書 。
八 、 網(wǎng)上掛牌相關(guān)時間 、地點
（一）公告時間： **2 5 年 9 月 4 日至 **** 年 9 月 ** 日 **:** 分。
（二）報名時間： **2 5 年 9 月 ** 日至 **** 年 ** 月 1 日 **:** 分。
（三）保證金繳納截止時間： **** 年 ** 月 1 日 **:** 分。
（四）掛牌報價時間： **** 年 9 月 ** 日 8:** 起至 **** 年 ** 月 3 日 **: 0 0 分止（競買人獲取競買資格后方可報價）。
全國公共資源交易平臺（廣西·河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進行網(wǎng)絡(luò)競價 。
九 、異議的處理方式
競買申請人應(yīng)實地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如對本期公告、須知、出讓文件和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀有異議或疑問的，應(yīng)在 **** 年 9 月 ** 日 ** :**分 截止前 以書面形式送達 河池市國土資源交易與評估中心 。競買申請人報名時須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，一旦提交報名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請前未實地踏勘的，報名申請一經(jīng)受理確認后，競買人不得以不清楚國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提 出抗辯，需對自己在出讓活動中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。
本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實施公開掛牌出讓活動由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
十 、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心****-******8
河池市公共資源交易中心****-******8
十 一 、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件 。 申請人可自公告之日起 ， 自行到以下網(wǎng)址下載 。
http://www.landchina.com /中國土地市場網(wǎng)
http://zrzyj.hechi.gov.cn/ 河池市自然資源局網(wǎng)
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/ 全國公共資源交易平臺（廣西·河池）
河池市自然資源局對本公告保留解釋權(quán) ， 以上事項如有變更 ， 一律以變更通知或變更公告為準。
交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評估中心
日期： **2 5 年 9 月 4 日
