安溪縣自然資源局國有建設(shè)用地

使用權(quán)（工業(yè)）掛牌出讓公告

安自然資告字〔****〕**號

經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)(安政地〔****〕**3號)，安溪縣自然資源局(以下簡稱掛牌人)決定公開掛牌出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他說明：1.起始價(jià)、成交價(jià)不包含契稅等辦理土地登記的各項(xiàng)稅費(fèi)；2.該地塊的空間范圍和開發(fā)建設(shè)須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求。出讓地塊范圍內(nèi)的樹木及管線，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方與有關(guān)部門協(xié)商解決；3.應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《安溪縣自然資源局關(guān)于安溪縣城南片區(qū)**-C-**a地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔****〕**8號）和城廂鎮(zhèn)政府出具的《關(guān)于安溪縣城南片區(qū)**-C-**a地塊開發(fā)條件的說明》進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；4.地塊配套建設(shè)的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施(如：宿舍樓、辦公綜合樓、研發(fā)樓等)裝配式建筑面積的比例須達(dá)到**%以上；5.競買申請人競得土地后應(yīng)在安溪縣行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立獨(dú)立核算企業(yè)（已在安溪縣設(shè)立的除外）對用地進(jìn)行建設(shè)，用地建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在安溪縣繳納。土地競得人應(yīng)在土地成交之日起**日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)（已在安溪縣注冊登記的除外），并由新公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的合同補(bǔ)充條款。

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）參加競買國有建設(shè)用地使用權(quán)。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其競買資格。

三、掛牌方式及競價(jià)辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

2.競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間

1.競買申請的報(bào)名起始時(shí)間：****年9月3日0時(shí)0分至****年9月**日**時(shí)0分。

2.掛牌交易期限：****年9月**日0時(shí)0分至****年**月9日**時(shí)0分。

3.掛牌出讓文件（含競買須知等）請于報(bào)名截止（****年9月**日**時(shí)）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢**層****室索取。

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、其他事項(xiàng)

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請。申請人可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)址https://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看掛牌出讓相關(guān)信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)進(jìn)行注冊、申請網(wǎng)上交易競買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

2.競買人在提交注冊信息資料之前，須詳細(xì)閱讀《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》、《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》，以及本次掛牌交易文件和有關(guān)法律法規(guī)。競買人對掛牌交易文件有疑問或異議的，可向出讓人咨詢；交地方式為掛牌人按現(xiàn)狀土地條件交地，對宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊提交競買申請前向出讓人提出書面意見。競買人提交注冊信息后，視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌交易文件和宗地現(xiàn)狀無異議。

3.競買申請人在提出競買申請前，應(yīng)先行繳納競買保證金，并持銀行繳款憑證到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓行政服務(wù)大廳一層自然資源局窗口開具競買保證金繳款憑證。

4.競買人在網(wǎng)上注冊申請競買宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（須以中文書寫），提交給出讓人進(jìn)行審核確認(rèn)：①《競買申請書》；②《競買承諾書》；③有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法定代表人證明及其個(gè)人身份證；④申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；⑤競買保證金交納憑證；⑥其他相關(guān)證明材料。

5.競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記；

6.競得人在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，政府有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買（投標(biāo)）保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）。

7.在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)最后１小時(shí)內(nèi)，所有的競買人應(yīng)當(dāng)?shù)卿浘W(wǎng)上交易系統(tǒng)。有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)屆滿時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)將掛牌交易的宗地轉(zhuǎn)入網(wǎng)上拍賣程序，并按照網(wǎng)上拍賣規(guī)則及程序確定競得人。

8.出讓成交后，競得人應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上交易規(guī)則、交易須知或系統(tǒng)提示，在5個(gè)工作日內(nèi)，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件到我單位辦理簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等有關(guān)手續(xù)。

9.為避免銀行系統(tǒng)延遲或網(wǎng)絡(luò)原因造成保證金無法及時(shí)到賬，影響順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，請?zhí)崆?至2天辦理繳納保證金事宜。

**.其他事項(xiàng)見網(wǎng)上掛牌交易須知及其他文件。

**.競得人應(yīng)于成交后十個(gè)工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，六十日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。

**.用地范圍的“凈地”工作由城廂鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)，以場地平整后的現(xiàn)狀土地提供給競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，競得人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自持部分建設(shè)周期**個(gè)月，非自持部分建設(shè)周期**個(gè)月，并保證項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資達(dá)到**0萬元/畝以上。

**.不得建設(shè)別墅、私家莊園（院落）等國家禁止的建筑，具體以批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。

**.納稅要求：項(xiàng)目按約定時(shí)間建成投產(chǎn)后，每個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營年度納稅額達(dá)到**萬元/畝以上。

**.繳交競買保證金賬戶：

開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心

開 戶 行：福建安溪農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬 號：**********************

**.聯(lián)系方式：安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢**層自然資源局****室 ****-******** 許先生。

**.安溪縣自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

****年9月2日