| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******2-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 佛山市禪城區(qū)工農(nóng)路**號(hào)一至六層（部份) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 佛山市新元資產(chǎn)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **5.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1．轉(zhuǎn)讓方承諾轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、查封或已披露事項(xiàng)外干擾受讓方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況。 2．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證，意向受讓方須自行做盡職調(diào)查。本次標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(編號(hào)為粵中土（資）評(píng)報(bào)字(****)第**8號(hào))中記載的數(shù)據(jù)確定，如與實(shí)際情況不符，以國(guó)土房管部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 3．意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的行為是否符合不動(dòng)產(chǎn)所在地限購(gòu)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過(guò)戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購(gòu)房資格原因等）導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。保證金、交易價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 4．交易公告所披露的信息僅供參考，在信息公告期間意向受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)、用途、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、供水、供電、消防系統(tǒng)、使用現(xiàn)狀（包括房屋內(nèi)部間隔現(xiàn)狀、裝修裝飾現(xiàn)狀；建筑物和構(gòu)筑物附屬設(shè)施及物業(yè)管理）等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和謹(jǐn)慎詳盡必要的了解。在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 5．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分處于出租狀態(tài)（合計(jì)**4.**平方米，余下****.**平方米現(xiàn)為空置），其中: (1)合同編號(hào)：佛東經(jīng)租字（****）**4號(hào)，租賃合同于****年3月**日到期； (2)合同編號(hào)：佛東經(jīng)租字（****）**0號(hào)，租賃合同于****年**月**日到期； (3)合同編號(hào)：佛東經(jīng)租字（****）**9號(hào)，租賃合同于****年**月**日到期； (4)合同編號(hào)：佛東經(jīng)租字（****）**8號(hào)，租賃合同于****年**月**日到期； 其他事項(xiàng)詳見(jiàn)租賃合同。如非原租戶成交，受讓方在受讓標(biāo)的后,必須承接標(biāo)的租賃合同的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)履約責(zé)任。 6．其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)廣東中土資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司以****年8月**日為基準(zhǔn)日出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（編號(hào)為粵中土（資）評(píng)報(bào)字(****)第**8號(hào)）和《資產(chǎn)交易合同》（文本）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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