| 標的名稱 | 重慶市大渡口組團H分區(qū)H**-3/**（部分）地塊整體招租（共計****2.**㎡） | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 4.******萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>大渡口區(qū) | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市大渡口組團H分區(qū)H**-3/**（部分）地塊整體招租（共計****2.**㎡） | ||||
| 坐落 | 重慶市大渡口組團H分區(qū)H**-3/**（部分）地塊 | 樓盤名稱 | |||
| 租賃底價 | 4.******萬元/月 | 租賃期限（年） | 5-9年（由承租方自行選擇） | ||
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 租賃期5年的免租期4個月，租賃期6年的免租期5個月，租賃期7-9年的免租期6個月。具體為第二個合同年度開始，每年度第一個季度免租1個月。 | ||
| 租金遞增方式 | 從第二年開始逐年遞增1% | 招租用途 | 體育場、停車場、新能源汽車后服務(wù)、綜合市場等。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 渝（****）大渡口區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********4號、渝（****）大渡口區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第********3號 | ||||
| 樓層 | 地面1層 | 結(jié)構(gòu) | - | ||
| 房屋證載用途 | 土地用途：工業(yè)用地 | 招租面積（㎡） | ****2.** | ||
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時限 | 租方自合同簽訂且已全額收到履約保證金、首期租金之后，且在地塊邊坡治理施工結(jié)束后**個工作日內(nèi)以屆時現(xiàn)狀移交租賃標 | ||
| 是否存在租賃 | 否 | ||||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 渝金匯評咨[****]****號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | （1）土地用途：工業(yè)用地。 （2）本次招租面積共計：****2.**㎡，具體招租范圍參考測量報告中的“可用地塊”。 | ||||
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 劉先生 | 聯(lián)系電話 | **********7 | ||
| 招租方名稱 | 重慶公共交通運營有限公司重客商業(yè)管理分公司 | |||
| 行為批準機構(gòu) | 重慶公共交通運營有限公司 | |||
| 評估備案機構(gòu) | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。 2、若信息披露期間只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。 4、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）租賃標的為毛地，目前正在進行地塊邊坡治理施工，預(yù)計****年9月完工；（2）標的安全情況、周邊毗鄰情況；（3）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（4）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（5）標的及周邊樓盤入住現(xiàn)狀；（6）標的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（7）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖及參考第三方測繪機構(gòu)出具的測算結(jié)果取得，可能與實際面積不一致等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方（至少提前一天聯(lián)系）銜接相關(guān)事宜。意向承租方一旦提交承租申請并交納保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。 5、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同、安全生產(chǎn)協(xié)議及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。 6、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首期租金（3個月租金）和交易服務(wù)費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗收場地?zé)o損壞、完結(jié)退場手續(xù)的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。 7、標的移交前的相關(guān)費用由招租方負責(zé)，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場地維護、設(shè)備維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 8、除第7條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費由承租方承擔(dān)，承租方收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 。 9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租標的。需部分分租的，承租方需提前**個工作日將分租條件（包括但不限于分租原因、范圍、業(yè)態(tài)、期限，分租方繳納保證金數(shù)額等）報招租方審查，承租方分租的租賃物不得再次分租；承租方收取所有分租方的押金或保證金（非本項目所指交易保證金）總額不得超過承租方交付給招租方的履約保證金；承租方分租給分租方的合同期限必須在招租方和承租方雙方的合同期限內(nèi)；承租方必須明確分租方在國家法律法規(guī)范圍內(nèi)自主經(jīng)營，并履行好安全、環(huán)保等職責(zé)；承租方應(yīng)將分租合同報招租方備案，若經(jīng)招租方發(fā)現(xiàn)承租方分租的實際履行情況與報招租方審查的分租條件或報招租方備案的合同不一致的，按承租方違約處理。分租期間分租方造成招租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任并賠償招租方損失。 **、未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得在租賃范圍內(nèi)傾倒收集任何土石方施工棄土，建筑、生產(chǎn)、生活垃圾等廢棄物。招租方檢查發(fā)現(xiàn)在租賃范圍內(nèi)存在上述行為的，承租方應(yīng)按招租方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成清理、外運，恢復(fù)原貌并承擔(dān)全部費用，否則招租方有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)費用或終止合同。 **、原則上承租方在租賃范圍內(nèi)不得新建建、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備，確因經(jīng)營需要進行改造的，經(jīng)招租方書面同意后承租方須自行按政府規(guī)定向相關(guān)管理部門辦理建設(shè)許可手續(xù)，并按照政府相關(guān)部門批準的有效合法文件要求建設(shè)，接受政府職能部門的監(jiān)督管理，承擔(dān)相關(guān)建設(shè)責(zé)任。 **、承租方在實施改造時，不得影響租賃范圍內(nèi)或周邊現(xiàn)有建、構(gòu)筑物使用功能(招租方同意除外)。承租方在租賃期中不得損毀、滅失改造的建、構(gòu)筑物，租賃期滿后所有權(quán)自動歸招租方所有。 **、本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證附圖及參考第三方測繪機構(gòu)出具的測算結(jié)果取得，可能與實際面積不一致，面積以實際移交為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。 **、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、測量報告、房地產(chǎn)咨詢報告、租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 5.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） | |||||
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 | ||||
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 吳秋伊 | 聯(lián)系電話 | **********9 | |||
