項(xiàng)目名稱

南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面原富鳴集市經(jīng)營(yíng)權(quán)公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-**5（2）

掛牌價(jià)格

**,**9.**元/月

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年9月3日

掛牌截止日期

****年9月9日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面原富鳴集市經(jīng)營(yíng)權(quán)，標(biāo)的位于南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面。標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

標(biāo)的名稱

參考面積

（㎡）

掛牌價(jià)格

（元/月）

評(píng)估費(fèi)

（元）

競(jìng)租保證金

（元）

租期

標(biāo)的現(xiàn)狀

1

南寧市武鳴區(qū)壯錦路與富鳴路交叉口西南面原富鳴集市經(jīng)營(yíng)權(quán)

場(chǎng)地占地面積4,**3.**㎡，地上附著物建筑面積2,**0.**㎡

**,**9.**

8,**0.**

**,**0.**

5年

含部分鋪面帶租出租，目前仍有約6家租戶在租，其中2戶租金期限已到

備注：

1、標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、經(jīng)營(yíng)范圍：集市等合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)且不能經(jīng)營(yíng)或存放有毒有異味的商品及危險(xiǎn)物品；不能經(jīng)營(yíng)手工及機(jī)械造型敲打類的鐵器行業(yè)。

3、租金每三年遞增5%，即第四年、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

4、標(biāo)的為整體出租，含主體結(jié)構(gòu)、配套道路、配套水電等。

5、標(biāo)的變壓器為原租戶所有，承租方需與原租戶協(xié)商用電（商業(yè)用電），若不使用原變壓器的，可自行報(bào)裝變壓器。

6、標(biāo)的的評(píng)估費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方需在租賃合同簽訂前將評(píng)估費(fèi)用8,**0.**元支付給廣西慧昇房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司。

7、本次競(jìng)租的項(xiàng)目均無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，無(wú)裝修免租期。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露 資產(chǎn)出租 信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1 . 本次 資產(chǎn)出租 是我方真實(shí) 意思 表示， 出租標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該 標(biāo)的 擁有完全的處置權(quán)；

2 . 我方 出租資產(chǎn) 的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3 . 我方所提交的《 資產(chǎn)招租 申請(qǐng) 與 承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4 . 我方在 出租交易 過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任 。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方

基本情況

出租方名稱

南寧沃來(lái)產(chǎn)業(yè)投資有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)標(biāo)營(yíng)社區(qū)標(biāo)營(yíng)路**5號(hào)A樓****室

法定代表人/負(fù)責(zé)人

張海林

注冊(cè)資本

壹億圓整

經(jīng)濟(jì)類型

/

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

********MA5QABRE0D

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為

批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

/

主管集團(tuán)或其他部門名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

廣西富鳴城市投資發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

專題會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于將富鳴集市掛網(wǎng) 競(jìng)租 的專題會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

/

批準(zhǔn)日期

2 ** 5 年 7 月 1 日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**,**9.**元/月

價(jià)格說(shuō)明

月租金

其他類型保證金處置方式

簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納**,**0.**元履約保證金。

租金支付方式

根據(jù)先付后用原則，以“半年”為單位計(jì)算方式支付。即每次租期開始前**日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方交納第一期租金。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)

其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西交易所集團(tuán)按競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書的約定交納交易服務(wù)費(fèi)（承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

2.標(biāo)的成交后，承租方需于簽訂成交確認(rèn)書之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并繳納首期租金、履約保證金及評(píng)估費(fèi)。

承租方

須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方

資格條件

承租方

資格條件

1.須為國(guó)內(nèi)獨(dú)立企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。企業(yè)注冊(cè)資本金在**0萬(wàn)元以上（含**0萬(wàn)）（不接受其他組織組成的聯(lián)合體和自然人投標(biāo)）。

2.應(yīng)具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營(yíng)且不能經(jīng)營(yíng)或存放有毒有異味的商品及危險(xiǎn)物品；不能經(jīng)營(yíng)手工及機(jī)械造型敲打類的鐵器行業(yè)；不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的違法行業(yè)。

3.競(jìng)租人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金。

4.未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠(chéng)信黑名單，可查詢“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）“信用服務(wù)-經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢”板塊以及“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)站”（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被執(zhí)行人”板塊。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競(jìng)租所需

提交材料

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 承諾書（具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能按時(shí)支付租金）；

5. 未被列入誠(chéng)信黑名單證明

（1）信用中國(guó)網(wǎng)站查詢（https://www.creditchina.gov.cn/home/index.html）

“信用服務(wù)-經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢”板塊的截圖文件；

（2） 中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢（http://zxgk.court.gov.cn)

“失信被執(zhí)行人”板塊的截圖文件 ；

6. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

7. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：

1、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書、承諾書、標(biāo)的狀況確認(rèn)書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人）的復(fù)印件。

2、意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1. 上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、場(chǎng)地現(xiàn)狀、配套設(shè)施等）進(jìn)行充分的了解。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2. 租金支付根據(jù)先付后用原則，以“半年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開始前**日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。簽訂租賃合同之日承租方需向出租方支付第一期租金及履約保證金。

3. 租金每三年遞增5%，即第四年、第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

4. 租賃到期后投入不可移動(dòng)資產(chǎn)（如：水電線路、墻體、不可拆卸的設(shè)備、大棚、門窗等）需無(wú)償移交給出租方。

5. 承租方知曉并接受出租方出租資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于出租資產(chǎn)的建筑、臨時(shí)構(gòu)筑物、在租商戶等情況。關(guān)于出租方出資資產(chǎn)內(nèi)仍在租的部分商戶，由承租方接收并按在租商戶的原租賃合同執(zhí)行，需協(xié)商變更的，由承租方自行協(xié)商。

6. 競(jìng)租成功后，承租人必須按照相關(guān)監(jiān)管部門要求辦理相關(guān)證件，規(guī)范設(shè)置“一店一招”，并按要求統(tǒng)一懸掛，不允許打通墻體。

7. 租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等因承租方租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅金需自理（具體費(fèi)用以相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取）。

8. 租賃期間，承租方有下列行為之一的，按租賃合同約定處理，且承租方還應(yīng)按照合同總租金的**%向出租方支付違約金。

（1）未經(jīng)出租方書面同意，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，（正常市場(chǎng)內(nèi)鋪面招租除外）；

（2）未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞資產(chǎn)；

（3）利用該資產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期**天未交租金或者不能全額支付租金的。

9. 在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納租賃合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，還需按費(fèi)用總額的1‰支付出租方滯納金。

**. 承租方如逾期支付租金，每逾期一日，則須按日租金的**%支付滯納金。

**. 雙方可以協(xié)商變更或終止租賃合同，但應(yīng)提前**日通知對(duì)方；若承租方非因法定原因單方終止合同，視為違約，出租方不退還已收取的租金及履約保證金。

**. 租賃期滿，承租方如期交還該資產(chǎn)，若逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向出租方支付原日租金**%的滯納金。

**. 其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**. 南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，電話：****-******2

保證金

詳細(xì)情況

繳納金額

**,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年9月9日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金

處置方法

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告約定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

2.承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.租賃合同（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5 個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方 ， 僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán) 通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方 ， 征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

吳 女士

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- ******1 、 ********7 **

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心