| 項目編號 | S******D************ |
| 項目名稱 | 北京諾升置業(yè)有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中鐵諾德城市運(yùn)營服務(wù)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 中國中鐵股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **,**1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1.本項目轉(zhuǎn)讓方中鐵諾德城市運(yùn)營服務(wù)有限公司、中鐵建工集團(tuán)有限公司與標(biāo)的企業(yè)簽訂了《運(yùn)營支持協(xié)議》，標(biāo)的企業(yè)委托中鐵建工集團(tuán)有限公司和中鐵諾德城市運(yùn)營服務(wù)有限公司擔(dān)任其運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)。（《運(yùn)營支持協(xié)議》復(fù)印件置于標(biāo)的企業(yè)備查）。 2.標(biāo)的企業(yè)所持物業(yè)已大部分對外出租，相關(guān)租賃合同于標(biāo)的企業(yè)處備查。 3.其他信息詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。意向受讓方需提交加蓋公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及蓋章簽署的保密承諾函（聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方領(lǐng)取，轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式可通過本項目北京產(chǎn)權(quán)交易所項目負(fù)責(zé)人獲取）后方可查閱轉(zhuǎn)讓方置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信用。 3.意向受讓方應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 4.本項目不接受聯(lián)合體報名參與受讓。若意向受讓方為專項計劃，可由計劃管理人代表其報名受讓。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后1個工作日內(nèi)支付人民幣****6萬元的交易保證金到北京產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（截止日北京時間**：**前，以到賬時間為準(zhǔn)），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。 2.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后只征集到一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同的，其交納的交易保證金按照產(chǎn)權(quán)交易合同約定可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內(nèi)一次性原額無息返還其交納的交易保證金。 3.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金將被全部扣除，若交易保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方損失的，轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方有權(quán)向意向受讓方進(jìn)一步追償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同及未按約定時限支付交易價款的；（5）未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾或存在其他違反交易規(guī)則、交易條件及其他本項目信息披露內(nèi)容的。 4.意向受讓方在遞交受讓申請同時，須對以下事項進(jìn)行書面承諾：（1）本方同意在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署產(chǎn)權(quán)交易合同，并于產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起1個工作日內(nèi)將交易價款、交易業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；（2）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（3）本方知悉并接受、認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)已簽署的運(yùn)營支持協(xié)議全部內(nèi)容，成為標(biāo)的企業(yè)股東后，同意標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)履行已簽署的運(yùn)營支持協(xié)議，不直接、間接或變相影響上述已簽署的協(xié)議中委托方的委托意愿，在運(yùn)營支持協(xié)議履行期間不參與標(biāo)的企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營；（4）本方同意成為標(biāo)的企業(yè)股東后，不解除標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有的物業(yè)租賃合同，并配合標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)按照租賃合同的約定履行合同；（5）本方知悉并同意，成為標(biāo)的企業(yè)股東后，將在3個工作日內(nèi)向標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行不低于****0萬元增資及發(fā)放股東借款，并確保于本次產(chǎn)權(quán)交易工商變更登記完成前，標(biāo)的企業(yè)清償完畢其對中鐵諾德城市運(yùn)營服務(wù)有限公司、中鐵建工集團(tuán)有限公司的金額為**4,**0.6萬元（以屆時實(shí)際金額為準(zhǔn)）的全部存量負(fù)債；（6）本方同意，成為標(biāo)的企業(yè)股東后，不改變標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)有職工安排，不對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行人員調(diào)整；（7）本方同意，知悉并接受標(biāo)的企業(yè)不動產(chǎn)自持要求。 5.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)的，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 6.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解標(biāo)的企業(yè)狀況。意向受讓方遞交受讓申請、通過資格確認(rèn)并交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公告及所涉及的包括但不限于審計報告、資產(chǎn)評估報告、標(biāo)的企業(yè)所持物業(yè)對外出租租賃合同等文件全部內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受信息披露公告之內(nèi)容，承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價款、解除產(chǎn)權(quán)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其已交納的全部交易價款（含已交納的交易保證金），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任與法律風(fēng)險。 |
