發(fā)布日期：****-8-** **:**:**

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目天牛龍棲陽光項目前期物業(yè)管理服務(wù)（項目編號：ldzw**********6）已由樂東黎族自治縣行政審批服務(wù)局以建字第**************9號、編號******************批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項目業(yè)主)為海南天牛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為其他**0.**%。項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點：海南省樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)九所新區(qū)行政大道南側(cè)

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：總建筑面積：****2.**平方米；其中地上建筑面積：****7.**平方米，地下建筑面積****4.**平方米，其中商業(yè)面積：****7.**平方米，地下室面積：****4.**平方米。。招標(biāo)控制價8,**8,**9.**元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：****日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 天牛龍棲陽光項目前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號: ldzw**************;標(biāo)段類型: 其他;控制價：******9.****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式：單價包干制；2.招標(biāo)控制價：商業(yè)：4.5元/月/㎡（投標(biāo)報價超出招標(biāo)控制價的，按無效投標(biāo)處理）；3.數(shù)量及分包：一批，不分包；4.建設(shè)地址：海南省樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)九所新區(qū)行政大道南側(cè)；5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總建筑面積：****2.**平方米；其中地上建筑面積：****7.**平方米，地下建筑面積****4.**平方米，其中商業(yè)面積：****7.**平方米，地下室面積：****4.**平方米；6.物業(yè)類型：商業(yè)；7.服務(wù)期限：****日歷天（自簽訂合同之日起3年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止）。

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度（提供資格承諾書）；（3）具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（提供資格承諾書）；（4）未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(活動)異常名錄信息”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（提供資格承諾書）；（5）參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄和環(huán)保類行政處罰記錄（提供資格承諾書，投標(biāo)人注冊成立時間不足三年的，從注冊時間起算）；（6）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供資格承諾書）；（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供資格承諾書）；（8）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的招標(biāo)項目（提供資格承諾書）；（9）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供非聯(lián)合體投標(biāo)聲明函）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.4房屋建筑和市政工程項目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請于 ****年**月**日 **時**分至 ****年**月**日 **時**分，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：天牛龍棲陽光項目前期物業(yè)管理服務(wù)）： 招標(biāo)文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-9-** 9:**:** ，地點為： 樂東黎族自治縣公共資源交易服務(wù)中心（樂東黎族自治縣抱由鎮(zhèn)發(fā)展大道東路1號政務(wù)服務(wù)中心三樓）樂東開標(biāo)室2。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為 ****-9-** 9:**:** 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： ****-9-** 9:**:** ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 全國公共資源交易平臺（海南?。?、全國公共資源交易平臺（海南?。?樂東黎族自治縣、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	海南天牛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	海南耀悅項目管理有限公司
地址 :	海南省樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)坡仔村德來康養(yǎng)**號樓**3室	地址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天街道大英山西三街2號法苑里小區(qū)第四幢第一單元****
聯(lián)系人：	劉先生	聯(lián)系人：	吳工
電話：	**********9	電話：	****-********
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	樂東黎族自治縣住房保障與房產(chǎn)管理局
聯(lián)系電話：	****-********