百島綠城項目洋房區(qū)域后續(xù)開發(fā)建設委托管理服務
招標公告
一、 項目基本條件
1． 招標條件：招標單位為石家莊新偉房地產開發(fā)有限公司，建設資金企業(yè)自籌，項目出資比例為**0%?，F根據項目進展對百島綠城項目洋房區(qū)域后續(xù)開發(fā)建設委托管理服務進行公開招標。
2． 項目名稱：百島綠城項目洋房區(qū)域后續(xù)開發(fā)建設委托管理服務。
3． 項目地址：石家莊市新華區(qū)植物園街與古城西路交匯處東南側。
4． 建設規(guī)模：百島綠城項目商品區(qū)的洋房區(qū)域**.5萬平方米，具體為D1、D2、D3、D5、D6、D7、D8、D9、D**、D**、D**、D**、D**、D**、D**、D**及5#地下車庫A區(qū)、B區(qū)北、B區(qū)南等未完工程的委托管理服務。
5.項目估算投資：約人民幣￥****0萬元。
6.項目服務期限：委托管理服務自簽訂之日起為**個月 。缺陷責任期按合同部分相關規(guī)定執(zhí)行。
7.質量目標：符合設計要求，符合國家和項目所在地相關施工質量驗收規(guī)范的合格標準。
二、項目開發(fā)委托管理服務范圍
招標人委托中標人進行的項目管理工作范圍涵蓋洋房區(qū)域未完工程的全過程項目管理工作，按現行規(guī)定應由中標人承擔的全部工作和責任。中標人對管理范圍內應該從事的具體管理事項包含但不限于如下：
（1）前期報批報建工作：對項目的整體定位、運營思路和方案進行統(tǒng)籌規(guī)劃，并協(xié)助招標人辦理項目開發(fā)建設所需的審批和許可手續(xù)，但本合同另有約定的除外。
（2）規(guī)劃設計管理：根據項目類型和實際情況選擇并以招標人的名義委托各階段各類規(guī)劃設計單位完成設計工作，保證設計進度及設計成果質量。
（3）成本管理：制訂合理的項目成本管理目標，并在項目開發(fā)建設全過程中實行有效的成本管理。
（4）工程管理：中標人根據《中華人民共和國招標投標法》等相關法律法規(guī)編制工程管理招投標流程，報招標人審核同意后方可組織工程公開招投標，按法定程序合理合規(guī)選擇各類施工單位、材料設備供應單位和監(jiān)理單位并進行統(tǒng)籌管理，對項目工程建設階段的質量、工期、安全生產、文明施工等進行全面管理，對項目建設過程中出現的各類突發(fā)事件進行妥善處理，并承擔相應的管理責任。
（5）竣工驗收和交付管理：組織各類中間驗收、竣工驗收，完成竣工驗收備案工作，組織實施項目房產的集中交付工作。
（6）客戶服務及房產保修管理：協(xié)助招標人設置或聘任客戶服務組織，有效處理客戶投訴，提升客戶滿意度；在服務期內負責項目房產在合同約定期限內質量保修的管理工作。
三、 合格的投標人必須具備以下條件
1.在中華人民共和國境內依法注冊設立，具備工商管理部門核發(fā)的有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，能夠獨立承擔民事責任，具有房地產項目開發(fā)委托管理服務的能力；
2.投標人自 ****年 1月1日至今承接的類似業(yè)績（已完成或在建項目）。類似業(yè)績是指已承接的單個項目總投資額在****0 萬元及以上或者代建項目總建筑面積** 萬平方米及以上的房地產項目代建服務（須提供合同關鍵頁，涉及商業(yè)秘密部分可進行遮擋。合同中不體現總投資或總建筑面積的，還須提供項目所在地政府有關部門出具的相關證明材料。）；
3.擬投入本項目的項目經理應擔任過至少1項類似業(yè)績（已完成或在建項目）的項目經理。類似業(yè)績指自****年1月1日至今已承接的單個項目總投資額在****0 萬元及以上或者代建項目總建筑面積**萬平方米及以上的房地產項目代建服務（須提供合同關鍵頁，涉及商業(yè)秘密部分可進行遮擋，或委托方證明材料。）；
4.在“信用中國”網站查詢信用信息，不得被列入失信被執(zhí)行人名單（招標代理機構開標日現場查詢）；
5.具備項目建設組織策劃能力，掌握先進的住宅工程技術，熟悉設計、籌劃、建設、竣工驗收等全過程開發(fā)管理服務；須確保本項目可合法使用中標單位品牌；
6.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標， 否則均按無效處理。
7.本項目不接受聯(lián)合體投標。
四、獲取招標文件
1． 獲取招標文件時間：****年9月2日—****年 9月8 日，上午**時**分至**時**分，下午**時**分至**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外，下同）。
獲取地點：中國遠東國際招標有限公司（石家莊市新華區(qū)永泰街二樓）
2． 攜帶資料（原件及加蓋公章復印件或掃描件一套）：
（1） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；
（2） 企業(yè)業(yè)績證明材料1份；
（3） 項目經理業(yè)績證明材料1份；
（4） 法定代表人身份證明資料（含身份證明書和身份證）或法定代表人授權委托書及被委托人身份證；（法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書無需提供復印件或掃描件，報名合格留存原件）
（5） 在“信用中國”網站查詢信用信息，不得被列入失信被執(zhí)行人。
（6） 同意本項目合法使用中標單位品牌的承諾書（詳見附件1）。
注：投標報名時的資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評標委員會組織的資格后審為準。證件正處于年檢、補辦、換發(fā)之中，投標人須出示該證件頒發(fā)部門或相應主管部門有效證明原件。
3． 領取方式：現場領取。
4． 招標文件費：**0元/套，售后不退。
五、投標文件遞交
1． 投標文件遞交截止時間：****年9月**日**時**分（北京時間）；
2． 投標文件遞交地點：石家莊新上海國際酒店五層會議室（地址：石家莊市新華區(qū)合作路**1-1號）。
六、開標時間、地點
1.開標時間：****年9月**日**時**分（北京時間）；
2.開標地點：同投標文件遞交地點。
七、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告僅在中國招標投標公共服務平臺、河北省招標投標公共服務平臺 上發(fā)布。因輕信其他組織、個人或媒體提供的信息而造成損失的，招標人、招標代理概不負責。
八、聯(lián)系方式
1． 招標人
名稱：石家莊新偉房地產開發(fā)有限公司
地址：河北省石家莊市新華區(qū)清真寺街匯特都泰廣場5層
聯(lián)系人：楊順平
聯(lián)系方式：****-********
2． 招標代理機構
名稱：中國遠東國際招標有限公司
地址：北京市朝陽區(qū)東土城路甲9號
聯(lián)系人：趙崇懿
電話：****-******9/**********0
郵箱：zgydzbhd@**3.com
