1.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓總交易價(jià)款由標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款兩部分組成。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款指轉(zhuǎn)讓方持有的標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)對(duì)價(jià)?**6.**3萬(wàn)元；債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款指轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)金額******5.**元（根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提交的《情況說明》以及《汕頭建發(fā)建筑總公司清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》第十條審計(jì)結(jié)果第（二）項(xiàng)第5點(diǎn)內(nèi)容，標(biāo)的企業(yè)尚欠轉(zhuǎn)讓方借款******5.**元，該筆借款不計(jì)利息）。本項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序并產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分作為標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的溢價(jià)，即標(biāo)的企業(yè)**%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格=股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)+競(jìng)價(jià)溢價(jià)額。
2.標(biāo)的企業(yè)名下位于汕頭市**號(hào)街區(qū)地塊分割成兩部分分別出租，租賃期限均至****年**月**日屆滿，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響前述地塊租賃合同的履行，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后租賃合同繼續(xù)履行，權(quán)利義務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。
3.交易標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、債權(quán)債務(wù)、抵押、質(zhì)押和擔(dān)保事項(xiàng)，對(duì)交易標(biāo)的狀況、價(jià)值及其存在的所有瑕疵、糾紛作充分了解，并全面估算買受風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓方已通過提供既有資產(chǎn)檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等材料，對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)交易標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)雙方對(duì)交易標(biāo)的理解差異的說明、解釋、修訂或補(bǔ)齊的義務(wù)。
4.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。
5.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。
6.其它特別事項(xiàng)詳見《汕頭建發(fā)建筑總公司擬進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（昊華資評(píng)報(bào)字【****】第**4號(hào)）、廣東大地會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司《汕頭建發(fā)建筑總公司清產(chǎn)核資專項(xiàng)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》（粵大地會(huì)審【****】**5號(hào)）及廣東潮之榮嶺海律師事務(wù)所出具的《法律意見書》。

7.原股東不放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

8.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包含股權(quán)和債權(quán)，如涉及境外投資者申請(qǐng)受讓的，意向受讓方須自行向監(jiān)管部門了解外商投資和外債監(jiān)管政策規(guī)定，確保相關(guān)受讓申請(qǐng)行為符合相關(guān)監(jiān)管要求，并承擔(dān)因不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求導(dǎo)致本次轉(zhuǎn)讓交易無法完成的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。

5.不涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》所填意向受讓價(jià)格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，若合格意向受讓方為原股東的，確定其為受讓方。經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個(gè)（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項(xiàng)目進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終報(bào)價(jià)人，若最終報(bào)價(jià)人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報(bào)價(jià)人為非原股東合格意向受讓方的，轉(zhuǎn)讓方以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢?cè)蓶|是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由該最終報(bào)價(jià)人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，由原股東以該最終報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。
6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。
6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：
賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
賬 號(hào)：************************
開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部
7.本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)格即為轉(zhuǎn)讓底價(jià)。
8.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：
（1）受讓方須在股權(quán)變更登記前代汕頭建發(fā)建筑總公司付還結(jié)欠廣東省汕特建設(shè)集團(tuán)有限公司的往來款******5.**元，該筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓款作為合同交易價(jià)款的組成部分按合同約定繳交。
（2）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響汕頭建發(fā)建筑總公司位于汕頭市**號(hào)街區(qū)地塊租賃合同的履行，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后租賃合同繼續(xù)履行，權(quán)利義務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。
（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的一切法定稅費(fèi)（即由代表國(guó)家行使征稅職責(zé)的國(guó)家各級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)、海關(guān)和財(cái)政機(jī)關(guān)征收的稅費(fèi)），除產(chǎn)權(quán)交易合同另有約定外，按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定繳納。
（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的除法定稅費(fèi)之外的有關(guān)費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，各自依法承擔(dān)。
（4）受讓方須承諾對(duì)于標(biāo)的企業(yè)股權(quán)狀況、資產(chǎn)現(xiàn)狀、與之相關(guān)的或有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任及產(chǎn)權(quán)交易合同條款內(nèi)容已完全知悉并愿意按照現(xiàn)狀進(jìn)行交易，受讓方、標(biāo)的企業(yè)均不向轉(zhuǎn)讓方或產(chǎn)權(quán)交易中心提出任何索賠要求。
（5）本次交易成交后，按照約定完成標(biāo)的企業(yè)的股權(quán)工商變更登記手續(xù)。
（6）受讓方要解決好歷史遺留的零星修繕工程、提升改造項(xiàng)目和市政設(shè)施及綠化管養(yǎng)項(xiàng)目的問題。
9.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
**.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
**.受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款（包含標(biāo)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款）。
**.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。
**.標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)：
（1）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中涉及的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)（除前述轉(zhuǎn)讓持有的標(biāo)的企業(yè)債權(quán)******5.**元之外）由本次工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；
（2）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的次日至標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日（含）新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)；
（3）標(biāo)的企業(yè)工商變更完成之日次日起新增的債權(quán)債務(wù)由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)享有和承擔(dān)。