經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)款的、曾有放棄競(jìng)得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個(gè)人以及存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。

競(jìng)買人除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于****年9月8日至****年9月**日到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或羅源縣公共資源交易服務(wù)中心獲取拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年9月8日至****年9月**日到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或羅源縣公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，羅源縣公共資源交易服務(wù)中心將在****年9月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于****年9月**日**時(shí)**分在福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）該地塊采用附帶建設(shè)方案進(jìn)行出讓。開發(fā)單位在該地塊的建設(shè)按出讓文件附帶的《羅源縣渡頭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案》實(shí)施，設(shè)計(jì)方案可進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但須經(jīng)羅源縣自然資源和規(guī)劃局、羅源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和羅源縣工業(yè)和信息化局批準(zhǔn)。其中一層1-**#商鋪（具體詳見附帶的《羅源縣渡頭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)方案》）需無償提供給渡頭村集體使用，產(chǎn)權(quán)歸渡頭村集體所有，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。除以上一層1-**#商鋪外，其余均屬于渡頭農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)部攤位，不得分割銷售，可整體轉(zhuǎn)讓，且布局應(yīng)符合工信部門的要求。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)競(jìng)買報(bào)名者、保證金繳款者和參加競(jìng)買者的單位（或個(gè)人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致。

（三）競(jìng)得人須于競(jìng)得土地后**日內(nèi)，在羅源縣境內(nèi)注冊(cè)成立公司，出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人須在宗地所在地羅源縣稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在羅源縣稅務(wù)部門依法納稅，投產(chǎn)后，由白塔鄉(xiāng)政府啟動(dòng)監(jiān)管工作，稅務(wù)部門依法征收。

（四）競(jìng)得人放棄競(jìng)得地塊造成違約的，競(jìng)得人已支付的競(jìng)買保證金不予返還。

（五）出讓成交價(jià)中含土地收儲(chǔ)成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報(bào)批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、補(bǔ)充耕地經(jīng)費(fèi)）、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評(píng)估費(fèi)、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。除成交價(jià)已列明費(fèi)用外，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報(bào)。

（六）競(jìng)得人在競(jìng)得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時(shí)簽訂出讓合同的，視為放棄競(jìng)得地塊。

（七）自合同簽訂之日起**日內(nèi)支付全部成交價(jià)款。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)受讓人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

（八）自合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，具體由受讓人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。

（九）自出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地，受讓人應(yīng)于交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

（十）競(jìng)買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。

（十一）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動(dòng)按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)拍賣交易活動(dòng)。競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競(jìng)買，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十二）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（羅源灣濱海新城金源濱海商務(wù)中心5號(hào)樓**層）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路**號(hào)）

聯(lián) 系 人：祝忠登、楊永桐

聯(lián)系電話：****-********、****-********

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行

賬號(hào)：****************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國銀行羅源支行

賬號(hào)：************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社

賬號(hào)：**********************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************7

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：********************

數(shù)字錢包ID：****************

羅源縣自然資源和規(guī)劃局

****年9月2日