| 項目編號 | GR****GD******3 |
|---|---|
| 項目名稱 | 中山市阜沙鎮(zhèn)聚福街**號恒御景花園1-5棟、7棟地下車庫****號小車位 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中山市興和投資發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 6.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方須自行到標的房產(chǎn)所在地的政府主管部門了解房產(chǎn)過戶等相關(guān)規(guī)定、程序及手續(xù)。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次交易的成交價格。 2.意向受讓方應符合國家及地方限購政策文件的要求，意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。因不符合限購條件，成交后無法辦理過戶的，由意向受讓方自行承擔相應的法律責任。 3.意向受讓方完成意向受讓登記后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，完全了解與認可標的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容，自愿承擔除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責任和風險：非轉(zhuǎn)讓方原因（包括不限于自身購房資格原因等）導致轉(zhuǎn)讓標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回標的，再次進行公開轉(zhuǎn)讓。 4.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌金額不含稅費，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的一切法定稅費，交易雙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費用（除轉(zhuǎn)讓方應付的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費外，包括但不限于測量、評估、工本等費用）由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方到相關(guān)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。 5.標的資產(chǎn)自交付(視為交付)受讓方之日起，該標的資產(chǎn)毀損、滅失的風險及物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用轉(zhuǎn)由受讓方承擔。受讓方已知悉轉(zhuǎn)讓方未繳納該標的資產(chǎn)專項維修資金，在轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)給受讓方后,須由受讓方獨自承擔并按規(guī)定自行向相關(guān)單位繳納該專項維修資金。受讓方不得以此要求調(diào)整該標的資產(chǎn)交易價格，不得要求轉(zhuǎn)讓方作任何補償或退款或補繳專項維修資金，也不得依此主張解除合同。 6.因意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導致交易標的成交后，交易標的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實現(xiàn)受讓交易標的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應自行承擔所有相關(guān)的風險和損失，保證金及受讓方服務(wù)費不予退還，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔任何擔保責任。 7.標的為空置狀態(tài)，無抵押無查封。 8.相關(guān)房產(chǎn)信息以權(quán)屬證明為準。 9.其他披露事項詳見廣東國信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（粵國信報字[****]第******4WFC號）。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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