東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ 一 ）宗地周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通路、通電，按現(xiàn)狀出讓；宗地成交后** 日 內(nèi)由東莞市 石排 鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用 。

（二）競買保證金設(shè)定為 **0 萬元。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求： 1. 按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)， 其余 工業(yè)項目控制指標(biāo)按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設(shè)定 ； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 **個月 ，宗地建設(shè)項目在 **** 年 5 月 9 日前開工，在 **** 年 5 月 9 日前竣工。

（四）該宗地項目建成后允許競得人按《關(guān)于加快推動城中村改造、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的實施方案（試行）》申請工業(yè)生產(chǎn)用房分割轉(zhuǎn)讓，工業(yè)生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例為**0%，具體需符合東莞市工業(yè)生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記實施細(xì)則的相關(guān)要求。

（五）該宗地為石排鎮(zhèn)城中村現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)安置房用地，所建物業(yè)全部用于石排鎮(zhèn)拆遷工業(yè)生產(chǎn)用房回遷安置，由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府或其指定的單位進(jìn)行回購（工業(yè)安置補(bǔ)償對象由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府指定，宗地競得人需配合安置補(bǔ)償對象進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記）。地塊工業(yè)安置廠房物業(yè)設(shè)定回購不含稅單價為****元/平方米，辦證涉及相關(guān)稅費(fèi)由競得人與安置補(bǔ)償對象共同承擔(dān)，具體根據(jù)相關(guān)政策各自承擔(dān)。停車位、室外工程、附屬設(shè)施及園林等不計容部分由宗地競得人建成后負(fù)責(zé)相關(guān)的維護(hù)運(yùn)營等，其使用、收益和處分權(quán)等法定權(quán)益歸宗地競得人所有。地塊交付標(biāo)準(zhǔn)、繳納稅費(fèi)等相關(guān)要求按照《項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》執(zhí)行。（由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（六）該宗地內(nèi)不允許配建宿舍（由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（七）項目設(shè)計方案（包括但不限于戶型、面積、停車位、室外工程及園林等）需要充分征求石排鎮(zhèn)人民政府意見，報建前（即設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理前）取得石排鎮(zhèn)人民政府審核同意且不得擅自修改。

（八）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得石排鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的相關(guān)條款（含補(bǔ)充條款）（由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（九）該地塊項目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管）。

（十）地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《關(guān)于石排鎮(zhèn)申請設(shè)定規(guī)字第****-**-****號地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》的要求。

（十一）競得人在宗地成交后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)先與石排鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》（由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（二）競買申請人所運(yùn)營的項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項目（含重大預(yù)備項目）等，但是競買申請人具有以下情況的不得參與競買：1.凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；2.被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的（以上競買資格由東莞市石排鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **** 年 9 月 ** 日 **:** ， 網(wǎng)上 報價期限 為： **** 年 9 月 ** 日 9:** 至 **** 年 ** 月 9 日 **:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本宗地的成交地價款付款期為 ** 天，即簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**天內(nèi)付清所有地價款。地價款的付款時間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《 中央 非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準(zhǔn)。除成交地價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《 ****WT**6 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈、東莞松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沁園路1號控股大廈

聯(lián)系人： 張 小姐 聯(lián)系電話： ****** **

聯(lián)系人： 王 先生 聯(lián)系電話 ： ********

東莞市自然資源局

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