大招標(biāo)(http://www.gopure.com.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | G****5FJ******3-3 |
| 項(xiàng)目名稱 | 漳浦美倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 福建省能源石化集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | ** |
| 掛牌價(jià)格 | **,**9,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以競(jìng)買(mǎi)人盡職調(diào)查為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。自競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)展盡調(diào)至交割日期間標(biāo)的狀況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)標(biāo)的狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2、為促進(jìn)標(biāo)的公司開(kāi)發(fā)的“美倫清華園”項(xiàng)目尾盤(pán)去化，****年8月9日標(biāo)的公司與自然人李林涵簽訂《美倫清華園項(xiàng)目尾盤(pán)打包銷(xiāo)售合同》，具體包括存量住宅面積1,**1.**m2(**套)、商鋪面積**,**2.**m2(**7間)、地下車(chē)位1,**8位，包銷(xiāo)保底價(jià)為**4,**3,**0元，包銷(xiāo)期限從簽訂合同時(shí)間起，住宅銷(xiāo)售期限半年、商業(yè)一年和車(chē)位一年半，由李林涵包銷(xiāo)兜底。****年**月6日，鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣、疫情影響，以及包銷(xiāo)項(xiàng)目剩余商業(yè)店面、車(chē)位存在功能缺陷等，影響包銷(xiāo)房源去化的實(shí)際情況，標(biāo)的公司與自然人補(bǔ)充簽訂了《美倫清華園項(xiàng)目尾盤(pán)打包銷(xiāo)售補(bǔ)充協(xié)議》，約定包銷(xiāo)期限從****年4月延期至****年**月**日。截至評(píng)估基準(zhǔn)日****年8月**日，上述銷(xiāo)售合同及補(bǔ)充協(xié)議涉及的銷(xiāo)售期限已到期,仍有商鋪面積3.**6.**m2和**3個(gè)地下車(chē)位未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售。截至****年7月**日，應(yīng)收包銷(xiāo)款****5.**8萬(wàn)元，已收包銷(xiāo)款****.****萬(wàn)元，尚有應(yīng)收未收包銷(xiāo)款****.****萬(wàn)元未到位。該應(yīng)收未收包銷(xiāo)款在標(biāo)的公司財(cái)務(wù)賬面尚未反映，相應(yīng)成本反映為標(biāo)的公司財(cái)務(wù)賬面存貨****.**萬(wàn)元。3、存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)：根據(jù)（****）閩****民初**號(hào)《福建省漳浦縣人民法院民事判決書(shū)》判決：一、解除標(biāo)的公司與李慧博于****年8月**日簽訂的編號(hào)為************************的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》及附件；二、李慧博于本判決生效之日起**日內(nèi)支付標(biāo)的公司解除合同違約金**,**5.**元；三、李慧博、林鎮(zhèn)偉于本判決生效之日起**日內(nèi)償還標(biāo)的公司代墊按揭款本息**,**2.**元；四、標(biāo)的公司有權(quán)從李慧博已付購(gòu)房款中直接扣除上述第二、第三項(xiàng)款項(xiàng)。由于李慧博、林鎮(zhèn)偉涉嫌詐騙被關(guān)押在監(jiān)獄，涉及的房產(chǎn)被法院凍結(jié)，標(biāo)的公司未能收取該合同違約金及代墊款項(xiàng)。截至****年7月**日，上述案件尚在執(zhí)行。4、資格審核：交易中心對(duì)意向受讓方提交的交易保證金和資格證明文件進(jìn)行完整性和規(guī)范性審核，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向受讓方才有資格參與競(jìng)價(jià)。意向受讓方須對(duì)所提交的資格證明文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。對(duì)未通過(guò)資格審核的意向受讓方，交易中心無(wú)需作出解釋或說(shuō)明，通過(guò)資格審核合格的意向受讓方方可參與競(jìng)價(jià)。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以掛牌價(jià)作為起始價(jià)。意向受讓方按照確定的加價(jià)幅度（**萬(wàn)元或其整數(shù)倍）進(jìn)行報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以“正向多次、原股東優(yōu)先，價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方?！罢蚨啻?、原股東優(yōu)先，價(jià)高者得”原則指：當(dāng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生1名合格競(jìng)買(mǎi)人（含享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)原股東）時(shí)，該合格競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)在規(guī)定的報(bào)價(jià)期內(nèi)以不低于掛牌價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)；當(dāng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的經(jīng)公開(kāi)征集產(chǎn)生2名或2名以上合格競(jìng)買(mǎi)人時(shí)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的非優(yōu)先權(quán)人報(bào)出當(dāng)前最高價(jià)格，享有優(yōu)先權(quán)原股東可以通過(guò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄；若非優(yōu)先權(quán)人再行加價(jià)，優(yōu)先權(quán)人可繼續(xù)選擇跟進(jìn)、加價(jià)或放棄，若優(yōu)先權(quán)人放棄行使優(yōu)先受讓權(quán)的，則報(bào)價(jià)最高的非優(yōu)先權(quán)人即成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方；若優(yōu)先權(quán)人報(bào)出最高報(bào)價(jià)或以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，且非優(yōu)先權(quán)人均放棄加價(jià)時(shí)，則該優(yōu)先權(quán)人即成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方。6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午9：**-**：**時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午**：**時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為**秒。7、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出競(jìng)價(jià)結(jié)果提示，交易系統(tǒng)確認(rèn)最高有效報(bào)價(jià)的意向受讓方成為系統(tǒng)中載明的本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的成交方，即視為競(jìng)價(jià)成交。8、如果意向受讓方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會(huì)有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)將《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向受讓方注冊(cè)的帳戶中，意向受讓方可在我的訂單里查詢成交信息。9、成交確認(rèn)：本項(xiàng)目成交后，受讓方須在競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并按規(guī)定時(shí)間簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，否則交易保證金不予返還。**、成交價(jià)款：受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價(jià)款。**、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更：交易中心在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后向轉(zhuǎn)、受讓雙方出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，并向轉(zhuǎn)讓方出具《交割通知書(shū)》。受讓方應(yīng)在付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)辦理有關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。**、價(jià)款結(jié)算：交易中心在收到轉(zhuǎn)受讓雙方簽署的《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《交割完畢反饋函》（原件）或登記管理部門(mén)辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶變更登記文件后5工作日將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定收款賬戶。 |
| 受讓方資格條件 | 1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；3.受讓方未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】； ？4.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易基準(zhǔn)日為評(píng)估基準(zhǔn)日，自交易基準(zhǔn)日起至股權(quán)登記變更完成之日止，標(biāo)的企業(yè)期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。3、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過(guò)程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家無(wú)明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。5、未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的股東若參加競(jìng)買(mǎi)，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目公告的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參與競(jìng)價(jià)。6、此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方所屬國(guó)家出資企業(yè)將不再擁有標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，受讓方同意受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，除了擁有樓盤(pán)“美倫清華園”的命名權(quán)外，不再使用“美倫清華園、聯(lián)美、能化、國(guó)企”字號(hào)，在辦理股權(quán)變更登記時(shí)同步辦理標(biāo)的企業(yè)名稱變更登記，并承諾標(biāo)的企業(yè)不再以“美倫清華園、聯(lián)美、能化、國(guó)企”名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7、其他交易條件以本項(xiàng)目完整公告及其《產(chǎn)權(quán)交易合同》等全部附件約定為準(zhǔn)。 |
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