項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 陳寨莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱(chēng) | 天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)陳寨莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類(lèi)型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)陳寨莊村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)陳寨莊村3畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.在合同期內(nèi)，只允許農(nóng)業(yè)種植，必須符合地性，不得取土和對(duì)土地有破壞的施工，不得撂荒，不得存放危化品及政府嚴(yán)禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃征用，承租方必須無(wú)條件歸還被征土地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方，出租方退回承租方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi)（按日計(jì)算不計(jì)息）。3.在合同期內(nèi)，水電、排澇等承租方自行解決，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不延長(zhǎng)土地承包年限。4.在合同期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和意外人身事故均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。5.在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬出租方所有，只允許承租方行走、排澇。且承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到出租方的要求，承租土地及周邊道路溝渠垃圾歸承租方清理，如對(duì)土地及周邊道路溝渠有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按鎮(zhèn)村等上級(jí)主管部門(mén)要求政策執(zhí)行，出租方有權(quán)收回，不退承包費(fèi)，造成損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。6.在合同期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。7.合同期內(nèi)不允許承租方對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.在承租期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)水電，承租方一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租方自負(fù)，出租方概不負(fù)責(zé)。9.成交后3個(gè)工作日內(nèi)受讓方不簽定合同即視為自動(dòng)放棄，出租方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.意向承租方可先進(jìn)行實(shí)地踏勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀無(wú)異議；請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視為接受，在交易過(guò)程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)受讓方以轉(zhuǎn)出條件原因?yàn)榻杩诓慌c轉(zhuǎn)出方簽訂合同的行為視同中標(biāo)人違約，受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該資產(chǎn)由轉(zhuǎn)出方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.根據(jù)慣例，秋糧補(bǔ)貼由村民享受，夏糧補(bǔ)貼由承租方享有。**.風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為****年6月1日至****年5月**日，不滿2年按2年計(jì)算。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。**.如有其他未盡事宜，具體以合同約定為準(zhǔn)。**.出租對(duì)象：（1）第一次平臺(tái)掛牌面向擁有陳寨莊村戶籍的沒(méi)有承包地的新生兒家庭（每個(gè)新生兒家庭參與競(jìng)價(jià)的平臺(tái)地塊數(shù)按沒(méi)有承包地的新生兒數(shù)量計(jì)算，一個(gè)家庭有幾個(gè)沒(méi)有承包地的新生兒就可競(jìng)價(jià)幾塊平臺(tái)登記的零散地）。若第一次平臺(tái)掛牌所有零散地全部爭(zhēng)取到受讓方，則交易結(jié)束。（2）若第一次平臺(tái)掛牌時(shí)間截止有剩余零散地未爭(zhēng)取到受讓方，則剩余零散地面向陳寨莊村戶籍全體村民繼續(xù)按照底價(jià)**0元/畝/年及出租年限（****年6月1日—****年**月**日）再次通過(guò)平臺(tái)掛牌競(jìng)價(jià)出租。（注：面向全村時(shí)每個(gè)家庭只允許競(jìng)價(jià)一塊平臺(tái)零散地，參與過(guò)平臺(tái)競(jìng)價(jià)并且已承租土地的新生兒家庭不可再參與面向全村的平臺(tái)競(jìng)價(jià)）。**.本次平臺(tái)競(jìng)價(jià)，參與農(nóng)戶需繳納保證金**0元/畝。（1）若農(nóng)戶參與競(jìng)價(jià)成功三日內(nèi)補(bǔ)齊第一年度（****年6月1日至****年5月**日）租金并承租土地，保證金算作部分租金，剩余租金農(nóng)戶向村集體補(bǔ)齊即可。（2）若農(nóng)戶競(jìng)價(jià)成功后三日內(nèi)未補(bǔ)齊第一年度（****年6月1日至****年5月**日）租金放棄承租土地，則保證金歸村集體所有，不再退還。（3）若農(nóng)戶參與競(jìng)價(jià)未成功，則保證金退還農(nóng)戶。**.戶籍要求：新生兒家庭為****年3月**日0時(shí)以后出生的，截止到****年5月**日**時(shí)具有陳寨莊村戶籍的孩子的家庭。全村村民家庭為截止到****年5月**日**時(shí)具有陳寨莊村戶籍的家庭。**.若現(xiàn)有地塊玉米苗長(zhǎng)勢(shì)可收獲，承租方與玉米苗擁有方協(xié)商補(bǔ)償成本費(fèi)。**.承租方承租土地后，現(xiàn)狀為農(nóng)作物的，必須種植農(nóng)作物，租期內(nèi)不可種樹(shù)。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村村民且屬于新生兒家庭（報(bào)名時(shí)需提供村集體出具的符合報(bào)名資質(zhì)證明） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植農(nóng)作物 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | **0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱(chēng) | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
