1.本項目轉讓總交易價款由標的企業(yè)股權轉讓價款及債權轉讓價款兩部分組成。股權轉讓價款指轉讓方持有的標的企業(yè)**%股權對價?**6.**3萬元；債權轉讓價款指轉讓方持有標的企業(yè)債權金額******5.**元（根據(jù)轉讓方提交的《情況說明》以及《汕頭建發(fā)建筑總公司清產(chǎn)核資專項財務審計報告》第十條審計結果第（二）項第5點內(nèi)容，標的企業(yè)尚欠轉讓方借款******5.**元，該筆借款不計利息）。本項目進入競價程序并產(chǎn)生溢價，溢價部分作為標的企業(yè)**%股權轉讓對價的溢價，即標的企業(yè)**%股權轉讓價格=股權轉讓底價+競價溢價額。
2.標的企業(yè)名下位于汕頭市**號街區(qū)地塊分割成兩部分分別出租，租賃期限均至****年**月**日屆滿，本次股權轉讓不影響前述地塊租賃合同的履行，股權轉讓后租賃合同繼續(xù)履行，權利義務由工商變更后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。
3.交易標的按現(xiàn)狀轉讓，受讓方應自行了解標的企業(yè)資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況、債權債務、抵押、質押和擔保事項，對交易標的狀況、價值及其存在的所有瑕疵、糾紛作充分了解，并全面估算買受風險。轉讓方已通過提供既有資產(chǎn)檔案材料、相關中介報告等材料，對資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對交易標的的真實情況進行了充分細致的了解，轉讓方不承擔雙方對交易標的理解差異的說明、解釋、修訂或補齊的義務。
4.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權)轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內(nèi)容，放棄對轉讓方所有權利主張。
5.意向受讓方須在承諾對產(chǎn)權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產(chǎn)權現(xiàn)狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。
6.其它特別事項詳見《汕頭建發(fā)建筑總公司擬進行股權轉讓所涉及的股東全部權益價值資產(chǎn)評估報告書》（昊華資評報字【****】第**4號）、廣東大地會計師事務所有限公司《汕頭建發(fā)建筑總公司清產(chǎn)核資專項財務審計報告》（粵大地會審【****】**5號）及廣東潮之榮嶺海律師事務所出具的《法律意見書》。

7.原股東不放棄行使優(yōu)先購買權。

8.本次轉讓標的包含股權和債權，如涉及境外投資者申請受讓的，意向受讓方須自行向監(jiān)管部門了解外商投資和外債監(jiān)管政策規(guī)定，確保相關受讓申請行為符合相關監(jiān)管要求，并承擔因不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求導致本次轉讓交易無法完成的相關風險和法律責任。

5.不涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡多次報價方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向受讓方的，若合格意向受讓方為原股東的，確定其為受讓方。經(jīng)公開征集產(chǎn)生一個（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項目進入網(wǎng)絡競價。通過網(wǎng)絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報價人為非原股東合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價人的最終報價征詢原股東是否行使優(yōu)先購買權：原股東放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權的，由原股東以該最終報價人的最終報價并按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。
6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。
6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶（用于收取服務費用）：
賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
賬 號：************************
開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部
7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產(chǎn)權意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。
8.受讓方應履行的義務：
（1）受讓方須在股權變更登記前代汕頭建發(fā)建筑總公司付還結欠廣東省汕特建設集團有限公司的往來款******5.**元，該筆股權轉讓款作為合同交易價款的組成部分按合同約定繳交。
（2）本次股權轉讓不影響汕頭建發(fā)建筑總公司位于汕頭市**號街區(qū)地塊租賃合同的履行，股權轉讓后租賃合同繼續(xù)履行，權利義務由工商變更后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔。
（2）產(chǎn)權轉讓中涉及的一切法定稅費（即由代表國家行使征稅職責的國家各級稅務機關、海關和財政機關征收的稅費），除產(chǎn)權交易合同另有約定外，按照國家有關法律規(guī)定繳納。
（3）產(chǎn)權轉讓中涉及的除法定稅費之外的有關費用包括但不限于產(chǎn)權交易服務費，經(jīng)轉讓方與受讓方雙方當事人共同協(xié)商約定，各自依法承擔。
（4）受讓方須承諾對于標的企業(yè)股權狀況、資產(chǎn)現(xiàn)狀、與之相關的或有關風險與責任及產(chǎn)權交易合同條款內(nèi)容已完全知悉并愿意按照現(xiàn)狀進行交易，受讓方、標的企業(yè)均不向轉讓方或產(chǎn)權交易中心提出任何索賠要求。
（5）本次交易成交后，按照約定完成標的企業(yè)的股權工商變更登記手續(xù)。
（6）受讓方要解決好歷史遺留的零星修繕工程、提升改造項目和市政設施及綠化管養(yǎng)項目的問題。
9.資產(chǎn)評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產(chǎn)評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。
**.本次產(chǎn)權轉讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。
**.受讓方應在《產(chǎn)權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權交易價款（包含標的企業(yè)股權轉讓價款及債權轉讓價款）。
**.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權作為底層資產(chǎn)違規(guī)設計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。
**.標的企業(yè)債權債務：
（1）資產(chǎn)評估報告中涉及的標的企業(yè)債權債務（除前述轉讓持有的標的企業(yè)債權******5.**元之外）由本次工商變更后的標的企業(yè)享有和承擔；
（2）資產(chǎn)評估基準日的次日至標的企業(yè)工商變更完成之日（含）新增的債權債務由工商變更后的標的企業(yè)享有和承擔；
（3）標的企業(yè)工商變更完成之日次日起新增的債權債務由工商變更后的標的企業(yè)享有和承擔。