北海市****年第十五期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 北自然資布〔****〕**1號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準(zhǔn)，北海市自然資源局以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號(hào) | 土地位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 出讓年限 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | 每次競(jìng)價(jià)加價(jià)最低幅度（萬(wàn)元） | 備注 |
| ****GC****4 | 鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)金港大道以東、海絲大道東路以北 | ****3.**平方米（折**.**畝，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)） | 零售商業(yè)、餐飲旅館用地，二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地 | ＞1.0且≤1.2 | ≤**% | ≥**% | 二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地**年；零售商業(yè)、餐飲旅館用地**年。 | ****（折**.**萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià)**8元/平方米） | **8 | ** | 其中計(jì)容二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積占總計(jì)容建筑面積≥**%，計(jì)容零售商業(yè)、餐飲旅館用地建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例≤**%。該地塊居住功能用于滿(mǎn)足園區(qū)內(nèi)工業(yè)企業(yè)員工宿舍使用需求，員工宿舍不得分割，不得對(duì)外銷(xiāo)售；商業(yè)功能用于滿(mǎn)足員工日常生活配套服務(wù)需求，不允許對(duì)外經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售。 |
上述地塊按現(xiàn)狀出讓?zhuān)溆嘣斠?jiàn)該宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 。
二、 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍： （ 一 ) 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織（法律法規(guī)對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人另有限制的除外）均可參加競(jìng)買(mǎi)。（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在我市存在下列行為之一的，不得參加本宗地競(jìng)買(mǎi)：1.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；2.存在欠繳土地出讓價(jià)款的。（三）因失信行為被限制取得政府供應(yīng)土地的法人、自然人和其他組織不得參加競(jìng)買(mǎi)。(四）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
凡符合上述競(jìng)買(mǎi)資格、辦理數(shù)字證書(shū)、通過(guò)資格預(yù)審并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
三、 資格審核
本期公開(kāi)出讓活動(dòng)采用資格預(yù)審方式。在報(bào)名期間，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人憑數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料掃描件（詳見(jiàn)出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料通過(guò)出讓人資格預(yù)審后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人即可交納競(jìng)買(mǎi)保證金獲得網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格；未通過(guò)資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并提示原因，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)材料后重新提交。
四、出讓方式： 本期出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓?zhuān)闯鰞r(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。（本期掛牌地塊設(shè)有出讓底價(jià)，競(jìng)得價(jià)格必須不低于底價(jià)）。
本次網(wǎng)上交易平臺(tái)為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)”）。
五、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間
本期掛牌出讓地塊公告期為****年9月3日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在****年9月3日8時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分憑數(shù)字證書(shū)登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金必須在****年9月**日（即報(bào)名截止日）**時(shí)**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提供的競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），或以銀行出具的見(jiàn)索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競(jìng)買(mǎi)保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在****年9月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。
注：本期地塊在****年**月**日的掛牌截止時(shí)間以自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。
六、成交價(jià)款支付及說(shuō)明： 如成交價(jià)款在****萬(wàn)元(含****萬(wàn)元)以下的，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在****萬(wàn)元以上、1億元(含1億元)以下的，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的**%，自地塊成交之日起2個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款的**%，余款自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在1億元以上、3億元(含3億元)以下的，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款**%，余款自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在3億元以上、**億元(含**億元)以下的，自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，自地塊成交之日起5個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款**%，余款自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在**億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價(jià)款，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款**%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清。在地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的**%的前提下，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可適當(dāng)延長(zhǎng)繳款期限，但繳款期限不得超過(guò)1年,并需按欠繳金額及逾期繳款時(shí)間,按每天1%計(jì)收違約金；經(jīng)延長(zhǎng)繳款期限仍未繳清成交價(jià)款的，依法收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價(jià)款扣除土地定金外余款(不計(jì)利息)退還競(jìng)得人，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。
土地契稅、印花稅（由競(jìng)得者繳納部分）由競(jìng)得者按規(guī)定另行繳納。
七、數(shù)字證書(shū)（CA證書(shū)）的辦理: 競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)(CA)交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）辦理數(shù)字證書(shū)（作為登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)的身份憑證）。
八、 自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)操作流程詳見(jiàn)《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)V2.0版本操作手冊(cè)》《權(quán)益類(lèi)交易操作手冊(cè)》。申請(qǐng)人可登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)自行下載。
九、 本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實(shí)施掛牌出讓活動(dòng)由 北海市自然資源交易 中心承辦。
十、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件， 申請(qǐng)人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。
十一、聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書(shū)辦理咨詢(xún)
辦理地點(diǎn)：北海市北海大道**7號(hào)樓北海市政務(wù)服務(wù)中心3樓CA辦理處
（二） 北海市自然資源交易中心
地址：北海市長(zhǎng)青東路**號(hào)
聯(lián)系人：陳先生、吳先生
聯(lián)系電話(huà)：****-******1、****-******9
十二、查詢(xún)網(wǎng)址
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)[廣西·北海]）
http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）
十三、 北海市自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
北海市自然資源局
北海市自然資源交易中心
****年9月3日
