經(jīng)羅源縣人民政府批準(zhǔn)，羅源縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買，競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但本縣轄區(qū)內(nèi)仍有欠繳土地出讓價(jià)款的、曾有放棄競得標(biāo)的造成違約的及納入法院失信被執(zhí)行人名單、企業(yè)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的單位和個(gè)人以及存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。

競買人除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年9月3日至****年9月**日羅源縣公共資源交易服務(wù)中心獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年9月3日至****年9月**日到羅源縣公共資源交易服務(wù)中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年9月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在羅源縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)，不接受其他形式（如電話、郵寄及口頭等）的競買申請(qǐng)。申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊申請(qǐng)競買宗地時(shí)，自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載格式文書。申請(qǐng)競買報(bào)名者、保證金繳款者和參加競買者的單位（或個(gè)人）的名稱應(yīng)當(dāng)一致。

（三）競得人須于競得土地后**日內(nèi)，在羅源縣境內(nèi)注冊成立公司，出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人須在宗地所在地羅源縣稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在羅源縣稅務(wù)部門依法納稅，投產(chǎn)后，由白塔鄉(xiāng)政府啟動(dòng)監(jiān)管工作，稅務(wù)部門依法征收。

（四）競得人放棄競得地塊造成違約的，競得人已支付的競買保證金不予返還。

（五）本次交易出讓金含土地收儲(chǔ)成本（征地款、地上物補(bǔ)償費(fèi)）、土地報(bào)批費(fèi)用（被征地農(nóng)民保障金、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、補(bǔ)充耕地經(jīng)費(fèi)、林地植被恢復(fù)費(fèi)）、各項(xiàng)基金（農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等）、土地評(píng)估費(fèi)、電力接入工程費(fèi)用、政府收益等，不含契稅、耕地占用稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及建設(shè)、人防、消防、氣象等其他部門應(yīng)收取的相關(guān)稅費(fèi)。

（六）競得人在競得當(dāng)天與我局簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)須與我局正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按時(shí)簽訂出讓合同的，視為放棄競得地塊。

（七）自合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，具體由受讓人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。

（八）自出讓合同約定的土地出讓金繳清之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地，受讓人應(yīng)于交地之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。

（九）在簽訂出讓合同時(shí)，由白塔鄉(xiāng)人民政府與競得人同步簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，明確開竣工時(shí)間、投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)時(shí)間、投資強(qiáng)度、畝均稅收、退出機(jī)制等指標(biāo)內(nèi)容，并負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)履約情況的監(jiān)管。

（十）受讓人應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期前（自交地之日起6個(gè)月內(nèi)）完成項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等審批手續(xù)。受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前受讓人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息），地上地下建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。

（十一）競得人應(yīng)當(dāng)自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)自行向稅務(wù)部門辦理納稅申報(bào)。

（十二）競買保證金繳納事宜咨詢羅源縣公共資源交易服務(wù)中心。

（十三）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌活動(dòng)按系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，其規(guī)則與程序不同于網(wǎng)絡(luò)外傳統(tǒng)的現(xiàn)場掛牌交易活動(dòng)。競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)熟知本規(guī)則以及有關(guān)文件后，方可參加網(wǎng)上競買，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（十四）本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心（羅源灣濱海新城金源濱海商務(wù)中心5號(hào)樓**層）、羅源縣自然資源和規(guī)劃局（鳳南東路**號(hào)）

聯(lián) 系 人：祝忠登、楊永桐

聯(lián)系電話：****-********、****-********

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司羅源縣支行

賬號(hào)：****************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：福建海峽銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國銀行羅源支行

賬號(hào)：************

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社

賬號(hào)：**********************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************1

數(shù)字錢包ID：****************

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中信銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：******************7

開戶單位：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心

開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司羅源支行

賬號(hào)：********************

數(shù)字錢包ID：****************

羅源縣自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日