余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

余國(guó)土告字［****］**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓興濱路南側(cè)、濤聲路東側(cè)地塊二等三宗地塊國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 地塊概況、規(guī)劃條件、拍賣(mài)起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金等：

注：1.地塊的詳細(xì)資料和具體競(jìng)買(mǎi)條件詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；

2.競(jìng)得人須按照《余姚市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)余姚市工業(yè)投資項(xiàng)目遴選評(píng)價(jià)辦法（試行）的通知》（余政辦發(fā)【****】**號(hào)）相關(guān)要求實(shí)施，并與中意寧波生態(tài)園區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部簽訂《余姚市工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)協(xié)議》，簽訂合同前提供《余姚市工業(yè)投資評(píng)價(jià)項(xiàng)目入庫(kù)登記表》，后續(xù)使用嚴(yán)格按照《余姚市工業(yè)用地項(xiàng)目全生命周期管理實(shí)施意見(jiàn)（試行）》（余黨辦〔****〕**號(hào)）執(zhí)行；

3. 根據(jù)余黨辦〔****〕**號(hào)文件精神，競(jìng)得人須在繳納出讓金同時(shí)分別向市資規(guī)局和指揮部提供開(kāi)竣工和達(dá)產(chǎn)履約保函，保函額度為出讓起始價(jià)的**%。

注：1.地塊的詳細(xì)資料和具體競(jìng)買(mǎi)條件詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；

2.出讓地塊作為小微園工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，按“工業(yè)地產(chǎn)”模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)唧w要求按《余姚市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步提升小微企業(yè)園建設(shè)管理的實(shí)施意見(jiàn)》（余政辦發(fā)【****】**號(hào)）執(zhí)行，該地塊主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為電線(xiàn)、電纜、光纜及電工器材制造行業(yè)和家用電力器具制造。競(jìng)得人需自持**%的生產(chǎn)性用房，自持年限為園區(qū)竣工驗(yàn)收后**年；競(jìng)得人需自持**%以上的非生產(chǎn)性用房，自持年限與土地使用年限一致；生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性自持用房建議集中布置。生產(chǎn)性用房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)****元/平方米，最高限價(jià)為****元/平方米，非生產(chǎn)性用房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)****元/平方米，最高限價(jià)為****元/平方米；

3.競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)時(shí)須與泗門(mén)鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)投資協(xié)議》；

4.泗門(mén)鎮(zhèn)政府對(duì)該地塊建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)管；

5.根據(jù)余黨辦〔****〕**號(hào)文件精神，競(jìng)得人須在繳納出讓金同時(shí)向資規(guī)局提供開(kāi)竣工履約保函，保函額度為出讓起始價(jià)的**%。

注: 1.地塊的詳細(xì)資料和具體競(jìng)買(mǎi)條件詳見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件和規(guī)劃條件書(shū)及其他附件。

2.競(jìng)得人在簽訂成交確認(rèn)書(shū)時(shí)需與陸埠鎮(zhèn)政府簽訂開(kāi)發(fā)監(jiān)管協(xié)議。

二、競(jìng)買(mǎi)對(duì)象及要求：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外自然人、法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)參加本次競(jìng)買(mǎi)（凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人、被列入失信名單的企業(yè)、有關(guān)人員以及法律另有規(guī)定者不得參加競(jìng)買(mǎi)）。競(jìng)得人需成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，須在網(wǎng)上報(bào)名中明確新公司出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競(jìng)買(mǎi)人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。

三、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)出讓通過(guò)浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理CA數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓時(shí)間安排：

1.公告時(shí)間：****年 9月4日至****年9月**日；

2.報(bào)名時(shí)間： ****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；

3.保證金繳納時(shí)間：****年9月**日9:**至****年9月**日**:**；

4.拍賣(mài)時(shí)間：****年9月**日**:**。

具體詳見(jiàn)《余姚市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓須知》及浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)。

五、 出讓地塊按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

六、 有關(guān)其他事宜詳見(jiàn)公告、須知、成交確認(rèn)書(shū)等拍賣(mài)出讓文件。拍賣(mài)出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載，其他未盡事宜可來(lái)余姚市土地交易儲(chǔ)備中心咨詢(xún)。

聯(lián)系地址：余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲(chǔ)備中心(余姚市南蘭江西路**8號(hào)）聯(lián)系電話(huà)：****-********，洪老師。

中意寧波生態(tài)園 區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部（余姚市中意生態(tài)園濱海新城興濱路**號(hào)）聯(lián)系電話(huà)：****-********，何老師。

余姚市陸埠鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系電話(huà)：****-********，曹老師。

余姚市泗門(mén)鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系電話(huà)：****-********，吳老師。

余姚市自然資源和規(guī)劃局

****年9月4日