閩清縣自然資源和規(guī)劃局****年第六次國有建設用地使用權掛牌出讓公告
梅土掛告字[****]**6號
經(jīng)閩清縣人民政府批準(梅政綜〔****〕**號)，閩清縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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二、競買申請人范圍及資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買。申請人若聯(lián)合申請，須簽訂聯(lián)合申請協(xié)議書。但在本轄區(qū)內(nèi)，有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)建設等不良行為的用地者，不得參加競買。
三、交易加價幅度、保留價
******9號地塊加價幅度為1萬元及以上的價格（需按加價幅度的整數(shù)倍報價），不設保留價。
四、掛牌方式及競價方法
1、本次國有土地使用權掛牌活動在“福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）”進行。競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）網(wǎng)上辦事大廳下載《土礦系統(tǒng)操作手冊》查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于****年9月**日**時**分后通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)下載出讓文件。
2、競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度及以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
五、掛牌出讓時間
1、競買申請的報名時間：****年9月**日 9時0分0秒 至****年**月**日**時0分0秒。
申請人的競買保證金必須于****年**月**日**時0分0秒前匯至閩清縣公共資源交易服務中心保證金賬戶。（以銀行實際到賬時間為準）
經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認其競買資格。
2、掛牌交易期限： ****年9月**日 9時0分0秒 至 ****年**月**日 **時0分0秒。
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。
六、競買保證金銀行賬號
（一）開戶單位：閩清縣公共資源交易服務中心
①中國銀行股份有限公司閩清支行************
②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行****************3
③中國工商銀行閩清縣支行******************6
④中國建設銀行股份有限公司閩清支行********************
⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ******************
⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行******************
⑦浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ********************
⑧閩清縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 **********************
⑨興業(yè)銀行股份有限公司福州閩清支行 ******************
（二）為推動我縣數(shù)字人民幣試點工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納。
數(shù)字人民幣錢包名稱及開戶單位：閩清縣公共資源交易服務中心
錢包綁定銀行及編號：
①中國銀行股份有限公司閩清支行****************
②中國農(nóng)業(yè)銀行閩清縣支行 ****************
③中國工商銀行閩清縣支行****************
④中國建設銀行股份有限公司閩清支行 ****************
⑤中國郵政儲蓄銀行股份有限公司閩清縣支行 ****************
⑥福建海峽銀行股份有限公司閩清支行****************
七、經(jīng)濟指標
******9號地塊競買申請人應符合準入產(chǎn)業(yè)類型，投資強度不低于**0萬元／畝。具體以《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》為準。
八、其他事項
1、該地塊成交價中包含征地補償安置費用、征地省級規(guī)費、被征地農(nóng)民社會保障基金、耕地占用稅、林地植被恢復費、耕地占補平衡指標統(tǒng)籌費3萬元/畝、“三通一平”開發(fā)費用等，不含契稅、城市基礎設施配套費及建設、人防、氣象等部門收取的相關稅費。
2、該地塊按“三通一平”土地條件交地，由云龍鄉(xiāng)負責于土地出讓合同簽訂之日起**個月內(nèi)交地。競得人應在交地之日起9個月內(nèi)動工，動工之日起**個月內(nèi)竣工。
3、競得人應于合同簽訂之日起**日內(nèi)支付成交價款。
4、出讓人未按時交付出讓土地或者交付的土地不符合本合同約定的條件而致使競得人出讓合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按競得人已經(jīng)支付的國有建設用地使用權出讓價款的1‰向競得人給付違約金。
5、競得人未能按照出讓合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款0.3‰的違約金。
6、競得人應于土地出讓成交后**個工作日內(nèi)，且簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后才可與縣資規(guī)局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人不按時簽訂《項目投資履約監(jiān)管協(xié)議》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，均視為放棄競得宗地，應承擔相應的法律責任。
7、掛牌成交后，在項目用地交地前，競得人必須與項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)及銀行簽訂《工程建設資金監(jiān)管協(xié)議》，設立工程建設資金監(jiān)管專戶，并將第一期工程建設資金按5萬元/畝標準存入工程建設資金監(jiān)管專戶。其他具體建設項目批后監(jiān)管相關工作按照《關于進一步規(guī)范新出讓工業(yè)項目用地管理的實施意見》（梅政辦〔****〕**號）執(zhí)行。
8、競得人須于競得土地后**日內(nèi)，在閩清縣境內(nèi)注冊成立公司，且在閩清縣內(nèi)依法納稅。閩清縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。競得人系閩清縣境內(nèi)已注冊及納稅的公司除外。
9、競得人應在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)日期前完成項目核準（備案）、環(huán)境影響評價等審批手續(xù)。競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理不動產(chǎn)抵押登記。在約定的動工開發(fā)日期前競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同，并在扣除由競買（投標）保證金轉作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計利息）。
**、競得人放棄競得地塊造成違約的，競得人已支付的競買保證金不予返還。
**、競買申請人應認真閱讀掛牌出讓文件，在競買申請的報名時間內(nèi)提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買），經(jīng)資格審查獲取競買資格后，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價。
**、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內(nèi)容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：閩清縣梅溪鎮(zhèn)錦繡閩江**幢四樓閩清縣公共資源交易服務中心
聯(lián) 系 人： 林先生 王女士
聯(lián)系電話：****-********/********
電子交易系統(tǒng)技術支持電話
****-********、**********1、**********0
網(wǎng)址： http://fzsggzyjyfwzx.cn
閩清縣自然資源和規(guī)劃局
****年9月2日
