| 項目編號 | SWZC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東菏澤銷售分公司巨野縣玻璃園區(qū)加油站5年使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國石油天然氣股份有限公司山東銷售分公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標(biāo)的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)。 2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《加油站資產(chǎn)租賃合同》（合同內(nèi)容參考附件中的《加油站資產(chǎn)租賃合同》所示內(nèi)容），并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)），其中交易保證金全部轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將第一年租金支付給出租方，后續(xù)租金由承租方直接匯入出租方指定賬戶。 3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 4、意向承租方須承諾，自簽訂《加油站資產(chǎn)租賃合同》之日起**個工作日內(nèi)向出租方交納合同總租賃費的**%作為履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方將經(jīng)營證照手續(xù)辦理至出租方名下或出租方指定第三方名下，同時承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。 5、意向承租方須承諾，具有加油站運營管理經(jīng)驗。 6、意向承租方須承諾，接收出租方加油站員工。 7、意向承租方須承諾，不可整體或部分轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。 8、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃標(biāo)的物進行增建、改建、擴建等，需經(jīng)出租方書面同意，不得破壞原有建筑設(shè)施，一切費用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地主管部門辦理開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租租賃標(biāo)的物進行增建、改建、擴建工程應(yīng)當(dāng)完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。 9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變出租標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租分租進行改造或利用出租標(biāo)的從事違法活動等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的租賃保證金并解除《加油站資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算。 **、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間出租標(biāo)的的日常維護管理，保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的一切相關(guān)費用。 **、意向承租方須承諾，自行承擔(dān)出租標(biāo)的物及其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任。 **、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。 **、意向承租方須承諾，承擔(dān)本次交易過程中的本項目相關(guān)的交易服務(wù)費、評估費用等，并在《加油站資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶及出租方指定賬戶。 **、意向承租方須承諾，租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)在該加油站增上LNG加氣、充換電、光伏等設(shè)備設(shè)施，此部分增上的經(jīng)營權(quán)、所得收益均歸出租方所有，承租方無權(quán)因此要求出租方降低租金或額外支付費用。 **、意向承租方須承諾，近三年財務(wù)狀況良好，有依法納稅的良好記錄。 **、意向承租方須承諾，具有良好的商業(yè)信譽和合規(guī)表現(xiàn)；近三年無重大質(zhì)量問題、事故；未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺列入失信被執(zhí)行人名單；未處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；不存在資格被中國石油凍結(jié)、中止、終止等情況。 **、意向承租方須承諾，在租賃期滿之日將《資產(chǎn)交接確認(rèn)書》中的租賃資產(chǎn)、《證照交接確認(rèn)書》中的證照手續(xù)交還給出租方或出租方指定的第三方。承租方出資添置的其他資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施，承租方可以自行處置，但不得影響加油站正常經(jīng)營。對于不可拆除或拆除后可能影響加油站正常經(jīng)營的，承租方無償轉(zhuǎn)讓給出租方或出租方指定第三方。 **、其他相關(guān)條件，詳見附件《與出租相關(guān)的其他條件》。 |
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