余姚市國有建設用地使用權拍賣出讓公告
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及《浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓興濱路南側(cè)、濤聲路東側(cè)地塊二等三宗地塊國有建設用地土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣起始價、競買保證金等：
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途/ 行業(yè)名稱 | 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 固定資產(chǎn)投資強度(萬元/畝) | 年畝均稅收（萬元/畝） | 土地使用年限(年) | 起始價 (以總價為準) | 競買保證金 (萬元) | |||||
| 總價 （萬元） | 單價（萬元/畝） | ||||||||||||||||
| ****-** | 興濱路南側(cè)、濤聲路東側(cè)地塊二 | 中意寧波生態(tài)園 | ****9 | 二類工業(yè)用地/鑄造及其他金屬制品制造 |
1.6－2.0 |
≤**
| ** | ≥**0.** | ≥**.** | ≥2.** | ≥**** | ≥4 | ≥**5.** | ** | **** | ** | **4 |
注：1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；
2.競得人須按照《余姚市人民政府辦公室關于印發(fā)余姚市工業(yè)投資項目遴選評價辦法（試行）的通知》（余政辦發(fā)【****】**號）相關要求實施，并與中意寧波生態(tài)園區(qū)域開發(fā)建設指揮部簽訂《余姚市工業(yè)投資項目“標準地”建設協(xié)議》，簽訂合同前提供《余姚市工業(yè)投資評價項目入庫登記表》，后續(xù)使用嚴格按照《余姚市工業(yè)用地項目全生命周期管理實施意見（試行）》（余黨辦〔****〕**號）執(zhí)行；
3. 根據(jù)余黨辦〔****〕**號文件精神，競得人須在繳納出讓金同時分別向市資規(guī)局和指揮部提供開竣工和達產(chǎn)履約保函，保函額度為出讓起始價的**%。
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途/ 行業(yè)名稱 | 容積率 | 固定資產(chǎn)投資強度(萬元/畝) | 年畝均稅收（萬元/畝） | 建筑密度（%） |
綠地率（%）
| 土地使用年限(年) | 起始價 (以總價為準) | 保證金 (萬元) | |
| 總價 （萬元） | 單價（萬元/畝） | ||||||||||||
| ****-** | 泗門鎮(zhèn)云環(huán)路北側(cè)、經(jīng)二路西側(cè)地塊 | 泗門鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)北區(qū) | ****3 | 一類工業(yè)/標準廠房 | 2.5-3.0 | ≥**0 | ≥**.3 | ≤**
| ≥** | ** | **** | **0 | **** |
注：1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；
2.出讓地塊作為小微園工業(yè)地產(chǎn)建設項目，按“工業(yè)地產(chǎn)”模式開發(fā)建設，采用“限房價、競地價”方式出讓，具體要求按《余姚市人民政府辦公室關于進一步提升小微企業(yè)園建設管理的實施意見》（余政辦發(fā)【****】**號）執(zhí)行，該地塊主導產(chǎn)業(yè)為電線、電纜、光纜及電工器材制造行業(yè)和家用電力器具制造。競得人需自持**%的生產(chǎn)性用房，自持年限為園區(qū)竣工驗收后**年；競得人需自持**%以上的非生產(chǎn)性用房，自持年限與土地使用年限一致；生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性自持用房建議集中布置。生產(chǎn)性用房銷售均價不超過****元/平方米，最高限價為****元/平方米，非生產(chǎn)性用房銷售均價不超過****元/平方米，最高限價為****元/平方米；
3.競得人在簽訂成交確認書時須與泗門鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》；
4.泗門鎮(zhèn)政府對該地塊建設、銷售、物業(yè)管理進行監(jiān)管；
5.根據(jù)余黨辦〔****〕**號文件精神，競得人須在繳納出讓金同時向資規(guī)局提供開竣工履約保函，保函額度為出讓起始價的**%。
| 編號 | 地塊名稱 | 土地 坐落 | 出讓面積 (平方米) | 土地用途 | 容積率 |
建筑密度（%） | 綠地率（%） | 土地使用年限(年) | 起始價 (以總價為準) | 保證金 (萬元) | |
| 總價 （萬元） | 單價（萬元/畝） | ||||||||||
| ****-** | 陸埠鎮(zhèn)官路沿村甬梁公路南側(cè)地塊 | 陸埠鎮(zhèn)官路沿村 | **** | 商業(yè)用地（一二三產(chǎn)融合發(fā)展用地） | 1.0-1.5 | ≤** | ≥** | ** | **9 | **.5 | **6 |
注: 1.地塊的詳細資料和具體競買條件詳見拍賣出讓文件和規(guī)劃條件書及其他附件。
2.競得人在簽訂成交確認書時需與陸埠鎮(zhèn)政府簽訂開發(fā)監(jiān)管協(xié)議。
二、競買對象及要求：
中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請參加本次競買（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人、被列入失信名單的企業(yè)、有關人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競買）。競得人需成立新公司進行開發(fā)建設的，須在網(wǎng)上報名中明確新公司出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競買人如為自然人、其他組織，競得后應當按規(guī)定設立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》或《國有建設用地使用權出讓合同補充協(xié)議》。
三、拍賣方式：本次拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。申請人須辦理CA數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
四、出讓時間安排：
1.公告時間：****年 9月4日至****年9月**日；
2.報名時間： ****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；
3.保證金繳納時間：****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；
4.拍賣時間：****年9月**日**:**。
具體詳見《余姚市國有建設用地使用權拍賣出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務平臺。
五、 出讓地塊按照價高者得原則確定競得人。
六、 有關其他事宜詳見公告、須知、成交確認書等拍賣出讓文件。拍賣出讓文件及地塊相關資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載，其他未盡事宜可來余姚市土地交易儲備中心咨詢。
聯(lián)系地址：余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲備中心(余姚市南蘭江西路**8號）聯(lián)系電話：****-********，洪老師。
中意寧波生態(tài)園 區(qū)域開發(fā)建設指揮部（余姚市中意生態(tài)園濱海新城興濱路**號）聯(lián)系電話：****-********，何老師。
余姚市陸埠鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系電話：****-********，曹老師。
余姚市泗門鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系電話：****-********，吳老師。
余姚市自然資源和規(guī)劃局
****年9月4日
