北海市****年第十五期國有建設用地使用權掛牌出讓公告 北自然資布〔****〕**1號
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準，北海市自然資源局以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓以下1宗國有建設用地使用權。具體事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 編號 | 土地位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 起始價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 每次競價加價最低幅度（萬元） | 備注 |
| ****GC****4 | 鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)金港大道以東、海絲大道東路以北 | ****3.**平方米（折**.**畝，具體以實測面積為準） | 零售商業(yè)、餐飲旅館用地，二類城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤1.2 | ≤**% | ≥**% | 二類城鎮(zhèn)住宅用地**年；零售商業(yè)、餐飲旅館用地**年。 | ****（折**.**萬元/畝，平均樓面價**8元/平方米） | **8 | ** | 其中計容二類城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積占總計容建筑面積≥**%，計容零售商業(yè)、餐飲旅館用地建筑面積占總計容建筑面積比例≤**%。該地塊居住功能用于滿足園區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)員工宿舍使用需求，員工宿舍不得分割，不得對外銷售；商業(yè)功能用于滿足員工日常生活配套服務需求，不允許對外經(jīng)營和銷售。 |
上述地塊按現(xiàn)狀出讓，其余詳見該宗地的規(guī)劃設計要點 。
二、 競買申請人范圍： （ 一 ) 中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織（法律法規(guī)對競買申請人另有限制的除外）均可參加競買。（二）競買申請人在我市存在下列行為之一的，不得參加本宗地競買：1.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；2.存在欠繳土地出讓價款的。（三）因失信行為被限制取得政府供應土地的法人、自然人和其他組織不得參加競買。(四）競買申請人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。
凡符合上述競買資格、辦理數(shù)字證書、通過資格預審并按要求足額交納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
三、 資格審核
本期公開出讓活動采用資格預審方式。在報名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件（詳見出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預審后，競買申請人即可交納競買保證金獲得網(wǎng)上競買報價資格；未通過資格預審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因，競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。
四、出讓方式： 本期出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。（本期掛牌地塊設有出讓底價，競得價格必須不低于底價）。
本次網(wǎng)上交易平臺為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡稱“自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)”）。
五、本期地塊掛牌出讓相關時間
本期掛牌出讓地塊公告期為****年9月3日8時**分至****年9月**日**時**分。競買申請人須在****年9月3日8時**分至****年9月**日**時**分憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年9月**日（即報名截止日）**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準），或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。凡報名成功按時交納競買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競買資格確認書的競買申請人可在****年9月**日**時**分至****年**月**日**時**分進行網(wǎng)上掛牌報價。
注：本期地塊在****年**月**日的掛牌截止時間以自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)提示時間為準。
六、成交價款支付及說明： 如成交價款在****萬元(含****萬元)以下的，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳清。如成交價款在****萬元以上、1億元(含1億元)以下的，自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的**%，自地塊成交之日起2個月內(nèi)再繳納成交價款的**%，余款自地塊成交之日起3個月內(nèi)繳清。如成交價款在1億元以上、3億元(含3億元)以下的，自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起3個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起6個月內(nèi)繳清。如成交價款在3億元以上、**億元(含**億元)以下的，自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清全部成交價款；其中，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起5個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起9個月內(nèi)繳清。如成交價款在**億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價款，自地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款**%，自地塊成交之日起6個月內(nèi)再繳納成交價款**%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清。在地塊成交之日起1個月內(nèi)繳納成交價款的**%的前提下，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請批準可適當延長繳款期限，但繳款期限不得超過1年,并需按欠繳金額及逾期繳款時間,按每天1%計收違約金；經(jīng)延長繳款期限仍未繳清成交價款的，依法收回土地使用權，競得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價款扣除土地定金外余款(不計利息)退還競得人，并保留依法追索賠償政府損失的權利。
土地契稅、印花稅（由競得者繳納部分）由競得者按規(guī)定另行繳納。
七、數(shù)字證書（CA證書）的辦理: 競買申請人在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)交叉互認平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）辦理數(shù)字證書（作為登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)的身份憑證）。
八、 自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)操作流程詳見《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)V2.0版本操作手冊》《權益類交易操作手冊》。申請人可登錄自治區(qū)交易平臺系統(tǒng)自行下載。
九、 本期國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實施掛牌出讓活動由 北海市自然資源交易 中心承辦。
十、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件， 申請人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國公共資源交易平臺（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。
十一、聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理咨詢
辦理地點：北海市北海大道**7號樓北海市政務服務中心3樓CA辦理處
（二） 北海市自然資源交易中心
地址：北海市長青東路**號
聯(lián)系人：陳先生、吳先生
聯(lián)系電話：****-******1、****-******9
十二、查詢網(wǎng)址
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國公共資源交易平臺[廣西·北海]）
http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）
十三、 北海市自然資源局對本公告有解釋權，以上事項如有變更，一律以變更公告為準。
北海市自然資源局
北海市自然資源交易中心
****年9月3日
