江西省井岡山應(yīng)用科技學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：贛鑫磊政采字[****]**號第二次）競爭性談判公告

項(xiàng)目概況

物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 江西省公共資源交易平臺 獲取招標(biāo)文件，并于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 （北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號：贛鑫磊政采字[****]**號第二次

項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

采購方式：競爭性談判

預(yù)算金額：******.** 元

最高限價： 元

采購需求：

合同履行期限：一年（當(dāng)年考核達(dá)到規(guī)定分值方可續(xù)簽一年，最多續(xù)簽一年，合同一年一簽），具體起始時間以合同簽訂為準(zhǔn)；

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定 （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； （2）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； （3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度； （4）具有良好的繳納社保和納稅記錄； （5）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； （6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件： 1）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信懲戒對象名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購活動； 2）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動。 2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購，采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。投標(biāo)人必須按照法規(guī)的要求提供《中小企業(yè)聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或殘疾人福利性單位聲明函，否則為無效投標(biāo)。 3、本項(xiàng)目的特定資格要求：提供近三年（****年8月1日至****年8月1日），二個類似學(xué)校物業(yè)管理業(yè)績。（提供中標(biāo)（成交）通知書及合同掃描件加蓋公章）。

三、獲取采購文件：

時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**

地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺

方式：網(wǎng)上確認(rèn)和下載

售價：0.0元

四、響應(yīng)文件提交：

****年**月**日 **點(diǎn)**分 （北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于**日；從談判文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個工作日；從詢價通知書開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個工作日）

地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺

五、開啟：

****年**月**日 **點(diǎn)**分 （北京時間）

地點(diǎn)：江西省公共資源交易平臺

六、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜：

1、政府采購合同融資政策： 有融資需求的企業(yè)可在政府采購項(xiàng)目中標(biāo)（成交）后登錄“江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺”“中征應(yīng)收賬款融資服務(wù)平臺”或“江西省政府采購電子賣場”查詢金融機(jī)構(gòu)信息并向意向金融機(jī)構(gòu)提出線上融資申請，操作流程和金融產(chǎn)品等信息可登陸吉安市財政局官網(wǎng)（網(wǎng)址：http：//czj.jian.gov.cn/）或吉安政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://zfcg.jian.gov.cn/）政采貸專區(qū)查詢。 2、本項(xiàng)目落實(shí)中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品、殘疾人福利性單位等政府采購政策，具體規(guī)定詳見競爭性談判文件。 3、采購代理服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目采購代理服務(wù)費(fèi)由響應(yīng)供應(yīng)商按照競爭性談判文件第二章“供應(yīng)商須知前附表”要求向采購代理機(jī)構(gòu)一次性繳納。 4、不見面開標(biāo)特別注意事項(xiàng)： （1）本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)方式，供應(yīng)商必須登錄不見面開標(biāo)大廳參加開標(biāo)會，不需要到交易中心現(xiàn)場。供應(yīng)商必須能夠熟練的操作新點(diǎn)系統(tǒng)，因業(yè)務(wù)不熟悉而導(dǎo)致的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。授權(quán)委托人在項(xiàng)目開、評標(biāo)期間必須保持在線狀態(tài)，隨時通過“不見面開標(biāo)”系統(tǒng)接收評標(biāo)委員會的詢標(biāo)等信息，并在“詢標(biāo)窗口”中對詢標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行回復(fù)（自詢標(biāo)內(nèi)容發(fā)出起 **分鐘內(nèi)完成回復(fù)），否則視為放棄解釋說明的權(quán)利且完全認(rèn)可專家的意見。 （2）響應(yīng)文件解密時間：在宣布開始解密后，所有供應(yīng)商在**分鐘內(nèi)必須完成解密。若在規(guī)定時間內(nèi)供應(yīng)商未解密完成，系統(tǒng)將其響應(yīng)文件退回，視為無效響應(yīng)。 （3）供應(yīng)商繳納完談判保證金后必須點(diǎn)擊保證金查詢按鈕，進(jìn)行保證金查詢。否則可能無法入賬，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 （4）供應(yīng)商應(yīng)在評審專家發(fā)起二次報價后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成二次報價（必須報價），超時報價或者不報價將視同放棄談判，由此引發(fā)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。二次報價各服務(wù)商須登錄江西省公共資源交易平臺中進(jìn)行報價。 （5）供應(yīng)商對開標(biāo)過程和評標(biāo)結(jié)果有異議的，可將異議內(nèi)容以書面形式提出并加蓋單位公章后掃描上傳至本項(xiàng)目不見面開標(biāo)大廳‘開標(biāo)異議文字提問’欄中。 （6）意外情況的處理：開標(biāo)場所出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)、交易中心免責(zé)：①所涉開標(biāo)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用系統(tǒng)；②所涉開標(biāo)項(xiàng)目電子服務(wù)、交易系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進(jìn)行操作；③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險；④運(yùn)行服務(wù)器病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；⑤電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致交易系統(tǒng)無法運(yùn)行的；⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е麻_標(biāo)活動無法正常進(jìn)行的。出現(xiàn)上述所列情形，不能及時解決的，應(yīng)由項(xiàng)目實(shí)施主體、監(jiān)管部門和交易中心及時進(jìn)行協(xié)商?？梢圆扇∫韵罗k法處理：系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障在三個小時內(nèi)未能排除的，項(xiàng)目暫停開標(biāo)，并在江西省共資源交易網(wǎng)、吉安政府采購網(wǎng)等網(wǎng)站發(fā)布暫停通告，待系統(tǒng)恢復(fù)后另行通知開標(biāo)。 （7）供應(yīng)商應(yīng)仔細(xì)閱讀“吉安不見面開標(biāo)大廳-投標(biāo)人操作手冊”（下載地址 http://ggzy.jian.gov.cn/zlxz/index.shtml），如有疑問請聯(lián)系新點(diǎn)工作人員，聯(lián)系電話：****-********。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

名稱：江西省井岡山應(yīng)用科技學(xué)校

地址：吉安市吉州區(qū)吉祥路**號

聯(lián)系方式：**********2

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江西鑫磊工程造價咨詢有限公司

地址：江西省吉安市吉州區(qū)井岡山大道**3號匯金廣場五樓

聯(lián)系方式：****-******2

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃女士

電話：****-******2