競租須知

牡丹江市城投資產管理有限公司（以下簡稱“招租方”），將于****年9月**日**時起至****年9月**日**時止（延時的除外）在阿里資產平臺對：牡丹江市陽明區(qū)潤澤園小區(qū)**號樓**5商服進行公開競價招租，現就有關的網上競價招租事宜敬告各位意向承租方：

各意向承租方在競價招租前須詳細閱讀此《競租須知》。意向承租方應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。本次競價招租活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價招租活動具備法律效力。參加本次競價招租活動的當事人和意向承租方必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

1.本次競價招租項目的招租方：牡丹江市城投資產管理有限公司。

招租房產：牡丹江市陽明區(qū)潤澤園小區(qū)**號樓**5商服

2.競價招租方式：本次競價招租活動設置延時出價功能，在競價招租活動結束前，每最后5分鐘如果有意向承租方出價，就自動延長5分鐘。

3.競價招租時間：****年9月**日**時起至****年9月**日**時止（屆時正式競價招租開始時間以淘寶網網絡電子競價招租系統(tǒng)時間為準）。

4.意向承租方應于競價招租前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。項目競價招租前網拍系統(tǒng)將凍結意向承租方支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價招租結束后意向承租方凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

5.競價招租成功后，承租方原凍結的保證金將在承租方支付綜合服務費（軟件服務費和傭金）以后的**小時內作為成交價款的一部分自動轉入受托人指定賬戶。

6.成交價余款應在成交之次日起3個工作日內完成支付。承租方可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成余款的支付。承租方應在余款支付期限內完成綜合服務費（軟件服務費和傭金）的支付，因承租方未支付綜合服務費（軟件服務費和傭金）導致保證金未及時到賬的，招租方有權延遲交付房產且不構成違約，由此產生的相應責任由承租方自行承擔。

7.競價招租成交后，承租方（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內向平臺繳納軟件服務費并將成交價款、傭金全額匯入受托人指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人、其他組織攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到受托人指定地點簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

8.承租方應在競價招租成交之次日起 ** 個工作日內持《成交確認書》到招租方指定地點辦理交接手續(xù)并簽署《租賃合同》等成交確認文件。承租方逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

9.承租方參與本次競價招租，視同對房產已進行過看樣和相關調查，且知悉房產所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生的糾紛受托人和招租方均不承擔任何法律責任和賠償義務。

**.招租過程中出現下列情形的，招租方可以要求招租立即中止或者終結資產招租活動，同時招租方有權直接做出資產招租活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；

（2）在資產招租過程中出現違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。

**.出現以下情況導致交易無法進行的，招租方不承擔任何責任：

（1）意向承租方注冊時所填寫內容不真實、不完善、不準確而導致自身未通過資格條件審核的；

（2）意向承租方注冊時所填寫內容不真實、不準確、不完整或手機屏蔽接收短信而造成無法收到保證金銀行賬戶、報價賬號及密碼的；

（3）阿里資產平臺認定交納保證金無效的；

（4）意向承租方自身終端設備時間與動態(tài)報價系統(tǒng)時間不符而導致未按時參與報價的;

（5）意向承租方因自身原因導致其注冊用戶名或競價招租賬號信息泄露而造成的一切后果；

（6）意向承租方遺忘密碼、自身終端設備或網絡異常導致不能正常報價的；

（7）未及時關注受托人發(fā)布的相關報價活動信息的；

（8）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)報價的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因導致報價中斷的。

**.競價招租成功后，出現以下任何一種情況時，承租方將被視為構成違約，其交納的保證金作為違約金被全額扣除，并依法承擔其他違約責任。招租方有權對房產重新招租。

（1）不簽署或未按期簽署《成交確認書》的；

（2）不與招租方簽訂或未按期簽訂租賃合同的；

（3）不支付或未按期全額支付成交價款及綜合服務費的；

（4）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價招租的；

（5）招租公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

**.本競租須知由牡丹江市城投資產管理有限公司負責解釋。

牡丹江市城投資產管理有限公司

****年8月**日