項目 名稱

南寧市西關路**號新裕大廈二層**-1、2號攤位公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**1（3）

掛牌價格

**.**元/月·㎡

掛牌起始日期

****年9月1日

掛牌 截止 日期

****年9月5日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的 為 南寧市西關路**號新裕大廈二層**-1、2號攤位 ，產權所屬南寧威寧市場發(fā)展有限責任公司；二層**-1、2號攤位面積為**6.**平方米，房產證編號為邕房權證字第********號，建筑結構為鋼混結構；攤位主營行業(yè)為服裝類 。

西關路**號 資產內部均為簡單裝修，瓷磚鋪地，墻體部分刮膩子。

經營范圍： 服裝百貨。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產招租清單

序號

標的名稱

經營范圍

出租年限（年）

參考面積（㎡）

掛牌價格

（元/月·㎡）

保證金（元）

備注

1

西關路**號新裕大廈二層**-1、2號攤位

服裝百貨

3（無裝修期）

**6.**

**.**

**,**0.**

資產交付時間及合同開始時間以雙方溝通為準。

備注及其他情況說明：

1 、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。 租金按面積乘單價計算。

2 、掛牌價格僅為租金金額，不包括水、電、物業(yè)等其他價格。

3、 競價規(guī)則：本次轉讓標的采取動態(tài)報價方式 （ 一次性報價 ） ，限時報價期為****年 9 月 1 日至****年 9 月 5 日下午**: 3 0，限時報價期結束后進入 原租戶行權階段 ，意向 承租 方在公告期內報名成功后即可參與報價。

4、 加價幅度為 0. 1元/㎡·月或 其 整數倍。

一、出租方承諾

本 出租 方擬 出租所 持標的，并委托交易機構公開披露 資產出租 信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1 . 本次 資產出租 是我方真實 意思 表示， 出租標的 產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2 . 我方 出租資產 的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3 . 我方所提交的《 資產招租 申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4 . 我方在 出租交易 過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任 。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧威寧市場發(fā)展有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市高新七路2號正鑫科技園綜合樓**1號房

法定代表人/負責人

潘涌

注冊資本（萬元）

**,**7.**3

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****************1D

經營規(guī)模

-

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

**.**元/月·㎡

價格說明

每平方米月租金單價（元/月·㎡）

其他類型 保證金處置方式

合同履約保證金 按競價成交月租金3個月標準收取

租金支付方式

租金通過掃碼、轉賬等方式按季收取，租賃周期內租金價格不變。

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂成交確認書，并按《競租申請與承諾書》的約定支付交易服務費。

承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款。

2.承租方簽訂成交確認書后5日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

交易流程

一、本項目采用一次報價確定最終成交人。

二、網絡一次性報價程序：

一次報價是指意向承租方在規(guī)定的競價時間內登錄指定網絡競價系統(tǒng)，通過網絡競價系統(tǒng)進行一次性報價。參與報價的意向方在報價中僅有一次報價機會。報價時間結束后，競價系統(tǒng)按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”的原則對意向承租方的有效報價公布競價結果，確定最高報價人。

三、意向承租方的報價不能低于報價起始價，否則報價無效。意向承租方一經報價成功，不得撤回。

四、本項目設定優(yōu)先權，優(yōu)先權人報價程序如下：

（一）行權優(yōu)先權階段：限時報價期結束后，網絡競價系統(tǒng)自動鎖定最高報價，優(yōu)先權人須在限時報價期結束后（以系統(tǒng)計時為準）的規(guī)定時間內，對是否以最高報價行使優(yōu)先權作出決定，且須在競價系統(tǒng)上進行確認。否則，視為其放棄行使優(yōu)先權。

（二）若限時報價期結束后，沒有產生有效報價的，則視為意向方放棄競租本項目，優(yōu)先權人應在限時報價期結束后（以系統(tǒng)計時為準）的規(guī)定行權時間內，對是否行使優(yōu)先權作出決定，且須在競價系統(tǒng)上進行確認。否則，視為其放棄行使優(yōu)先權。

五、報價結束后，優(yōu)先權人被確認為成交人的，其行權價格被確認為成交價格。優(yōu)先權人放棄行使優(yōu)先權的，報價最高的意向承租方被確認為成交人，其最高報價被確認為成交價格。

原租戶的行權時間為限時報價期結束后**小時內（即當日**：**至次日**：**）。

六、成交人簽署成交相關文件，未成交人退保證金。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為具有合法經營資格的企業(yè)、具有完全民事行為能力及合法身份證明的自然人。

2.無失信、經營異常等記錄，不接受聯(lián)合體競價。

3 . 意向承租方 或其股東名下的關聯(lián)企業(yè)及關聯(lián)方與出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位曾經或仍存在法律訴訟糾紛、拖欠租金、水電費等違約記錄，或被列入出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位競價黑名單的，無資格參與競價。

4 .符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

注冊所需

提交材料

一、 企業(yè) ：

1.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

2 .授權委托書及委托代理人身份證（選傳）；

3. 中國執(zhí)行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）查詢的結果證明；

4 . 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）查詢的結果證明；

5 . 承諾書（內容包含： 承租人或其股東名下的關聯(lián)企業(yè)及關聯(lián)方與出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位 不曾 存在法律訴訟糾紛 ， 拖欠租金、水電費 等違約記錄 ， 未被列入競價黑名單） ；

6.標的狀況確認書；

7.競租申請與承諾書 ；

8. 掛牌公告中要求的其它相關材料 。

二、自然人：

1.身份證明文件；

2.授權委托書及委托代理人身份證（選傳）；

3. 中國執(zhí)行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）查詢的結果證明；

4 . 承諾書（內容包含： 承租人與出租方、威寧集團及各監(jiān)管單位 不曾 存在法律訴訟糾紛 ， 拖欠租金、水電費 等違約記錄 ， 未被列入競價黑名單） ；

5.標的狀況確認書；

6.競租申請與承諾書 ；

7. 掛牌公告中要求的其它相關材料 。

注：

1.除競租申請與承諾書、授權委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章/加摁手印的復印件。

2.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看和了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2. 原租戶享有優(yōu)先承租的權利的，原租戶必須報名才可行使優(yōu)先權，不參與報名，視為放棄優(yōu)先權。

承租方同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），且明確說明經營范圍，合同履行過程中因上述問題產生的后果由承租方自行承擔。如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失。

3. 在合同期內，如若有該物業(yè)資產所在地因變更行業(yè)布局或 出租方 行業(yè)布局規(guī)劃需要調整或設施改造或被相關政府部門收儲，導致原有物業(yè)資產撤銷的；城市建設需要被依法拆遷的；如因政府調整政策、市政規(guī)劃調整、消防部門要求需要進行行業(yè)調整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權解除合同，且雙方互不承擔賠償責任，承租方須無條件配合征收工作，在限期內搬離并將租賃物（含地上構建物）無償且完整地移交給 出租方 。

4 . 所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，并獲取經營許可證后方可進行經營活動。

5. 承租方在裝修、維修、經營期間，承租方負責協(xié)調與政府相關部門及周邊單位（居民）的關系并承擔因此產生的相關費用。承租方不得擅自改變該出租資產的主體結構及其附屬設施。如需要改變、增添附屬設施及裝修裝飾等，須先書面報 出租方 同意，待 出租方 書面回復后方可開展工作，申報費用由承租方負責，因相關手續(xù)無法辦理或違規(guī)被處罰等后果的，由承租方自行承擔，若因此使 出租方 遭受行政處罰等損失的，承租方還應承擔賠償責任。承租方建設不得改變土地性質和用途，若承租方需變更資產的使用功能或用途，也應自行辦理審批手續(xù)。且承租方的裝修方案、電線路改造方案、消防系統(tǒng)改造方案等均須書面報備 出租方 ，待 出租方 書面同意后方可開展。如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔，安全通道必須保持**小時的暢通。

6. 租賃期內，承租方自行對資產進行定期維護，若資產在出租過程中產生損壞，承租方應自行維修或報請 出租方 維修，因此產生的費用由承租方承擔。另承租方自行對出租資產內的路面、設施設備、自行安裝的廣告牌等進行維修檢查，費用自理；如需維修、更換，須自費更換，并配備好相應的消防設備，承擔維修保養(yǎng)費用。承租方使用大功率電器，導致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負責增容，并承擔增容費用。

7. 承租方需守法經營，無條件配合 出租方 的現場管理，要對“城鄉(xiāng)清潔工程”、“愛國衛(wèi)生運動”、“創(chuàng)文明城”等公益活動進行配合，并配合 出租方 的各項迎檢工作。

8. 承租方變更經營項目需 出租方 書面同意。

9. 承租方不得轉讓及整體轉租出租資產，轉租需經出租方同意并另行簽訂《三方協(xié)議》。

**. 如前承租方將裝修拆除，新一輪承租方需自行裝修，裝修費用自理。

**. 承租方需與 出租方 簽訂《租賃安全生產管理協(xié)議書》 。

**.承租要求：

（1）按現狀出租，包括房屋現狀、經營現狀、場地現狀等；

（2）如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔；安全通道必須保持**小時的暢通；

（3）其余要求詳見《鋪面（租賃物）租賃合同書》及合同附件；

（4）所經營的項目必須符合國家和地方現行的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求；

（5）承租方需自行裝修，裝修費用自理；

（6）競價成功后按相關規(guī)定繳納服務費，視同競價成功者已經清楚并現場查看過該資產的現狀，同意按現狀承租（包括產權情況、租金費用、租期、面積、設施設備等基本情況），合同履行過程中因上述問題產生的后果由競租成功者自行承擔；

（7）如承租方以租賃物存在上述相關問題或無法正常使用等為由拖延支付租金，或要求解約的，承租方須承擔違約責任并且賠償出租方的損失；

（8）租金通過掃碼、轉賬等方式按季收取，合同履約保證金按競價成交月租金3個月標準收?。?

（9）承租方自行承擔地上建筑物的管理、維修、維護責任。如因場地現有建筑物需向相關部門繳納罰款的，由承租方自行解決；

**.若競價產生的承租方非原租戶，原租戶需完成清場、搬遷等資產移交前置工作（原租戶如需短期占用資產清場、搬遷等，需與出租方另行簽訂占用協(xié)議并繳費）。原則上，原租戶將該資產移交給出租方后，出租方再與承租方協(xié)商合同起止時間及資產交付時間。

南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2

保證金詳細情況

交納金額

**,**0.**元

交納截止時間

****年 9 月 5 日**：**：**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除應支付的交易服務費，剩余部分于5個工作日內原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂商鋪租賃合同的；

（9）商鋪租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.承諾書

3.標的狀況確認書

4.競租申請與承諾書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方或接到出租方通知終止掛牌。

有合格意向受讓方

網絡競價（動態(tài)報價 ）

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

呂先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

**********0 、****- ******1

項目報名聯(lián)系人

霍 女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯(lián)系 地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網（www.gxcq.com.cn）及第四產權（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現場提交。

第十條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產權交易所有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。