| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******4-2 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 內(nèi)江市大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、高新科技孵化器、九龍圣景和望江瑞景等多處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 內(nèi)江投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **6,**1,**3.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、基本信息：（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由內(nèi)江投資控股集團(tuán)有限公司統(tǒng)一委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所處置。本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)共計(jì)**5處、****5.**㎡（因部分資產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)，最終以實(shí)際產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)），掛牌價(jià)格為****4.**萬元。其中，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園位于園區(qū)7棟6-**樓**6處、****2.**㎡的公寓；高新區(qū)科技孵化器項(xiàng)目位于1棟1-4樓**處、****.**㎡（商業(yè)**2.4㎡、辦公****.**㎡)；望江瑞景商業(yè)**處、****.**㎡；九龍圣景**處、****.**㎡（商業(yè)9處、**0.**㎡；住宅**處、****.**㎡）。具體信息詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。（2）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，如實(shí)際面積與證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響成交及成交金額。（3）本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)無擔(dān)保抵押、查封、訴訟糾紛等限制情形。（4）本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園所屬房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證，其余資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證仍在辦理當(dāng)中。2、實(shí)地查看意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）如意向受讓方一旦在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，將視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)， 自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。3、標(biāo)的租賃相關(guān)（1）本次處置資產(chǎn)目前部分為出租狀態(tài)，意向受讓方須同意受讓成功后，按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》中載明的租金標(biāo)準(zhǔn)向原承租人收取租金，同時(shí)受讓方同意自行辦理資產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《房屋買賣合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得西南聯(lián)交所出具的《交易憑證》 后的下一月的第 1 日?；鶞?zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易鑒證書后**日內(nèi)據(jù)實(shí)無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不涉及租賃的部分，在辦理正式移交手續(xù)前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理正式移交手續(xù)之后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若受讓標(biāo)的存在租賃情況的，標(biāo)的的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由原承租方自行承擔(dān)。4、相關(guān)費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。受讓方應(yīng)自行查詢了解房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款，進(jìn)行房屋交接。（2）本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書》。（3）本次標(biāo)的掛牌價(jià)為含稅價(jià)（稅率以稅務(wù)部門對(duì)轉(zhuǎn)讓方的要求為準(zhǔn)），成交后轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具相關(guān)票據(jù)。（4）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的水、電及附屬設(shè)施等均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無水、電及附屬設(shè)施，受讓方須自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(5)本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中因涉及住宅和商業(yè)用房（含公寓、寫字樓）。若最終成交金額產(chǎn)生溢價(jià)，則溢價(jià)部分金額按上述比例分別納入對(duì)應(yīng)類型的資產(chǎn)價(jià)值。5、標(biāo)的交接因本次處置資產(chǎn)目前部分為出租狀態(tài)，項(xiàng)目成交后，在交易雙方簽署的《房屋買賣合同》生效且受讓方支付全部交易價(jià)款并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)《交易憑證》的前提下：（1）對(duì)未出租的房屋或者租賃合同已到期承租人已搬離的房屋，轉(zhuǎn)讓方在上述流程完成后**日內(nèi)將房屋交付給受讓方。（2）對(duì)租賃合同已到期但原承租人尚未搬離的房屋，轉(zhuǎn)讓方在上述流程完成后**日內(nèi)將房屋交付給受讓方。（3）對(duì)租賃合同未到期的房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于原租賃合同期滿之日起**日將房屋交付給受讓方。6、標(biāo)的過戶相關(guān)（1）有產(chǎn)權(quán)證的資產(chǎn)在資產(chǎn)移交之日起**個(gè)工作日內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理權(quán)證變更登記手續(xù)；（2）無產(chǎn)權(quán)證資產(chǎn)暫時(shí)無法辦理過戶登記，受讓方承諾知曉并確認(rèn)接受資產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀及后續(xù)的辦證情況，不得以此為由以任何形式拒絕交易、拒絕支付價(jià)款或要求轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。待轉(zhuǎn)讓方取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，且滿足辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件之日起**個(gè)工作日由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理權(quán)證變更登記手續(xù)；7、購房政策意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策，如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所在扣除由受讓方承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。8、意向受讓人成功競(jìng)買被確認(rèn)為受讓方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋買賣合同》的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所交易服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。9、其他事項(xiàng)詳見包括但不限于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》、《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。 |
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