項(xiàng)目名稱

南寧市南湖公園 濱湖廣場(chǎng)服務(wù)用房 經(jīng)營項(xiàng)目公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**- **8

掛牌價(jià)格

**,**0 .**元/年

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

掛牌起始日期

**2 5 年 9 月 3 日

掛牌截止日期

**2 5 年 9 月 9 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不 涉及

資產(chǎn)概況

南寧市南湖公園位于南寧市中心區(qū)域，南湖公園占地面積約**0公頃，其中水域面積約**8公頃，陸地約**公頃。

本次招租標(biāo)的 為南寧市南湖公園濱湖廣場(chǎng)服務(wù)用房經(jīng)營項(xiàng)目，位于公園濱湖廣場(chǎng)入口處，目前閑置，整體標(biāo)的狀態(tài)較差，未辦理權(quán)屬證明。 標(biāo)的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表。

詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱 “ 廣西 交易所 集團(tuán) ” ）查閱。

資產(chǎn)招租明細(xì)表

序號(hào)

招租標(biāo)的名稱

項(xiàng)目位置

參考面積

租期（年）

掛牌價(jià)格

（元/ 年 ）

競(jìng)租保證金（元）

招租經(jīng)營 范圍

1

南寧市南湖公園濱湖廣場(chǎng)服務(wù)用房經(jīng)營項(xiàng)目

位于公園濱湖廣場(chǎng)入口處

建筑物占地面積約**2㎡，本次擬出租面積約**0㎡。

5

** , **0 .**

5,**0.**

手工制品制作與銷售、工藝品售賣、攝影、鮮花綠植售賣、食品銷售、文化活動(dòng)、餐飲服務(wù)等符合周邊環(huán)境及公園有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止作為（任何形式的）私人會(huì)所、高消費(fèi)項(xiàng)目、露天燒烤場(chǎng)所及任何形式對(duì)環(huán)境造成污染的經(jīng)營項(xiàng)目。

備注：

1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、本次掛牌價(jià)格已包含土地收益金。

3、簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。

4、公園提供電源、水源接口，承租方自行接駁，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5、 如承租方有外擺需求，需報(bào) 出租方 審批通過后方可使用。外擺區(qū)域僅用于供游客休憩、休閑的場(chǎng)所，不得從事與經(jīng)營內(nèi)容無關(guān)的活動(dòng) 。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托 廣西交易所集團(tuán) 公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的 資產(chǎn) 權(quán)屬清晰，我方對(duì)該 資產(chǎn) 擁有完全的處置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請(qǐng) 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧市 南湖 公園

注冊(cè)地（住所）

南寧市雙擁路一號(hào)

法定代表人

黃梅平

注冊(cè)資金

人民幣 ****萬 元

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

事業(yè)單位

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************4D

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市財(cái)政局

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)單位名稱

南寧市市政和園林管理局

批準(zhǔn)類型

批復(fù)

批準(zhǔn)文件名稱

南寧市市政和園林管理局關(guān)于市 南湖 公園 濱湖廣場(chǎng)服務(wù)用房經(jīng)營項(xiàng)目公開 招租的批復(fù)

批準(zhǔn)文號(hào)

南政園復(fù) 〔 **2 5 〕 ** 號(hào)

批準(zhǔn)日期

**2 5 年 7 月 ** 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**,**0.** 元/年

價(jià)格說明

年 租金

其他類型保證金處置方式

承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)向 出租方 繳納履約保證金 （按照標(biāo)的 成交價(jià)格的**% 計(jì)算金額 ) ， 直至合同到期后不計(jì)利息全額退還。 合同履行期內(nèi)，承租方如違反合同條款， 出租方 有 權(quán) 扣除承租方部分或全部履約保證金，承租方應(yīng)在被扣除后三日內(nèi) 向 出租方財(cái)務(wù)部門補(bǔ)交被扣的相應(yīng)金額，如出租方損失超過履約保金數(shù)額的，承租方應(yīng)對(duì)超出部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任 。

承租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)向 出租方 繳納水電費(fèi)押金5 , **0 .** 元，直至合同到期后不計(jì)利息全額退還。

租金支付方式

租金按年支付，先付后用。

租賃期限

5 年

與出租相關(guān)

其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在 廣西交易所集團(tuán) 指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到 廣西交易所集團(tuán) 通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向 廣西交易所集團(tuán) 按 《 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書 》 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 交納交易服務(wù)費(fèi) （ 承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款 ） 。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 （詳見附件） ，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金、合同履約 保證 金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須

承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資

格條件

承租方資格

條件

1、 須 為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國合法存續(xù)的企業(yè)法人和個(gè)體戶，并持有合法經(jīng)營資質(zhì)。

2、 意向承租方 必須誠信經(jīng)營，信譽(yù)良好；3年內(nèi)無違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的行為和其他違法亂紀(jì)行為；不在人民法院、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫中。

3、 意向承租方如經(jīng)營預(yù)包裝食品售賣類等應(yīng)具有《食品經(jīng)營許可證》（核原件，提供復(fù)印件加蓋公章）。

4、 意向承租方營業(yè)執(zhí)照中應(yīng)包含標(biāo)的經(jīng)營范圍內(nèi)其中一項(xiàng)業(yè)務(wù)內(nèi)容。

5、 意向承租方無被有關(guān)行政部門和銀行責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)等的情形存在。

6、 意向承租方在以往經(jīng)營項(xiàng)目過程中無不服從出租方管理的行為和拖欠租金行為。

7、 本次招租不接受自然人報(bào)名。

8、 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、 意向承租方資格條件的最終解釋權(quán)歸出租方，意向承租方所提交的材料須經(jīng)出租方審核通過后方可視為報(bào)名有效。

競(jìng)租所需

提交材料

1、《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》（由 廣西 交易所 集團(tuán) 提供范本文件） 。

2 、 與 意向承租方 名稱一致的營業(yè)執(zhí)照正副本。 營業(yè) 執(zhí)照經(jīng)營范圍 應(yīng)與標(biāo)的經(jīng)營范圍內(nèi)其中一項(xiàng)相符。

3、企業(yè) 法定代表人身份證 （ 個(gè)體戶提供經(jīng)營者本人身份證 ）。

4 、 委托人身份證、授權(quán)委托書 （如有） （注：多個(gè)公司同一法定代表人情況下只允許授權(quán)一個(gè)公司參與）。

5、在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢企業(yè)及法定代表人（個(gè)體戶提供經(jīng)營者本人）近3年內(nèi)無不良和異常記錄（法人提交信用信息報(bào)告，法定代表人或個(gè)體戶按照“信用中國”首頁>個(gè)人信用>個(gè)人失信信息查詢路徑提供“失信被執(zhí)行人名單查詢”結(jié)果。查詢時(shí)間須為本項(xiàng)目掛牌公告中任意一天。）。

6、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）網(wǎng)站查詢意向承租方3年內(nèi)無不良和異常經(jīng)營記錄的查詢結(jié)果（個(gè)體戶可提供承諾文件）。

7、在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢企業(yè)及法定代表人（個(gè)體戶提供經(jīng)營者本人）未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢結(jié)果。

8、中國人民銀行出具的企業(yè)及法定代表人（個(gè)體戶提供經(jīng)營者本人）的征信證明。

9、按照范本提供意向承租方?jīng)]有被相關(guān)職能部門立案調(diào)查且沒有被有關(guān)行政部門和銀行責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)等情形存在的承諾文件。

**、企業(yè)及其法定代表人（或經(jīng)營者）在以往的經(jīng)營過程中無不服從出租方管理的行為、無拖欠租金行為的承諾或證明文件。

**、提供《商鋪經(jīng)營管理方案》，方案內(nèi)容包含經(jīng)營管理事項(xiàng)、安全管理制度、突發(fā)事件應(yīng)急處置措施等。

**、提供《商鋪裝修方案》，包括外立面改造、內(nèi)部墻面地面改造等，給排水和電氣安裝等隱蔽工程需提交詳細(xì)的施工圖。以上方案及設(shè)計(jì)圖紙須加蓋具有相關(guān)設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)公章。

（出租方將對(duì)意向承租方提供的《商鋪經(jīng)營管理方案》和《商鋪裝修方案》進(jìn)行審核，如方案不符合要求的即達(dá)不到報(bào)名條件，公園可要求意向承租方對(duì)方案進(jìn)行修改，并于2個(gè)工作日內(nèi)再次提交給公園審核，公園對(duì)修改的方案重新審核。若不按時(shí)提交方案，視為放棄報(bào)名。如方案仍不符合要求的即達(dá)不到報(bào)名條件，該方案將作為租賃合同的附件留存。 ）

**、現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書。

1 4 、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料 ，如經(jīng)營預(yù)包裝食品售賣類等應(yīng)具有《食品經(jīng)營許可證》（核原件，提供復(fù)印件加蓋公章） 。

注： 1、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書， 現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書 及授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章 （ 個(gè)體戶可按手印 ） 的復(fù)印件。

2、 意向承租方 通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、 意向承租方 在參加報(bào)名之前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)勘察擬招租的項(xiàng)目現(xiàn)狀，了解供電線路、給水排水管道情況 （ 參與報(bào)名的競(jìng)租人視同了解招租項(xiàng)目的情況 ）， 有異議或疑惑者應(yīng)在參加報(bào)名前向 出租方 了解清楚。 意向承租方 一旦辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及其相關(guān)費(fèi)用情況無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由 意向承租方 自行承擔(dān)。

2、 租期 5 年。 承 租方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將租金以轉(zhuǎn)賬方式繳納到 出租方 指定賬戶，執(zhí)行 “ 先交租金后經(jīng)營 ” 原則 ， 每年繳納一次 。

3、 承租方須自行投資采購設(shè)備、裝修和負(fù)責(zé)經(jīng)營、維修、安全管理等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、 為規(guī)范園內(nèi)的整體外觀，項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)與公園周邊環(huán)境、景觀自然融合，按公園和市場(chǎng)規(guī)范設(shè)置有服務(wù)承諾、消費(fèi)價(jià)目牌、垃圾分類投放設(shè)施等。

5、 如承租方有外擺需求，需報(bào) 出租方 審批通過后方可使用。外擺區(qū)域僅用于供游客休憩、休閑的場(chǎng)所，不得從事與經(jīng)營內(nèi)容無關(guān)的活動(dòng) 。

6、 本項(xiàng)目經(jīng)營范圍為手工制品制作與銷售、工藝品售賣、攝影、鮮花綠植售賣、食品銷售、文化活動(dòng)、餐飲服務(wù)等符合周邊環(huán)境及公園有關(guān)規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)，禁止作為（任何形式的）私人會(huì)所、高消費(fèi)項(xiàng)目、露天燒烤場(chǎng)所及任何形式對(duì)環(huán)境造成污染的經(jīng)營項(xiàng)目 ， 承租方自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營的商品的安全。

7 、 承租人自行負(fù)責(zé)所經(jīng)營的商品的安全。

8 、 承租 方 對(duì)場(chǎng)地在項(xiàng)目租期內(nèi)擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。在協(xié)議租期期滿后，場(chǎng)地內(nèi)物品，承租方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行處理，逾期 出租方 有權(quán)按無主物處理（處理費(fèi)用 由 承租方 承擔(dān)， 出租方 有權(quán) 從承租方履約保證金中扣除，超出部分有權(quán)向承租方追索），出租方不做賠償。場(chǎng)地 如有損壞的 需 恢復(fù)原狀， 并經(jīng) 出租方 驗(yàn)收通過后交還出租方。

9 、 承租方需做好經(jīng)營項(xiàng)目的噪音管控、衛(wèi)生保潔、用電安全、設(shè)施設(shè)備安全等工作，全面負(fù)責(zé)經(jīng)營期內(nèi)責(zé)任區(qū)域的日常規(guī)范經(jīng)營，自負(fù)盈虧，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)；自覺接受各級(jí)有關(guān)部門的檢查，及時(shí)整改存在問題。

** 、 承租方需對(duì)經(jīng)營過程中因經(jīng)營行為引起的投訴承擔(dān)主體責(zé)任，全面負(fù)責(zé)處理有關(guān)投訴。

1 1 、 承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，如有出現(xiàn)損壞、污染房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的行為， 出租方 有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

1 2 、 如因政府、上級(jí)主管部門、出租方等部門進(jìn)行重要接待或舉辦活動(dòng)需臨時(shí)使用該經(jīng)營項(xiàng)目服務(wù)用房時(shí)，承租方收到通知后需要無條件配合出租方，并且出租方無需承擔(dān)因此產(chǎn)生的補(bǔ)償、賠償?shù)纫磺匈M(fèi)用。

1 3 、 如因政府、上級(jí)主管部門、出租方等部門需永久性征用該經(jīng)營項(xiàng)目服務(wù)用房時(shí)，承租方收到通知后需無條件配合征收方，因此產(chǎn)生的補(bǔ)償、賠償?shù)纫磺匈M(fèi)用，承租方與征收方按相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決；協(xié)商未達(dá)成一致意見，承租方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟和仲裁。

1 4 、 承租 方成交 后須提供商鋪裝修方案和商鋪經(jīng)營管理方案給 出租方 ，出租方按實(shí)際情況進(jìn)行審核，審核通過后方可按要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置。

1 5 、 意向 承租方在參與競(jìng)租前，必須明確知曉公園內(nèi)同類經(jīng)營鋪面的整體情況和覆蓋范圍，經(jīng)營期間， 出租方 有權(quán)變動(dòng)園內(nèi)其他同類經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)的布局及數(shù)量，意向承租方不得以同行競(jìng)爭(zhēng)為由向公園管理方提出任何異議。

1 6 、 營業(yè)時(shí)間原則上為每日9:**—**:**（可根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整開始營業(yè)時(shí)間，結(jié)束營業(yè)時(shí)間須不晚于**:**）。如遇特殊情況暫停經(jīng)營或調(diào)整營業(yè)時(shí)間，承租人須向 出租方 事先提出申請(qǐng)。

1 7 、 承租方須遵守《環(huán)境噪聲污染防治法》《南寧市公園條例》《南寧市南湖公園噪聲管控工作制度（試行）》等規(guī)定，依據(jù)南寧市南湖公園聲環(huán)境功能分區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做好噪音管理工作。

1 8 、承租方須依據(jù)《南寧市城市綠化條例》《南寧市南湖公園綠化養(yǎng)護(hù)日常管理制度》等規(guī)定，做好經(jīng)營范圍內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。

**、承租方 要按照創(chuàng)建“文明城市”和《南寧市城市公園考評(píng)辦法 （ 試行 ） 》以及“美麗南寧·整潔暢通有序大行動(dòng)”等要求做好經(jīng)營場(chǎng)地的日常保潔、管理工作，做好“門前三包” 。 工作人員必須統(tǒng)一著裝、持證上崗 （ 健康證、培訓(xùn)證、工作證 ） ,并按時(shí)參加 公園 組織的各類相關(guān)培訓(xùn)。

**、 租賃合同租金包含土地收益金，土地收益金由出租 方 負(fù)責(zé)繳納

** 、意向承租方 報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并簽署《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書》，在報(bào)名時(shí)上傳《現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書》。

** 、 查看標(biāo)的時(shí)間：掛牌公告期間（上班時(shí)間） ； 聯(lián)系人： 佘女士 ，聯(lián)系電話 ： ****- ******9 。

** 、 其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

** 、 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金

詳細(xì)情況

交納金額

5 ,**0.**元

交納截止時(shí)間

**2 5 年 9 月 9 日**：**：**

交納注意事項(xiàng)

1、交納資金以到達(dá) 廣西交易所集團(tuán) 指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2、不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入 廣西交易所集團(tuán) 和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 集團(tuán) 有限責(zé)任公司

開戶行

中信銀行南寧 青秀 支行

賬號(hào)

******************3

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

處置

方法

1、 承租方交納的保證金由 廣西交易所集團(tuán) 在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3、 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或 廣西交易所集團(tuán) 損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租 方 合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或 廣西交易所集團(tuán) 交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其 他 意向承租方 應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1、 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2、 現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)書

3、租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到承租方或出租方終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由 廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

李女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****-******7、**********9

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園.金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買代碼。

第十六條網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)開始前登陸競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競(jìng)價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競(jìng)價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。