項(xiàng)目 名稱

南寧市九塘竹筍市場(chǎng)整體公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**1

掛牌價(jià)格

4.** 元/月·㎡

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 9 月 4 日

掛牌截止日期

**2 5 年 9 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為 南寧市九塘竹筍市場(chǎng)（又稱“昆侖市場(chǎng)”），位于興寧區(qū)昆侖鎮(zhèn)九塘街，整體招租，招租面積約為 ****.** 平方米，權(quán)利人為南寧威寧市場(chǎng)發(fā)展有限責(zé)任公司，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：桂（****）南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******7號(hào)、桂（****）南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******8號(hào)、桂（****）南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******2號(hào)。市場(chǎng)地塊為公用設(shè)施用地，宗地面積共有****.**平方米，房屋建筑面積****.**平方米。

租賃期限為 3 年，無裝修免租期。市場(chǎng)周邊零散擺賣多，影響市民入場(chǎng)消費(fèi)。

經(jīng)營(yíng)范圍：國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時(shí)不得經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)化學(xué)、化工類項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊村民的正常生活的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《出租申請(qǐng)及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧市場(chǎng)發(fā)展有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市高新七路2號(hào)正鑫科技園綜合樓**1號(hào)房

法定代表人/負(fù)責(zé)人

周鑫

注冊(cè)資本（萬元）

**,**7.**3

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************1D

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

-

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧威寧投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧威寧市場(chǎng)發(fā)展有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

2 **5 年第十次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

〔**2 5 〕 ** 號(hào)

批準(zhǔn)日期

****年 6 月 ** 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

4.** 元/月·㎡

價(jià)格說明

單位月租金

其他類型保證金

處置方式

承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日向出租方交納合同履約保證金，履約保證金的金額為成交月租金金額計(jì)算的一個(gè)月租金。

租金支付方式

租金按季度交納，先付后用。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂之日交納租金。 租金通過掃碼、轉(zhuǎn)賬等方式收取。

租賃期限

3 年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》的約定支付交易服務(wù)費(fèi)。

2.承租方簽訂成交確認(rèn)書后5日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或非法人組織、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人等 。

2.意向承租方或其股東名下的關(guān)聯(lián)企業(yè)及關(guān)聯(lián)方與出租方、威寧集團(tuán)及各監(jiān)管單位曾經(jīng)或仍存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄，或被列入出租方、威寧集團(tuán)及各監(jiān)管單位競(jìng)價(jià)黑名單及關(guān)聯(lián)方的，無資格參與報(bào)名。

3.無違法亂紀(jì)、經(jīng)營(yíng)異常等記錄

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

6.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/手?。ㄗ匀蝗耍┑膹?fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1 . 標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看和了解標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.承租方臨時(shí)搭建的建筑物，承租方自行承擔(dān)地上建筑物被依法拆除的風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)地上建筑物的管理、維修、維護(hù)責(zé)任。如因場(chǎng)地現(xiàn)有建筑物需向相關(guān)部門繳納罰款的，由承租方自行解決。如承租方以場(chǎng)地現(xiàn)狀存在上述相關(guān)問題為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須自行承擔(dān)違約責(zé)任并且賠償出租方的損失。

3.該資產(chǎn)面臨涉拆風(fēng)險(xiǎn)，租賃期內(nèi)如遇拆除，承租方自行承擔(dān)后果。

4 . 若該資產(chǎn)所在地因變更行業(yè)布局或規(guī)劃需要調(diào)整或改造的、或被相關(guān)政府部門收儲(chǔ)，導(dǎo)致原有物業(yè)資產(chǎn)撤銷的、城市建設(shè)需要被依法拆遷的、政府調(diào)整政策規(guī)劃的、消防部門要求需要進(jìn)行行業(yè)調(diào)整的，因以上等原因致使合同不能履行的，承租方與出租方任何一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5. 不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)、存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、化工產(chǎn)品，以及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生噪音、污染的項(xiàng)目。所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并獲取經(jīng)營(yíng)許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6 .承租方在建設(shè)、裝修、維修、經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位（居民）的關(guān)系并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承租方的裝修、改造，相關(guān)方案須經(jīng)出租方書面同意，并自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，因相關(guān)手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰等后果的，由承租方自行承擔(dān)，若因此使出租方遭受行政處罰等損害的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。且承租方建設(shè)不得改變土地性質(zhì)和用途，若承租方需變更資產(chǎn)的使用功能或用途，自行辦理審批手續(xù)。承租方需增添附屬設(shè)施、電線路改造、消防系統(tǒng)改造等，相關(guān)方案均須書面報(bào)備出租方，待出租方書面同意后方可開展；因相關(guān)手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰等后果的，由承租方自行承擔(dān)，如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔(dān)，安全通道必須保持**小時(shí)的暢通。

7. 承租方自行對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，若資產(chǎn)在承租期間產(chǎn)生損壞，承租方應(yīng)自行維修或報(bào)請(qǐng)出租方維修，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。另承租方自行對(duì)出租資產(chǎn)內(nèi)的路面、設(shè)施設(shè)備、自行安裝的廣告牌等進(jìn)行維修檢查，費(fèi)用自理；如需維修、更換，須自費(fèi)更換，并配備好相應(yīng)的消防設(shè)備，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。承租方使用大功率電器，導(dǎo)致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負(fù)責(zé)增容，并承擔(dān)增容費(fèi)用。

8. 承租方需守法經(jīng)營(yíng)，無條件配合我公司的現(xiàn)場(chǎng)管理，要對(duì)“城鄉(xiāng)清潔工程”、“愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)”、“創(chuàng)文明城”等公益活動(dòng)進(jìn)行配合，并配合我公司的各項(xiàng)迎檢工作。

9 . 承租方變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需威寧市場(chǎng)公司書面同意。承租方不得擅自整體轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租出租資產(chǎn)，轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意并另行簽訂《三方協(xié)議》。

**. 其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2

保證金詳細(xì)情況

交納金額

5,**0.** 元

交納截止時(shí)間

**2 5 年 9 月 ** 日 **:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的；

（9）商鋪?zhàn)赓U合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

租賃合同

競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

標(biāo)的狀況確認(rèn)書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

**** -******5 、 **********1

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心