項目編號

NQ-0-****-**7

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于山寧村土塘民宿以北土地經(jīng)營權(quán)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價

******元（**年總價，第一年至第五年租金為**0元每畝每年，第六年至第十年租金為**5元每畝每年）

公告開始日期

****年9月4日

公告截止日期

****年9月**日

競價時間

****年9月**日**:**至****年9月**日**:**（延時除外）

標(biāo)的概述

山寧村土塘民宿以北土地經(jīng)營權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)面積約**.8畝，流轉(zhuǎn)期限**年，起租價**0元每畝每年，競拍保證金****元，履約保證金為單年成交價的百分之三十。

最終成交價計算方式，第一年至第五年租金按照：每畝每年成交單價×流轉(zhuǎn)面積×5年，第六年至第十年租金按照：（**5元×溢價率＋**5元）×流轉(zhuǎn)面積×5年。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價的競買人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機構(gòu)提出書面異議，則表示意向競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年9月**日**時止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時間。

公告開始日期

****年9月4日

公告期

****年9月4日至****年9月**日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****年9月**日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項披露

1、標(biāo)的位于山寧村內(nèi)，東至太平橋，南至草坪廣場，西至江西彎路，北至高標(biāo)農(nóng)田，流轉(zhuǎn)用途為水稻、小麥及瓜果蔬菜種植，競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑、設(shè)施、設(shè)備等，若競得人私自搭建附屬設(shè)施設(shè)備的，一旦發(fā)現(xiàn)，由競得人自行拆除，一周內(nèi)不拆除，由委托人拆除，拆除費用由競得人承擔(dān)，委托人可直接從履約保證金中扣除，拆除的建筑、設(shè)施、設(shè)備等委托人均不承擔(dān)任何賠償。

2、本次流轉(zhuǎn)地塊，實際種糧補貼歸種植人所有。

3、競得人在該土地因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施所產(chǎn)生的費用由競得人自行負(fù)擔(dān)，租期結(jié)束，競得人自行處理，委托人不承擔(dān)任何賠償或補償。

4、本次流轉(zhuǎn)面積以實際移交面積為準(zhǔn)（面積包括機耕路及灌溉水系），若本次流轉(zhuǎn)的地塊實際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費、傭金或退租等理由。

5、承包費支付方式為年付，實行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費周期提前5日繳納，如競得人逾期**日不支付承包費的，承包關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

6、競得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。

7、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

8、競買人必須親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

9、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機構(gòu)。

**、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時間至****年9月**日**:**止。各競買人須于該時間前將競拍保證金從本單位銀行或本人賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競拍保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競買人自行承擔(dān)。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、競得人須在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將首年承包費及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣傭金為****元，競得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。

4、成交后競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過**萬元的部分（含**萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收??；

②超過**萬元至**0萬元的部分（含**0萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收取；

③超過**0萬元至****萬元的部分（含****萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收??；

④超過****萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收??；

⑤收費上限**萬元。

違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

5、未競得人的競拍保證金在本項目競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一原賬戶無息退還。

6、競得人的競拍保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完首年承包費、履約保證金、傭金及軟件服務(wù)費后，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式。

**、報名截止時間：****年9月**日**:**。

**、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競買人造成經(jīng)濟損失，委托人及代理機構(gòu)對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競拍，但須在競拍開始前在報名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。

4、意向競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報名時請在系統(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競拍資格并追究其法律責(zé)任。

6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競拍保證金金額

競拍保證金****元，意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************5；
②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************。

競拍保證金繳納起止時間

****年9月4日至****年9月**日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)山寧村股份經(jīng)濟合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

N******6MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體經(jīng)濟

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

袁建平

聯(lián)系電話

**********2

代理機構(gòu)名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。