合肥市 工業(yè) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 掛牌 出讓公告

（合自然資規(guī)公告[**2 5 ] ** 號(hào)）

根據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局采取掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下 ：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件 。

土地成交后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。

二、 競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。

本次公告地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出 讓， 競(jìng)買人須為公司法人 。 擬建設(shè)的項(xiàng)目必須符合入園入?yún)^(qū)政策和標(biāo)準(zhǔn)地標(biāo)準(zhǔn)政策，報(bào)名時(shí)須提交由開發(fā)區(qū)管委會(huì) （或區(qū)政府） 出具 的 項(xiàng)目符合入園入?yún)^(qū)和標(biāo)準(zhǔn)地條件的審核意見。

三、競(jìng)買約定

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向合肥市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買登記

1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心

土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。

3、****年 8 月 ** 日至****年 9 月 ** 日下午**：**，申請(qǐng)人可至合肥公共資源交易中心2樓**4室領(lǐng)取掛牌出讓文件，辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等報(bào)名資料，并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金須繳納至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間。

4、申請(qǐng)人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電****-********進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE**、IE**瀏覽器登錄使用，否則可能導(dǎo)致異常。

賬號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買人生成唯一的保證金賬號(hào)，競(jìng)買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。

5、竟買人報(bào)名成功后按照合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知時(shí)間到安徽合肥公共資源交易中心2樓**4室領(lǐng)取號(hào)牌，同時(shí)提交競(jìng)買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持-致）。

五、 地塊出讓要求

1、地塊競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)， 高新區(qū)KR2-3-4號(hào)、高新區(qū)KS2-2-4號(hào)、高新區(qū)TB1-2-2號(hào)、高新區(qū)TJ4號(hào)和蜀山區(qū)SG******號(hào)、蜀山區(qū)SG******號(hào)地塊 建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度均不得低于 4 **萬元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年稅收均不得低于**萬元/畝； 高新區(qū)KO5-1號(hào)、高新區(qū)KO5-2號(hào)和廬陽區(qū)LYG******號(hào)地塊 建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度均不得低于 5 **萬元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年稅收均不得低于 5 0萬元/畝；否則視為違約，違約金按照約定稅收差額計(jì)算。此款由項(xiàng)目所在地開發(fā)區(qū)管委會(huì)（或區(qū)政府）負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、 地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況)已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后**日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《土地移交表》或《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競(jìng)得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，5個(gè)工作日內(nèi)與開發(fā)區(qū)管委會(huì)（或區(qū)政府）簽訂《工業(yè)項(xiàng)目用地投入產(chǎn)出監(jiān)管合同》。(詳見掛牌文件）

4、競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同后**日內(nèi)一次性付清全部土地成交價(jià)款。

5、在簽訂土地出讓合同后**日內(nèi)，由 開發(fā)區(qū) 管委會(huì) （或區(qū)政府） 向競(jìng)得人辦理土地凈地交付手續(xù) 。

六、 掛牌時(shí)間、地點(diǎn)

1、掛牌日期為****年 9 月 ** 日至****年 9 月 ** 日，掛牌時(shí)間為上午9:**-**:**、下午**:**-**:**。掛牌截止時(shí)間是****年 9 月 ** 日下午**時(shí)止。

2、掛牌地點(diǎn)為安徽合肥公共資源交易中心（合肥市土地交易市場(chǎng)），地址為濱湖新區(qū)南京路****號(hào)，徽州大道與南京路交口西北角要素大市場(chǎng)，詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)。

七 、 其他事項(xiàng)

1、各地塊掛牌條件詳見出讓文件。

2、競(jìng)得人憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定繳納土地出讓金、契稅等費(fèi)用，再申請(qǐng)辦理相關(guān)用地手續(xù)和不動(dòng)產(chǎn)登記。

報(bào)名聯(lián)系人：黃遠(yuǎn)婷 ****-********

地塊咨詢：高新分局 凌靈 ****-********

蜀山分局 王嘉妍 ****-********

廬陽分局 王昕 ****-********

合肥市自然資源和規(guī)劃局

安徽合肥公共資源交易中心

**2 5 年 8 月 ** 日