| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 交易條件說明 為促進國有資產(chǎn)增值保值，我司將所屬的標的進行掛牌招租，標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實物現(xiàn)狀為準進行交易。一、交易標的詳情：1、標的名稱：惠城區(qū)東江灣產(chǎn)業(yè)園洛塘片區(qū)商業(yè)中心商鋪整體外包運營項目2、標的現(xiàn)狀：標的位于惠城高新區(qū)東江灣產(chǎn)業(yè)園洛塘片區(qū)JD**0-**地塊，已建設(shè)惠城區(qū)東江灣產(chǎn)業(yè)園洛塘片區(qū)商業(yè)中心，地塊占地面積****平方米，建筑面積****平方米（含廁所、樓梯等公攤面積，另還需預(yù)留兩間商鋪共**平方米供惠州惠城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)作執(zhí)法隊辦公室,按實際營運成本每平方**元/月計費,合計****元/月,商鋪租金在商業(yè)中心每月租金內(nèi)相應(yīng)扣除），標的商業(yè)中心以現(xiàn)狀進行出租。3、標的用途：(一）作為商業(yè)中心；（二）必須按照國家和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定依法依規(guī)行使經(jīng)營權(quán)；（三）不得違法經(jīng)營或進行其他非法活動；（四）不得轉(zhuǎn)租第三方運營管理。4、租賃期限：9年，具體起止時間以簽訂正式合同為準。5、報名人條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；（2）不接受聯(lián)合體。6、交易底價：6.**2萬元/月，租金每三年遞增5%。7、加價幅度：0.**萬元/月。8、交易保證金：**萬元。9、押金：成交價3個月租金。**、水費：以相應(yīng)部門實收為準，每月與租金一同支付。**、電費：以相應(yīng)部門實收為準，每月與租金一同支付。**、免租期：免租期6個月。另額外設(shè)置獎勵免租期，每引入1個規(guī)定業(yè)態(tài)品牌，并正常運營1年，獎勵免租期1個月，最多累計獎勵免租期6個月。規(guī)定業(yè)態(tài)品牌如下：商業(yè)中心業(yè)態(tài)及進駐品牌要求（免租期獎勵條款）業(yè)態(tài)快餐連鎖類咖啡飲料類漢堡/炸雞類燒烤/烤肉/烤魚類烘焙類笙電競/游樂類品牌真功夫瑞幸肯德基木屋燒烤美味軒網(wǎng)魚重慶小面庫迪麥當勞愛烤吧BreadTalk面包新語烏茲喜家德水餃挪瓦漢堡王幸福小串南洋吉拇大師潮流派對老上海餛飩密雪冰城德克士非誠勿烤象山酥院麻六記酸辣粉滬上阿姨華萊士萬州烤魚楊國福麻辣燙茶貓塔斯汀農(nóng)夫烤魚張亮麻辣燙益禾堂茶百道正新雞排**、經(jīng)營管理方式：①招選人將該物業(yè)租賃給中選人統(tǒng)一經(jīng)營管理。②招選人不參與中選人的經(jīng)營管理。③中選人負責該物業(yè)的經(jīng)營、管理和維護。④招選人僅對該物業(yè)的經(jīng)營、管理和維護進行指導(dǎo)和監(jiān)督，并提出整改意見。**、在租賃期滿或非因中選人原因終止時，中選人應(yīng)履行租賃合同全部義務(wù)，并結(jié)清水費、電費、稅金、員工工資、社會保險金和租金等，按時退出經(jīng)營，完成場地清退手續(xù)，招選人如數(shù)歸還履約保證金給中選人。二、競價結(jié)果公示期為3個工作日，公示期無異議的成交候選人在公示期結(jié)束后5個工作日內(nèi)到交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。三、競租人需認真閱讀委托方提供的合同范本，競得人必須嚴格按照委托方提供的合同范本簽訂合同，不得反悔。如需查看標的物請致電委托方，委托方聯(lián)系人：廖經(jīng)理，電話**********7(正常工作日：8：**-**：**，**：**-**：**)。 |
